Атырау Ж.Б.И.-2005 құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 2 объектісі (Атырау — 2), 2020 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/1/1, балл 51.3. БСН бар заңды тұлғалар, Salemdom-да 2 тұрғын үй кешені…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 51,3. 2 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1, ЖАО рұқсатымен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыстың 2 объектісі — 2 ТК (Атырау — 2).
Мемлекеттік тізілім бойынша Атырау Ж.Б.И.-2005 бір қалада салып жатыр: Атырау — 2.
Мемлекеттік үлес салған құрылыс тізіліміндегі алғашқы Атырау Ж.Б.И.-2005 нысаны 2020 жылы — шамамен 6 жыл бұрын басталған. Тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар ғана есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында Атырау Ж.Б.И.-2005 салушысының 2 тұрғын үй кешені бар: Elorda, Elorda Residence. Әрқайсысы бойынша тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал салушы сатуды бастаған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша Атырау Ж.Б.И.-2005 компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Енгізілу мерзімі белгіленген 2 объектінің 2-еуі бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен объектілер Атырау Ж.Б.И.-2005-те жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 1, ЖАО рұқсаты — 1. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде Атырау Ж.Б.И.-2005 компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ҚТК кепілдігімен — 1 нысан, ЖАО рұқсатымен — 1. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Атырау Ж.Б.И.-2005 пәтерлерінің саны мен сатылымын тізілімде толтырмадым — бұл өрісті салушы өзі жүргізеді. Мұндай жағдайда рейтингтегі сұраныс үшін балл берілмейді.
Salemdom сайтында әзірге Атырау Ж.Б.И.-2005 компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағалары мен бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Атырау Ж.Б.И.-2005 заңды тұлғасы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Атырау Ж.Б.И.-2005 компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 51,3.
Атырау Ж.Б.И.-2005 компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 6. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Атырау қаласында тізілімде 13 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Атырау Ж.Б.И.-2005 олардың арасында 6-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Атырау Ж.Б.И.-2005 компаниясының Атырау қаласында 2 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Атырау Ж.Б.И.-2005 нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері бар, ТК сайты 0 %-ында, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі 50 %-ында бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Атырау Ж.Б.И.-2005 нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. Кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
ТОО "Атырау Ж.Б.И.-2005" (БИН 050140015456). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Атырау Ж.Б.И.-2005 компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |