Биік Шаңырақ салушысы: мемлекеттік тізілімде үлесті құрылыстың 4 объектісі (Астана — 2, Щучинск — 1, Көкшетау — 1), 2018 жылдан бастап. БВУ/КЖК/МИО схемалары 0/4/0, сатылды…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 57,7. Банк қатысуымен — 4 нысанның ішінен 0, ҚТК кепілдігімен — 4. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыс бойынша 4 объект — 4 ТК (Астана — 2, Щучинск — 1, Көкшетау — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша Биік Шаңырақ 3 қалаға құрылыс жүргізеді: Астана — 2, Щучинск — 1, Көкшетау — 1. Астана қаласында нысандар саны ең көп аудандар: Алматин ауданы — 1.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы Биік Шаңырақ нысаны 2018 жылы — шамамен 8 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында Биік Шаңырақ девелоперынің 4 ТЖК-сы көрсетілген: Биік Шаңырақ (Астана), Хоккайдо (Астана), Salem (Кокшетау), APARTEX BURABAY (Кокшетау). Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасқан жері, ал сатылым ашылған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күні (2026 жылғы 12 қазан) Биік Шаңырақ құрылыс салушысының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп қойған. Құрылыс салушы ақша тартуға рұқсат алғанда тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 4 объектінің 4-еуі бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған дұрыс — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар Биік Шаңырақ-та жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 4, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: Биік Шаңырақ компаниясының тізілімде банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; КЖК кепілдігімен — 4 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банкпен бірге салынады.
Тізілім бойынша салушыда 288 пәтер бар, 0 сатылған — 0 %. Сату туралы мәліметтер 4 объектінің 2-еуі бойынша бар; сатылым деңгейін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында Биік Шаңырақ кешенінің бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Биік Шаңырақ заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Сату бойынша рейтингте Биік Шаңырақ жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 57,7.
Биік Шаңырақ құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: тәжірибе — 15-тен 15, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 8,7. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Биік Шаңырақ олардың арасында 10-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Биік Шаңырақ компаниясының Астана қаласында 2 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Биік Шаңырақ нысандарының 75%-ында құрылыс фотосуреттері, 0%-ында ТК сайты, 75%-ында Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Биік Шаңырақ объектілерінің 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 4 объект бойынша құрылыс барысын Қазақстандық тұрғын үй компаниясы қосымша тексереді.
ТОО "Биік Шаңырақ" (БИН 140740007872). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Salem (Кокшетау): 228 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2024 жылдың желтоқсаны.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Биік Шаңырақ құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |