Эдельвейс құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 1 нысаны (Ақтөбе — 1), 2022 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары: 0/1/0, балы 47.2. БСН көрсетілген заңды тұлғалар, Salemdom-да 1 тұрғын үй кешені…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 47,2. Банк қатысуымен — 1 нысанның ішінен 0, ҚТК кепілдігімен — 1. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестірім бойынша құрылыстағы 1 нысан — 1 ТК (Актобе — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша Эдельвейс бір қалада салып жатыр: Актобе — 1.
Эдельвейс құрылыс салушысының үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2022 жылы басталған — шамамен 4 жыл бұрын. Тек үлескерлердің ақшасы тартылған құрылыстар ескеріледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұған кірмейді.
Salemdom сайтында Эдельвейс девелоперынің 1 ТЖК бар: Comfort Life. ТЖК бетінде — тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы және сату бастаған девелоперлердің пәтер жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күні (2026 жылғы 12 қазан) Эдельвейс құрылыс салушысының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп қойған. Құрылыс салушы ақша тартуға рұқсат алғанда тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен объектілер Эдельвейс-те жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 1, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: Эдельвейс-тің тізілімде банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ҚЖК кепілдігімен — 1 нысан. Тізілім бойынша орташа есеппен нысандардың 61 %-ы банкпен бірлесіп салынуда.
Реестрде Эдельвейс пәтерлерінің саны мен сатылымы толтырылмады — бұл өрісті салушы өзі жүргізеді. Мұндай жағдайда рейтингтегі сұраныс үшін балл есептелмейді.
Salemdom сайтында Эдельвейс пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ТК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Эдельвейс заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде жоқ. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Сату бойынша рейтингте Эдельвейс жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 47,2.
Эдельвейс құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 3,8. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Ақтөбе қаласында тізілімде 7 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша Эдельвейс олардың ішінде 4-орында. Ең жоғарысы — K7 Group (57,6). Эдельвейс құрылыс салушысының Ақтөбе қаласында 1 нысаны бар.
Тізілім бойынша: Эдельвейс нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері бар, ТЖК сайты 0 %-ында, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі 100 %-ында бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Эдельвейс нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе tills бақылау компаниясы тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді.
ТОО "Эдельвейс" (БИН 981040003722). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Эдельвейс құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |