Ferrum Co. құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 1 нысаны (Астана — 1), 2023 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары: 0/1/0, пәтерлердің 0 %-ы сатылған, балы 50…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 50. Банк қатысуымен — 1 нысанның ішінен 0, ҚТК кепілдігімен — 1. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
үлестік құрылыс бойынша 1 объект — 1 ТК (Астана — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша Ferrum Co. бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 1. Астана қаласында объектілердің көп бөлігі мына аудандарда орналасқан: Нура — 1.
Ferrum Co. компаниясының мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2023 жылы — шамамен 3 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында Ferrum Co. салушысының 1 ТЖК-сы бар: Ferrum City. ТЖК бетінде тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал салушы сатуды бастаған жерлерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күні (2026 жылғы 12 қазан) Ferrum Co. құрылыс салушысының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп қойған. Құрылыс салушы ақша тартуға рұқсат алғанда тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар Ferrum Co.-да жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 1, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: Ferrum Co. компаниясының тізілімде банк қатысуымен салынатын объектілері жоқ; ҚЖК кепілдігімен — 1 объект. Тізілім бойынша орта есеппен объектілердің 61 %-ы банкпен салынады.
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 117 пәтер бар, 0-і сатылды — 0 %. Сату туралы мәліметтер 1 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым көрсеткішін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігіп тұруы мүмкін.
Salemdom сайтында Ferrum Co. компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Ferrum Co. заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Сату бойынша рейтингте Ferrum Co. жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 50.
Ferrum Co. құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20, ашықтық — 12-ден 12. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 3,8. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Ferrum Co. олардың арасында 24-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Ferrum Co. компаниясының Астана қаласында 1 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Ferrum Co. объектілерінің 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 100 %-ында ТК сайты, 100 %-ында Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай болады.
Ferrum Co. нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе tills бақылау компаниясы тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді.
ТОО "Ferrum Co." (БИН 091040005188). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Ferrum City (Астана): 117 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2025 жылдың маусымы.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Ferrum Co. құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |