Құрылысшы Караванный путь: мемлекеттік тізілімдегі пайлылы құрылыстың 3 объектісі (Орал — 2, Байтерек ауданы — 1), 2017 жылдан бастап. Екінші деңгейлі банктер/Тұрғын үй құрылыс жинақ қассасы/Жергілікті атқарушы органдар схемалары 0/3/0, сатылды…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 52,3. 3 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 3. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестіріп салудың 3 нысаны — 2 ТК (Орал — 2, Байтерек ауданы — 1). Тізілімдегі нысан — бұл үлес алушылардан қаражатты тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша Караванный путь 2 қалада салып жатыр: Орал — 2, Бәйтерек ауданы — 1.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы Караванный путь нысаны 2017 жылы — шамамен 9 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлесті құрылысқа қатысушылардың қаражаты тартылған нысандар енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражаты есебінен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында «Караванный путь» девелоперынің 2 ТЖК-сы бар: Караванный путь (Орал) және Уркер (Орал). Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасқан жері, ал сатылым басталған нысандарда пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша Караванный путь компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 3 объектінің 3-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешігіп көрсетілетіндіктен, нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша 1 объектінің (Караванный путь) жоспарлы мерзімі өтіп кеткен, ал құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлестірушілердің ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 3, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде Караванный путь компаниясының банк қатысуымен жасалатын объектілері жоқ; ҚЖК кепілдігімен — 3 объект бар. Тізілім бойынша орташа есеппен объектілердің 61 %-ы банкпен бірге салынады.
Тізілім бойынша құрылыс салушыда 126 пәтер бар, 0 сатылған — 0 %. Сату туралы мәліметтер 3 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым көрсеткішін құрылыс салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында әзірге Караванный путь кешенінің бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер сізді мідіп тұрған ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: «Караванный путь» заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексіреміз.
Караванный путь компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 52,3.
Караванный путь компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: тәжірибе — 15-тен 15, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 7,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Орал қаласында тізілімде 2 салушының объектілері бар; рейтинг балды бойынша Караванный путь олардың арасында 1-ші орында. Бұл қаладағы ең жоғары балл. Караванный путь-тың Орал қаласында 2 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Караванный путь нысандарының 67%-ында құрылыс фотосуреттері, 0%-ында ТЖК сайты, ал 33%-ында Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
«Караванный путь» объектілерінің 100% бойынша уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 3 объект бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
ТОО "Караванный путь" (БИН 030840007596). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Караванный путь (Орал): 126 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2018 жылғы тамыз.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Караванный путь компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |