Құрылыс компаниясы КЖК (Қаз. Тұрғын үй Компаниясы): мемлекеттік тізілімде үлесті құрылыстың 1 нысаны бар (Ақтөбе — 1), 2022 жылдан бастап. Екінші деңгейлі банктер/КЖК/ЖӨО схемалары 0/1/0, пәтерлердің 0 %-ы сатылды…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 36,7. 1 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестірім бойынша құрылыстағы 1 нысан — 1 ТК (Актобе — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша ҚЖК (Каз. Жилищная Компания) бір қалада құрылыс жүргізуде: Актобе — 1.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі КЖК-ның (Қаз. Тұрғын үй Компаниясы) алғашқы нысаны 2022 жылы — шамамен 4 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында ҚЖК (Қаз. Тұрғын үй Компаниясы) девелоперынің 1 ТЖК-сы бар: Баян Сұлу (Актобе). ТЖК бетінде тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату басталған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша 1 нысан бойынша ҚЖК-ның (Каз. Жилищная Компания) жоспарлы мерзімі өткен, ал құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Осы үшін рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйде пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімі ұзартылған ба және үлес салғандардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 1, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде ҚЖК-ның (Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы) қатысуымен нысандар жоқ; ҚЖК кепілдігімен — 1 нысан бар. Тізілім бойынша орташа есеппен нысандардың 61 %-ы банкпен бірге салынуда.
Тізілім бойынша салушыда 95 пәтер бар, 0-і сатылды — 0 %. Сату туралы деректер 1 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым көрсеткішін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында КЖК (Қаз. Тұрғын үй Компаниясы) пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер сізді мүдделеген ТК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: КЖК (Каз. Жилищная Компания) заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстандық тұрғын үй компаниясы (ҚТК) сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 36,7.
Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 13,3. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 3,8. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Ақтөбе қаласында тізілімде 7 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы (ҚТК) олардың ішінде 6-орында. Ең жоғары балл — K7 Group (57,6). Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) Ақтөбе қаласында 1 нысаны бар.
Тізілім бойынша: КЖК (Қаз. Тұрғын үй Компаниясы) нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері бар, ТК сайты 0 %-ында, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі 0 %-ында бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
КЖК (Қаз. Тұрғын үй Компаниясы) нысандарының 100 %-ы бойынша уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыс барысын Қазақстандық тұрғын үй компаниясы қосымша тексереді.
Акционерное общество "Казахстанская Жилищная Компания" (БИН 001240001720). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Баян Сұлу (Актобе) (Актобе): 95 пәтер, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2023 жылдың маусымы.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |