Строительство зданий и сооружений құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 1 нысаны (Астана — 1), 2021 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары: 0/1/0, балы 46,5…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 46,5. 1 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
үлестік құрылыс бойынша 1 объект — 1 ТК (Астана — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша «Строительство зданий и сооружений» бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 1. Астана қаласында нысандардың көпшілігі мына аудандарда орналасқан: Алматинский — 1.
Бірінші нысан. Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі Ғимараттар мен құрылыстарды салу жұмыстары 2021 жылы — шамамен 5 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес қосушылардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында «Строительство зданий и сооружений: Адам Арманы» девелоперынің 1 ТК-сі бар. ТК бетінде тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы және сату басталған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша Строительство зданий и сооружений компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар Строительство зданий и сооружений бойынша жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 1, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде «Строительство зданий и сооружений» компаниясының банк қатысуымен салынып жатқан объектілері жоқ; КЖК кепілдігімен — 1 объект бар. Тізілім бойынша орта есеппен объектілердің 61 %-ы банк қатысуымен салынуда.
Пәтерлер саны мен сатуы, Ғимараттар мен құрылыстарды салу тізілімінде толтырылмады — бұл өрісті девелопер өзі жүргізеді. Мұндай жағдайда рейтингтегі сұраныс үшін балл берілмейді.
Salemdom сайтында Строительство зданий и сооружений компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ЖК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: «Строительство зданий и сооружений» заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Строительство зданий и сооружений компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 46,5.
Строительство зданий и сооружений компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 3,8. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Строительство зданий и сооружений олардың арасында 37-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Строительство зданий и сооружений компаниясының Астана қаласында 1 объектісі бар.
Тізілім бойынша: нысандардың 0 %-інде құрылыс фотосуреттері, 0 %-інде ғимараттар мен құрылыстар салу сайты, 100 %-інде Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Ғимараттар мен құрылыстарды салу саласындағы нысандардың 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. ҚЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
ТОО "Строительство зданий и сооружений" (БИН 080340002536). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Строительство зданий и сооружений компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |