Айзия KZ — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Айзия KZ: 2 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 2), с 2021 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/2/0, продано 0 % квартир, балл 52.6. Юрлица…
- Объектов в реестре: 2
- ЖК: 2
- Города: Астана (2)
- Первый старт строительства: 2021
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 0 / 2 / 0
- Квартир по реестру: 295, продано 0 %
- Плановый срок ввода наступил: 2 из 2
- Место в рейтинге по продажам: нет продаж в реестре
- Балл Salemdom: 52,6 из 100
ЖК застройщика Айзия KZ на Salemdom
Астана · 2
- Яссауи — Срок ввода наступил
- Арман Тау Комфорт — Срок ввода наступил
Юридические лица в реестре
- ТОО "Айзия KZ" — БИН 121240010070
Разложение балла
- Масштаб: 6 из 25
- Опыт: 10.6 из 15
- Сроки по реестру: 20 из 20
- Спрос: 0 из 20
- Прозрачность: 8 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Айзия KZ?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 52,6 из 100. С участием банка — 0 из 2 объектов, с гарантией КЖК — 2. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Айзия KZ в госреестре?
2 объекта долевого строительства — 2 ЖК (Астана — 2).
В каких городах строит Айзия KZ?
По госреестру Айзия KZ строит в одном городе: Астана — 2. В городе Астана больше всего объектов в районах: Алматинский — 1, Есильский — 1.
Сколько лет Айзия KZ на рынке?
Первый объект Айзия KZ в госреестре долевого строительства начат в 2021 году — около 5 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Айзия KZ есть на Salemdom?
На Salemdom 2 ЖК застройщика Айзия KZ: Арман Тау Комфорт, Яссауи. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Айзия KZ сейчас строятся и когда сдача?
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Айзия KZ плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Сдаёт ли Айзия KZ дома в срок?
Из 2 объектов со сроком ввода у 2 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Айзия KZ просроченные стройки?
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Айзия KZ нет.
Какие схемы защиты дольщиков использует Айзия KZ?
По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 2, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Айзия KZ с участием банка (эскроу)?
Нет: объектов с участием банка у Айзия KZ в реестре нет; под гарантией КЖК — 2 объекта. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.
Сколько квартир продано у Айзия KZ?
По реестру у застройщика 295 квартир, продано 0 — 0 %. Данные о продажах есть по 1 из 2 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Айзия KZ?
Открытого каталога квартир с ценами у Айзия KZ на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Айзия KZ в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Айзия KZ в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Айзия KZ в рейтинге застройщиков Казахстана?
В рейтинге по продажам Айзия KZ нет: продажи в реестре застройщик не заполнил. Балл Salemdom по фактам реестра — 52,6 из 100.
Чем Айзия KZ сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Айзия KZ составляющие рейтинга: сроки по реестру — 20 из 20, надзор — 8 из 8. Слабее всего: спрос — 0 из 20, масштаб — 6 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Айзия KZ выглядит среди застройщиков города Астана?
В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга Айзия KZ на 19-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Айзия KZ в городе Астана 2 объекта.
Насколько открыт застройщик Айзия KZ?
По реестру: фотографии стройки есть у 50 % объектов Айзия KZ, сайт ЖК — у 50 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 100 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Айзия KZ?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Айзия KZ. По 2 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания.
Какие юрлица у Айзия KZ в реестре долевого строительства?
ТОО "Айзия KZ" (БИН 121240010070). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Айзия KZ?
По числу квартир в реестре — Яссауи (Астана): 295 квартир, плановый срок ввода — декабрь 2024.
Как проверить застройщика Айзия KZ перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Айзия KZ; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Айзия KZ через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Айзия KZ и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Айзия KZ по месяцам
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |