Застройщик Биік Шаңырақ: 4 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 2, Щучинск — 1, Кокшетау — 1), с 2018 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/4/0, продано…
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 57,7 из 100. С участием банка — 0 из 4 объектов, с гарантией КЖК — 4. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
4 объекта долевого строительства — 4 ЖК (Астана — 2, Щучинск — 1, Кокшетау — 1).
По госреестру Биік Шаңырақ строит в 3 городах: Астана — 2, Щучинск — 1, Кокшетау — 1. В городе Астана больше всего объектов в районах: Алматинский — 1.
Первый объект Биік Шаңырақ в госреестре долевого строительства начат в 2018 году — около 8 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
На Salemdom 4 ЖК застройщика Биік Шаңырақ: Биік Шаңырақ (Астана), Хоккайдо (Астана), Salem (Кокшетау), APARTEX BURABAY (Кокшетау). У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Биік Шаңырақ плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Из 4 объектов со сроком ввода у 4 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Биік Шаңырақ нет.
По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 4, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Нет: объектов с участием банка у Биік Шаңырақ в реестре нет; под гарантией КЖК — 4 объекта. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.
По реестру у застройщика 288 квартир, продано 0 — 0 %. Данные о продажах есть по 2 из 4 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Открытого каталога квартир с ценами у Биік Шаңырақ на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Нет: юрлица Биік Шаңырақ в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
В рейтинге по продажам Биік Шаңырақ нет: продажи в реестре застройщик не заполнил. Балл Salemdom по фактам реестра — 57,7 из 100.
Сильнее всего у Биік Шаңырақ составляющие рейтинга: опыт — 15 из 15, сроки по реестру — 20 из 20. Слабее всего: спрос — 0 из 20, масштаб — 8,7 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга Биік Шаңырақ на 10-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Биік Шаңырақ в городе Астана 2 объекта.
По реестру: фотографии стройки есть у 75 % объектов Биік Шаңырақ, сайт ЖК — у 0 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 75 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Биік Шаңырақ. По 4 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания.
ТОО "Биік Шаңырақ" (БИН 140740007872). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
По числу квартир в реестре — Salem (Кокшетау): 228 квартир, плановый срок ввода — декабрь 2024.
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Биік Шаңырақ; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |