Объединение Сайран — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Объединение Сайран: 1 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 1), с 2020 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/1/0, балл 46.7. Юрлица с БИН, 1 ЖК…
- Объектов в реестре: 1
- ЖК: 1
- Города: Астана (1)
- Первый старт строительства: 2020
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 0 / 1 / 0
- Квартир по реестру: застройщик не заполнил
- Плановый срок ввода наступил: 1 из 1
- Место в рейтинге по продажам: нет продаж в реестре
- Балл Salemdom: 46,7 из 100
ЖК застройщика Объединение Сайран на Salemdom
Астана · 1
- Социал — Срок ввода наступил
Юридические лица в реестре
- ТОО "Объединение Сайран" — БИН 021240005995
Разложение балла
- Масштаб: 3.8 из 25
- Опыт: 10.9 из 15
- Сроки по реестру: 20 из 20
- Спрос: 0 из 20
- Прозрачность: 4 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Объединение Сайран?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 46,7 из 100. С участием банка — 0 из 1 объекта, с гарантией КЖК — 1. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Объединение Сайран в госреестре?
1 объект долевого строительства — 1 ЖК (Астана — 1).
В каких городах строит Объединение Сайран?
По госреестру Объединение Сайран строит в одном городе: Астана — 1.
Сколько лет Объединение Сайран на рынке?
Первый объект Объединение Сайран в госреестре долевого строительства начат в 2020 году — около 5 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Объединение Сайран есть на Salemdom?
На Salemdom 1 ЖК застройщика Объединение Сайран: Социал. На странице ЖК — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Объединение Сайран сейчас строятся и когда сдача?
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Объединение Сайран плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Сдаёт ли Объединение Сайран дома в срок?
Из 1 объекта со сроком ввода у 1 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Объединение Сайран просроченные стройки?
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Объединение Сайран нет.
Какие схемы защиты дольщиков использует Объединение Сайран?
По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 1, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Объединение Сайран с участием банка (эскроу)?
Нет: объектов с участием банка у Объединение Сайран в реестре нет; под гарантией КЖК — 1 объект. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.
Сколько квартир продано у Объединение Сайран?
Число квартир и продажи Объединение Сайран в реестре не заполнил — такое поле застройщик ведёт сам. Балл за спрос в рейтинге в этом случае не начисляется.
Как узнать цены на квартиры Объединение Сайран?
Открытого каталога квартир с ценами у Объединение Сайран на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Объединение Сайран в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Объединение Сайран в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Объединение Сайран в рейтинге застройщиков Казахстана?
В рейтинге по продажам Объединение Сайран нет: продажи в реестре застройщик не заполнил. Балл Salemdom по фактам реестра — 46,7 из 100.
Чем Объединение Сайран сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Объединение Сайран составляющие рейтинга: сроки по реестру — 20 из 20, надзор — 8 из 8. Слабее всего: спрос — 0 из 20, масштаб — 3,8 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Объединение Сайран выглядит среди застройщиков города Астана?
В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга Объединение Сайран на 35-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Объединение Сайран в городе Астана 1 объект.
Насколько открыт застройщик Объединение Сайран?
По реестру: фотографии стройки есть у 0 % объектов Объединение Сайран, сайт ЖК — у 0 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 100 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Объединение Сайран?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Объединение Сайран. По 1 объекту с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания.
Какие юрлица у Объединение Сайран в реестре долевого строительства?
ТОО "Объединение Сайран" (БИН 021240005995). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Как проверить застройщика Объединение Сайран перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Объединение Сайран; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Объединение Сайран через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Объединение Сайран и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Объединение Сайран по месяцам
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |