Август 2026 в Косшы: новых продаж по реестру нет. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 995.
Распроданность Косшы — 0 %, ниже средней по стране (31 %) на 31 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Косшы, с гарантией КЖК — 57 %, по разрешению акимата (МИО) — 43 %.
Август 2026 года в Косшы по данным госреестра долевого строительства показал отсутствие новых продаж. Динамика осталась прежней: в июле чистый прирост продаж составил 0, и за август 2026 он также равен 0.
В реестре зафиксировано 7 объектов от 1 застройщика. Концентрация спроса в этот период отсутствовала, так как новых продаж застройщики в реестре не отметили.
Предложение представлено исключительно жильем класса эконом, которое насчитывает 7 объектов. Новых объектов в реестре за месяц не появилось. Всего в продаже остаётся 995 квартир, из которых больше всего однокомнатных — 565, двухкомнатных — 370, трехкомнатных — 50 и четырехкомнатных — 10.
При анализе стоит проверить сроки ввода и данные о застройщиках. Распроданность Косшы составляет 0 %, что ниже средней по стране (31 %) на 31 п. п. Схемы защиты дольщиков распределились так: с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) строится 57 % объектов, по разрешению акимата (МИО) — 43 %, с участием банка (БВУ) — 0 %.
Для покупателя и инвестора основным выводом является наличие значительного остатка нераспроданного жилья в классе эконом. Наибольший объем предложения сосредоточен в однокомнатных квартирах с типичной площадью 34,4 м².
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Косшы по данным госреестра долевого строительства новых продаж в реестре не появилось.
Всего в реестре 7 объектов — 1 ЖК от 1 застройщика: 995 квартир, из них продано 0 (0 %), в продаже остаётся 995.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
За июль 2026 чистый прирост продаж Косшы составил 0 (валовый — 0), за август 2026 — 0 (валовый — 0). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
Новых объектов в Косшы в реестре за август 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Косшы, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 57 %, по разрешению акимата (МИО) — 43 %.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 4 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 3 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Косшы — эконом (7 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 7 | 0 | 995 |
Больше всего непроданных квартир Косшы — однокомнатные: 565. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 0 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 565 | 0 | 565 | 0 % | 34,4 м² (33–35,5) |
| 2 | 370 | 0 | 370 | 0 % | 53,4 м² (45,6–53,8) |
| 3 | 50 | 0 | 50 | 0 % | — |
| 4 | 10 | 0 | 10 | 0 % | — |
Новых продаж в реестре в Косшы в августе 2026 не отмечено.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 995 квартир из 995 (распроданность 0 %).
Объектов с плановым сроком ввода до конца года в Косшы в реестре нет.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 57 % — с гарантией КЖК, 43 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Косшы в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.