Стандарт класындағы жаңа үй. Семей, г. Семей, ул. Иртышская, д. 3/1
Сатылымның басталуы — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — Ситеко; статус по реестру: строится; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 66 квартир по реестру, продано 14 %; индекс ЖК по реестру 67/100 — застройщик 8.4/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 10/10 (без учёта локации).
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«JAGALAU» ТҮК — Ситеко құрылыс салушысының Семейдегі стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: ул. Иртышская, д. 3/1. 1 үй; 12 қабат; 1 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 66 пәтер: 1 бөлмелі — 22 (40,2 м²–42,2 м²), 2 бөлмелі — 33 (59,6 м²–61,7 м²), 3 бөлмелі — 11 (97,8 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,5 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 9 пәтер (14 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Тізілім бойынша дайындығы — 0 %. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 36 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 55); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-26-18-090/216. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 23-252-048-2210. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): UK Citeco, БСН 250840030863. Техникалық және авторлық қадағалау: ТЕХНОЛОГИЯ КАЧЕСТВА ЖШС. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Застройщик — Ситеко. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Ситеко", БИН 960940012956. Договоры заключает уполномоченная компания UK Citeco (БИН 250840030863).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 12 қабат; 1 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 66 пәтер: 1 бөлмелі — 22, 2 бөлмелі — 33, 3 бөлмелі — 11. Аудандары: 1 бөлмелі 40,2 м²-ден 42,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 59,6 м²-ден 61,7 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 97,8 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 66 пәтердің ішінен 9 пәтер сатылған (14 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 9 %, 2 бөлмелі — 15 %, 3 бөлмелі — 18 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 23-252-048-2210. Техқадағалау: ТЕХНОЛОГИЯ КАЧЕСТВА ЖШС. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 36 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 55); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1438). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.