Құрылыс салушы Ситеко: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 1 нысан (Семей — 1), 2025 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/1/0, пәтерлердің 14 %-ы сатылды, рейтингте 56-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 27,9. 1 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестіріп салу бойынша 1 объект — 1 ТК (Семей — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша Ситеко бір қалада құрылыс жүргізеді: Семей — 1.
Ситеко-ның мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2025 жылы — бір жылдан аз уақыт бұрын басталған. Мұнда тек үлесті құрылыс қатысушыларының қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom-да Ситеко девелоперінің 1 ТЖК-сы бар: JAGALAU. ТЖК бетінде тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату басталған жерлерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақын жоспарлы мерзімдері: JAGALAU — 2026 жылғы желтоқсан. Сайтта «құрылыс кезеңінде» мәртебесіндегі ЖК саны — 1. Мерзімдер — жоспарлы, қаражатты тартуға рұқсатқа сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 нысанның 0-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен объектілер Ситеко-да жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 1, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: Ситеко-да банк қатысуымен салынатын нысандар тізілімде жоқ; ҚЖК кепілдігімен — 1 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банкпен бірлесіп салынады.
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 66 пәтер бар, 9-ы сатылған — 14 %. Сатылым деректері 1 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым деңгейін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Ситеко компаниясының Salemdom сайтында бағалары көрсетілген пәтерлердің ашық каталогы әзірге жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Ситеко заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 56-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Ситеко компаниясының барлық нысандарында барлығы 9 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Ситеко компаниясының Salemdom балы — 100-ден 27,9.
Ситеко компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: ашықтық — 12-ден 12, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 0, тәжірибе — 15-тен 1,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Семей қаласында тізілімде 2 құрылыс компаниясының объектілері бар; рейтинг балды бойынша Ситеко олардың ішінде 1-ші орында. Бұл қаладағы ең жоғары балл. Ситеко-ның Семей қаласында 1 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Ситеко объектілерінің 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 100 %-ында ТЖ кешенінің сайты және 100 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай болады.
Ситеко нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе tillsбақылау компаниясы тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыстың барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
ТОО "Ситеко" (БИН 960940012956). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — JAGALAU (Семей): 66 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Ситеко компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
56-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 9 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 1 | +1 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 3 | +3 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 1 | дайджест |