СТ-77 құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 1 нысаны (Өскемен — 1), 2025 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары: 0/0/1, пәтерлердің 0 %-ы сатылды, балы 17,4…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 17,4. 1 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ЖАО рұқсатымен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
үлестік құрылыстың 1 нысаны — 1 ТК (Усть-Каменогорск — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша СТ-77 бір қалада салып жатыр: Усть-Каменогорск — 1.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы СТ-77 нысаны 2025 жылы — бір жылдан аз уақыт бұрын басталған. Мұнда тек үлесті құрылысқа қатысушылардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында СТ-77 девелоперінің 1 ТЖК-сы бар: Satti City. ТЖК бетінде тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату бастаған девелоперлер үшін пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша жоспарлы пайдалану мерзімдері: Satti City — 2027 жылдың қаңтары. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесіндегі ЖК саны — 1. Мерзімдер жоспарлы, ақша тартуға рұқсатнамаға сүйенген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 нысанның 0-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар СТ-77-де жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 1. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде СТ-77 компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ЖАО рұқсатымен — 1 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 69 пәтер бар, 0 сатылды — 0 %. Сатылым туралы мәліметтер 1 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым деңгейін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан көрсеткіштер кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында СТ-77 кеңістігінің бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әлі жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер сізді мүдделеген ТК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын, бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: СТ-77 заңды тұлғасы ресми сенімсіз салушылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
СТ-77 компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 17,4.
СТ-77 компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, ашықтық — 12-ден 4. Ең әлсіздері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 0, сұраныс — 20-дан 0. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Өскемен қаласында тізілімде 10 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша СТ-77 компаниясы олардың ішінде 8-орында. Ең жоғары балл — OKSD (72,2). СТ-77 компаниясының Өскемен қаласында 1 нысаны бар.
Тізілім бойынша: СТ-77 нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері бар, 0 %-ында ТК сайты, 0 %-ында Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Уәкілетті немесе tills бақылау компаниясы СТ-77 нысандарының 100 %-ында тізілімде көрсетілген.
ТОО "СТ-77" (БИН 211040009188). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Satti City (Өскемен): 69 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі СТ-77 компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 1 | дайджест |