Июль 2026 в Актобе: новых продаж по реестру нет, срок ввода до конца года — у 5 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 896.
Распроданность Актобе — 5 %, ниже средней по стране (31 %) на 26 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 845 квартир; из них ещё не продано 801. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Актобе, с гарантией КЖК — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 50 %.
Июль 2026 года в Актобе характеризуется отсутствием новых продаж по данным госреестра долевого строительства. В июле 2026 новых сделок в реестре не появилось, что сохраняет общую распроданность города на уровне 5 %. Этот показатель ниже средней по стране, которая составляет 31 %, на 26 п. п.
В реестре зафиксировано 10 объектов, представляющих 8 ЖК от 7 застройщиков. Общий объем жилья составляет 940 квартир, из которых продано 44. Спрос распределен между объектами разных компаний, однако за отчетный месяц активность покупателей в официальном реестре не проявилась.
Предложение представлено 896 нераспроданными квартирами, новых объектов в июле не появилось. По классам преобладает бизнес (5 объектов, осталось 199 квартир), далее следуют эконом (4 объекта, осталось 650 квартир) и комфорт (1 объект, осталось 47 квартир). Среди комнатности больше всего остатков в двухкомнатных квартирах — 254, в то время как однокомнатные распроданы на 61 %.
При выборе жилья важно проверять сроки ввода и схемы защиты. До конца года плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 845 квартир, из которых не продано 801. В их числе ЖК Молдир от SK Qyrulus, Komfort-life от Стройте мир, ALIYA (блоки 4-9) (ГС) от K7 Group и МАЯК от Маяк ЛТД. Схемы защиты распределены поровну: с гарантией КЖК строится 50 % объектов, по разрешению акимата (МИО) — 50 %, с участием банка (БВУ) — 0 %.
Для покупателей и инвесторов основным вариантом с коротким ожиданием ключей становятся объекты с ближайшим вводом в августе и сентябре 2026 года. При анализе стоит учитывать, что застройщик может продлить сроки, а маркетинговый класс жилья в рекламе может отличаться от класса бизнес, эконом или комфорт, указанного в госреестре.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в Актобе по данным госреестра долевого строительства новых продаж в реестре не появилось.
Всего в реестре 10 объектов — 8 ЖК от 7 застройщиков: 940 квартир, из них продано 44 (5 %), в продаже остаётся 896.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
Новых объектов в Актобе в реестре за июль 2026 не появилось.
В июле 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 5 объектов на 845 квартир, в них не продано 801. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Молдир | SK Qyrulus | август 2026 | 73 | 68 |
| Komfort-life | Стройте мир | август 2026 | 39 | 36 |
| ALIYA (блоки 4-9) (ГС) | K7 Group | август 2026 | 560 | 560 |
| МАЯК | Маяк ЛТД | сентябрь 2026 | 90 | 90 |
| Молдир | SK Qyrulus | ноябрь 2026 | 83 | 47 |
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Актобе, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 50 %.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 5 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 5 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Актобе — бизнес (5 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Бизнес | 5 | 0 | 199 |
| Эконом | 4 | 0 | 650 |
| Комфорт | 1 | 0 | 47 |
Больше всего непроданных квартир Актобе — двухкомнатные: 254. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 61 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 332 | 201 | 131 | 61 % | 44 м² (42–45,5) |
| 2 | 424 | 170 | 254 | 40 % | 61,5 м² (56,8–64) |
| 3 | 173 | 65 | 108 | 38 % | 90 м² (73–93,5) |
| 4 | 11 | 1 | 10 | 9 % | — |
Новых продаж в реестре в Актобе в июле 2026 не отмечено.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 896 квартир из 940 (распроданность 5 %).
Плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 845 квартир: Молдир — август 2026; Komfort-life — август 2026; ALIYA (блоки 4-9) (ГС) — август 2026; МАЯК — сентябрь 2026; Молдир — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 50 % — с гарантией КЖК, 50 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Актобе в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.