Сентябрь 2026 в Актобе: новых продаж по реестру нет, срок ввода до конца года — у 1 объекта. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 896.
Распроданность Актобе — 5 %, ниже средней по стране (32 %) на 27 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 83 квартиры; из них ещё не продано 47. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Актобе, с гарантией КЖК — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 50 %.
Сентябрь 2026 года в Актобе по данным госреестра долевого строительства характеризуется отсутствием новых продаж. Чистый и валовый прирост продаж за месяц составил 0, что соответствует показателям августа 2026 года. Всего в реестре числится 10 объектов, из которых продано 44 квартиры, что составляет 5 %. Этот показатель ниже средней по стране, которая равна 32 %, на 27 п. п.
Спрос распределился между 8 ЖК от 7 застройщиков. В реестре зафиксировано, что с гарантией КЖК строится 5 объектов, а по разрешению акимата (МИО) — 5 объектов. С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов. Новых объектов в реестре за сентябрь 2026 не появилось, общая сумма нераспроданных квартир в городе составляет 896.
Предложение сосредоточено в классе бизнес, где находится 5 объектов с остатком 199 квартир, и в классе эконом — 4 объекта с остатком 650 квартир. В классе комфорт представлен 1 объект, где осталось 47 квартир. По комнатности больше всего не продано двухкомнатных квартир — 254. Однокомнатные квартиры распроданы на 61 %, в то время как четырехкомнатные — лишь на 9 %.
При выборе жилья следует проверять сроки ввода. До конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта — ЖК Молдир от застройщика SK Qyrulus на 83 квартиры, из которых 47 еще не проданы. Покупатель такой квартиры может получить ключи быстрее, однако застройщик имеет право продлить сроки. Также важно учитывать, что маркетинговый класс в рекламе может отличаться от класса по госстандарту.
Для покупателя и инвестора основным ориентиром остаются данные реестра по остаткам и срокам. Наличие 896 нераспроданных квартир и низкая общая распроданность в 5 % создают широкий выбор. При анализе объектов стоит опираться на фактическую комнатность и типичную площадь, например, 44 м² для однокомнатных или 61,5 м² для двухкомнатных квартир.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 в Актобе по данным госреестра долевого строительства новых продаж в реестре не появилось.
Всего в реестре 10 объектов — 8 ЖК от 7 застройщиков: 940 квартир, из них продано 44 (5 %), в продаже остаётся 896.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
За август 2026 чистый прирост продаж Актобе составил 0 (валовый — 0), за сентябрь 2026 — 0 (валовый — 0). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
Новых объектов в Актобе в реестре за сентябрь 2026 не появилось.
В сентябре 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.
До конца года срок наступает ещё у 1 объекта на 83 квартиры, в них не продано 47. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Молдир | SK Qyrulus | ноябрь 2026 | 83 | 47 |
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Актобе, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 50 %.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 5 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 5 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Актобе — бизнес (5 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Бизнес | 5 | 0 | 199 |
| Эконом | 4 | 0 | 650 |
| Комфорт | 1 | 0 | 47 |
Больше всего непроданных квартир Актобе — двухкомнатные: 254. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 61 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 332 | 201 | 131 | 61 % | 44 м² (42–45,5) |
| 2 | 424 | 170 | 254 | 40 % | 61,5 м² (56,8–64) |
| 3 | 173 | 65 | 108 | 38 % | 90 м² (73–93,5) |
| 4 | 11 | 1 | 10 | 9 % | — |
Новых продаж в реестре в Актобе в сентябре 2026 не отмечено.
Новых объектов в реестре в сентябре 2026 не появилось.
По реестру не продано 896 квартир из 940 (распроданность 5 %).
Плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 83 квартиры: Молдир — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 50 % — с гарантией КЖК, 50 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Актобе в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.