Сентябрь 2026 в Конаеве: новых продаж по реестру нет, 2 новых объекта в реестре, срок ввода до конца года — у 3 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 353.
В реестр вошло 2 объекта на 181 квартира.
Распроданность Конаева — 0 %, ниже средней по стране (32 %) на 32 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 308 квартир; из них ещё не продано 308. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Конаева, с гарантией КЖК — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 50 %.
Сентябрь 2026 года в Конаеве показал отсутствие новых продаж по данным госреестра долевого строительства. Динамика осталась прежней: как в августе 2026, так и в сентябре 2026 чистый прирост продаж составил 0. Всего в реестре числится 8 объектов, из которых продано 0 квартир, что соответствует распроданности 0 %. Этот показатель ниже средней по стране (32 %) на 32 п. п.
В реестре представлены 6 ЖК от 6 застройщиков. Основной объем предложения сосредоточен в объектах, где в продаже остаются 353 квартиры. Спрос в отчетном периоде не зафиксирован, так как валовые продажи по всем доступным объектам составили 0.
Предложение пополнилось: в реестр вошло 2 объекта на 181 квартира. По классу жилья преобладает эконом (6 объектов), где осталось 217 квартир, и комфорт (1 объект) с остатком 136 квартир. Среди доступных вариантов больше всего двухкомнатных квартир — 151, далее следуют однокомнатные (112) и трехкомнатные (66).
Покупателям важно проверять сроки ввода и схемы защиты. До конца года плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 308 квартир: ARISTOCRAT (октябрь 2026), Атамекен (октябрь 2026) и Qonaev Breeze (ноябрь 2026). В этих объектах не продано 308 квартир. Схемы защиты распределены поровну: с гарантией КЖК строится 50 % объектов, по разрешению акимата (МИО) — 50 %, с участием банка (БВУ) — 0 %.
Для покупателя и инвестора основным выводом является наличие большого объема нераспроданного жилья в Конаеве. Возможность быстрого получения ключей есть в объектах с ближайшим сроком ввода, однако следует учитывать, что застройщик может продлить эти сроки. При выборе стоит опираться на данные реестра о классе жилья и официальных схемах защиты.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 в Конаеве по данным госреестра долевого строительства новых продаж в реестре не появилось.
Всего в реестре 8 объектов — 6 ЖК от 6 застройщиков: 353 квартиры, из них продано 0 (0 %), в продаже остаётся 353.
За месяц в реестр вошло 2 объекта.
За август 2026 чистый прирост продаж Конаева составил 0 (валовый — 0), за сентябрь 2026 — 0 (валовый — 0). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
За месяц в реестр долевого строительства в Конаеве вошло 2 объекта на 181 квартира. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| ARISTOCRAT | Adal Stroy Snab | МИО | 136 | октябрь 2026 |
| Өркен сити | Stroy Group Prime | МИО | 45 | январь 2027 |
В сентябре 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 3 объектов на 308 квартир, в них не продано 308. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| ARISTOCRAT | Adal Stroy Snab | октябрь 2026 | 136 | 136 |
| Атамекен | В plus | октябрь 2026 | 96 | 96 |
| Qonaev Breeze | RETAIL CONSTRUCTION | ноябрь 2026 | 76 | 76 |
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Конаева, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 50 %.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 4 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 4 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Конаева — эконом (6 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 6 | 0 | 217 |
| Комфорт | 1 | 0 | 136 |
Больше всего непроданных квартир Конаева — двухкомнатные: 151. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 0 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 112 | 0 | 112 | 0 % | 42 м² (40–43,5) |
| 2 | 151 | 0 | 151 | 0 % | 64,7 м² (58,5–68) |
| 3 | 66 | 0 | 66 | 0 % | 75,6 м² (62–95,4) |
| 4 | 24 | 0 | 24 | 0 % | — |
Новых продаж в реестре в Конаеве в сентябре 2026 не отмечено.
В реестр вошло 2 объекта на 181 квартира: ARISTOCRAT (Adal Stroy Snab), Өркен сити (Stroy Group Prime).
По реестру не продано 353 квартиры из 353 (распроданность 0 %).
Плановый срок ввода наступает у 3 объектов на 308 квартир: ARISTOCRAT — октябрь 2026; Атамекен — октябрь 2026; Qonaev Breeze — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 50 % — с гарантией КЖК, 50 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Конаеве в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.