Comfort-class new build. Konaev, D.A. Kunaeva Ave., bldg. 16/4
In brief: Developer: Adal Stroy Snab; register status: under construction; completion Q4 2026; equity holder protection scheme: local executive body (MIO / akimat) permit; 136 apartments in the register; registry-based complex index 55/100 — developer 5.2/30, equity holder protection 25/25, timeline and status 10/15, transparency 4/10 (location not included).
In this selection: Residential complexes under construction in Konaev per the register (4)
Register data for this complex — developer and BIN, guarantee scheme, sales progress and planned completion — on developers.kz
ЖК «ARISTOCRAT» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика Adal Stroy Snab в Конаеве, пр. Д.А. Кунаева, д. 16/4. 4 дома; 5 этажей; 6 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: фиброцементные панели; потолки 3,1 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 136 квартир: однокомнатных — 37 (40 м²), двухкомнатных — 78 (46 м²–71 м²), трёхкомнатных — 21 (53 м²–71 м²). В среднем 4,5 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода — IV квартал 2026 года. Готовность по реестру — 37 %. Территория и оснащение по реестру: 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1. Доступная среда: откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 2. Кадастровый номер участка: 03-055-002-1934. Уполномоченная компания (продавец по договорам): R&M Construction, БИН 221140052320. Технический и авторский надзор: ALIHAN CONSTRUCTION. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — Adal Stroy Snab. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Adal Stroy Snab", БИН 060840013675. Договоры заключает уполномоченная компания R&M Construction (БИН 221140052320).
Housing class per the registry: comfort (class III under the registry classification). Building characteristics: 4 buildings; 5 storeys; 6 entrances; structure: wall system; facade: fibre-cement panels; ceilings 3.1 m. Walls: aerated concrete blocks. Apartment finish: rough (shell).
Construction started in December 2025. Planned commissioning date per the registry: Q4 2026. The complex is under construction.
Per the registry, the complex has 136 apartments: 1-room — 37, 2-room — 78, 3-room — 21. Sizes: 1-room from 40 m², 2-room from 46 m² to 71 m², 3-room from 53 m² to 71 m². On average, 4.5 apartments per floor per entrance.
The developer has not filled in sales data in the registry (it shows zero), so we do not show or assess the sell-out rate.
Shared construction is carried out under the “local executive body (akimat) permit” scheme — the project is listed in the state shared-construction registry. An akimat permit is issued once part of the frame has been built with the developer's own funds and the developer has confirmed its track record and own capital; the project is supervised by the akimat and the state register of shared-equity construction. Cadastral number of the land plot: 03-055-002-1934. Technical supervision: ALIHAN CONSTRUCTION.
Per the registry: 1 playground; 1 sports ground; passenger lifts — 1.
Accessibility: fold-down ramps on staircases, lifts for people with limited mobility. Lifts: 1 passenger.
Yes, per the registry the ground floors are non-residential — for shops, services and offices. This is convenient for residents, but second-floor apartments above commercial units deserve a closer look for noise.
The developer does not publish apartment listings for this complex on Salemdom. Leave a request on the complex page — we will check availability, prices and terms with the developer. If the complex has been commissioned, apartments may also be sold on the secondary market.
The project's records are on the homeportal.kz portal (shared-construction registry, ID 1477). The data on this page is compiled from them automatically and updated together with the registry; before signing, compare the developer's BIN and the guarantee number in your contract with the registry.