Новостройка класса Стандарт. Караганда, г. Сарань, мкр. Химик, д. 105
Коротко: Застройщик — NAK; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 270 квартир по реестру, продано 94 %; индекс ЖК по реестру 61/100 — застройщик 18.8/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 5/15, прозрачность 0/10 (без учёта локации).
ЖК «MONARCH» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика NAK в Караганде, мкр. Химик, д. 105. 10 домов; 5 этажей; 16 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: минеральная штукатурка; потолки 2,5 м. В реестре комплекс учтён 10 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. По данным реестра в комплексе 270 квартир: однокомнатных — 60 (30,3 м²–33,5 м²), двухкомнатных — 109 (50,2 м²–61,6 м²), трёхкомнатных — 101 (57 м²–75,2 м²). В среднем 3,4 квартиры на этаж в подъезде. Продано 254 (94 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: чистовая. Строительство начато в ноябре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2025 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 10 детских площадок. Доступная среда: пандусы. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 10 и ещё 9. Кадастровый номер участка: 09-144-010-226, 09-144-010-227, 09-144-001-653. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Нұр Астана Құрылыс, БИН 060140000846. Технический и авторский надзор: Project Эксперт. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — NAK. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Aulet Construction", БИН 191040008123. Договоры заключает уполномоченная компания Нұр Астана Құрылыс (БИН 060140000846).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 10 домов; 5 этажей; 16 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: минеральная штукатурка; потолки 2,5 м. Стены: железобетонный. Отделка квартир: чистовая.
Строительство начато в ноябре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "MONARCH" (дом 105) — 25.03.2025; ЖК "MONARCH" (дом 106) — 25.03.2025; ЖК "MONARCH" (дом 114) — 25.03.2025; ЖК "MONARCH" (дом 115) — 25.03.2025; ЖК "MONARCH" (дом 116) — 25.03.2025; и другие.
По реестру в комплексе 270 квартир: однокомнатных — 60, двухкомнатных — 109, трёхкомнатных — 101. Площади: однокомнатные от 30,3 м² до 33,5 м², двухкомнатные от 50,2 м² до 61,6 м², трёхкомнатные от 57 м² до 75,2 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,4 квартиры.
По данным реестра продано 254 из 270 квартир (94 %). По комнатности: однокомнатные — 97 %, двухкомнатные — 93 %, трёхкомнатные — 94 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 09-144-010-226, 09-144-010-227, 09-144-001-653. Технадзор: Project Эксперт.
По реестру: 10 детских площадок.
Доступная среда: пандусы.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1014, 1015, 1016, 1017, 1018, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.