Новостройка класса Комфорт lite. Караганда, РК, обл. Карагандинская, г. Караганда, р-н имени Казыбек Би, учетный квартал 218, уч. 4
Коротко: Застройщик — BI Group; 287 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 793 квартир по реестру, продано 12 %; цены от 15 457 260 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Arman Town расположен в Караганде, в районе имени Казыбек Би. Локация характеризуется сбалансированной городской средой, что подтверждается индексом локации 7.5 из 10. Район подходит для тех, кто ценит спокойную жилую застройку с возможностью быстрого выезда в другие части города. В радиусе одного километра сформирована базовая инфраструктура для повседневных нужд. Транспортная доступность обеспечена сетью из 12 остановок, ближайшие из которых — «Гульдер-1 микрорайон» и «Швейная» (около 553 м). В пешей доступности находятся магазины «Успех» и «Qazaq Oil», а также медицинские центры и аптеки «Стома» и «Гульдер». Проект относится к классу «Комфорт lite». В продаже доступно 317 квартир с ценовым диапазоном от 15,4 до 56,6 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на третий квартал 2027 года. Для инвестора Arman Town представляет интерес как актив с понятным потенциалом роста. Сочетание доступного порога входа и развитой сети остановок общественного транспорта делает жилье ликвидным как для перепродажи после сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 4 медучреждений, 12 остановок транспорта, 5 магазинов.
Срок сдачи объекта — июль 2027 года.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 15 175 650 ₸, двухкомнатные от 20 734 090 ₸, трехкомнатные от 27 940 000 ₸ и квартиры от четырех комнат от 41 560 000 ₸.
Банком-гарантом является АО "Bereke Bank", применяется схема участия БВУ.
В комплексе 2 каркасных дома этажностью от 9 до 16 этажей. Высота потолков составляет 2.7–3 метра.
В радиусе 1 км расположены 12 остановок транспорта (ближайшая в 553 м), 5 магазинов (ближайший в 654 м, например, Qazaq Oil) и 4 аптеки и клиники (ближайшая в 611 м, например, Стома). Школы и детские сады в данном радиусе не найдены.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Kaz industrial group (БИН 111040010233).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV, Малогабаритное жилье класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 9–16; 13 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 2,7–3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Arman Town A, G" — 11.05.2027; ЖК "Arman Town B, F" — 20.10.2027.
По реестру в комплексе 793 квартиры: однокомнатных — 141, двухкомнатных — 385, трёхкомнатных — 213, четырёхкомнатных — 54. Площади: однокомнатные от 31,3 м² до 43,3 м², двухкомнатные от 45,4 м² до 69,7 м², трёхкомнатные от 60,1 м² до 95,4 м², четырёхкомнатные от 87,4 м² до 131 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,8 квартиры.
По данным реестра продано 96 из 793 квартир (12 %). По комнатности: однокомнатные — 25 %, двухкомнатные — 9 %, трёхкомнатные — 10 %, четырёхкомнатные — 9 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 09-142-143-190, 09-142-143-994. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 210 машиномест (примерно 26 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 19.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 19.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1289, 1288). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.