Август 2026 в Карагандинской области: продано 17 квартир, срок ввода до конца года — у 1 объекта. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
BI Group — 100 % новых продаж Карагандинской области: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 173. При темпе этого месяца их хватит примерно на 69 месяцев.
Карагандинская область — 0,7 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Карагандинской области — 39 %, выше средней по стране (31 %) на 8 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 228 квартир; из них ещё не продано 16. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 42 % объектов Карагандинской области, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 58 %.
В августе 2026 года в Карагандинской области застройщики отметили как проданные 17 квартир, что составило около 1 017 м² жилья. Это выше показателя прошлого месяца, когда чистый прирост продаж составил +14. Доля региона в общем приросте продаж по Казахстану составила 0,7 %, при этом общая распроданность области достигла 39 %, что на 8 п. п. выше средней по стране.
Спрос в августе был сконцентрирован в Караганде, где зафиксированы все 17 сделок месяца. Лидером рынка стала компания BI Group, на которую пришлось 100 % новых продаж. Основной объем реализован в ЖК Arman Town B, F (+16 квартир), также одна квартира была продана в ЖК Arman Town A, G.
Предложение в регионе представлено 19 объектами, из которых 8 ЖК от 3 застройщиков. Новых объектов за месяц не появилось. В продаже остается 1 173 квартира, чего при текущем темпе хватит примерно на 69 месяцев. Преобладают объекты класса эконом (18 объектов), однако больше всего продаж месяца зафиксировано в классе малогабаритное (+16). Среди остатков больше всего двухкомнатных квартир — 561.
Покупателям следует проверять сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 1 объекта (Дом на Букетова на 228 квартир), где не продано 16 единиц жилья. Важно учитывать, что застройщик может продлить эти сроки. По схемам защиты дольщиков в области: с участием банка (БВУ) строится 42 % объектов, по разрешению акимата (МИО) — 58 %, с гарантией КЖК — 0 %.
Для инвесторов и покупателей сейчас актуален выбор между скоростью получения ключей в объектах с ближайшим вводом и широким выбором планировок в новых ЖК. В частности, в ЖК Arman Town B, F и Arman Town A, G сохраняется значительный остаток квартир (315 и 392 соответственно) при использовании схемы БВУ.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Карагандинской области по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 17 квартир как проданные, продано около 1 017 м² жилья.
Всего в реестре 19 объектов — 8 ЖК от 3 застройщиков: 1 925 квартир, из них продано 752 (39 %), в продаже остаётся 1 173.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
За июль 2026 чистый прирост продаж Карагандинской области составил +14 (валовый — 14), за август 2026 — +17 (валовый — 17). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 1–7 августа (+7). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | +7 |
| 8–14 августа | +3 |
| 15–21 августа | +3 |
| 22–31 августа | +4 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Город | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Arman Town B, F | BI Group | Караганда | +16 | 315 |
| Arman Town A, G | BI Group | Караганда | +1 | 392 |
1. Arman Town B, F (BI Group) — +16 квартир за месяц. Распроданность — 18 %, в продаже осталось 315 из 385. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — октябрь 2027.
2. Arman Town A, G (BI Group) — +1 квартира за месяц. Распроданность — 4 %, в продаже осталось 392 из 408. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — май 2027.
BI Group — 100 % новых продаж месяца. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
BI Group: балл Salemdom 77,5 из 100, всего в реестре 523 объекта, на рынке долевого строительства около 10 лет.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| BI Group | 3 | +17 | 100 % |
Новых объектов в Карагандинской области в реестре за август 2026 не появилось.
В августе 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 1 объекта на 228 квартир, в них не продано 16. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Дом на Букетова | BI Group | ноябрь 2026 | 228 | 16 |
С участием банка (БВУ) строится 42 % объектов Карагандинской области, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 58 %. Новые продажи месяца: БВУ — 17, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 8 | +17 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 11 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Карагандинской области — эконом (18 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «малогабаритное»: +16. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 18 | +1 | 858 |
| Малогабаритное | 1 | +16 | 315 |
Больше всего непроданных квартир Карагандинской области — двухкомнатные: 561. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 43 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 485 | 205 | 280 | 42 % | 33,1 м² (32,2–40,4) |
| 2 | 911 | 350 | 561 | 38 % | 53,4 м² (53,1–56,5) |
| 3 | 443 | 189 | 254 | 43 % | 70,7 м² (63,7–71) |
| 4 | 86 | 20 | 66 | 23 % | 113,4 м² (101–118,4) |
ЖК Карагандинской области со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Arman Town B, F | BI Group | +16 | 18 % | 315 |
| Arman Town A, G | BI Group | +1 | 4 % | 392 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Караганда | 4 | +17 | 0 | 23 % | 987 |
| Сарань | 10 | 0 | 0 | 94 % | 16 |
| Шахтинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 110 |
| Абайский район | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
| Темиртау | 3 | 0 | 0 | 100 % | 0 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 17 квартир как проданные. Это около 1 017 м² жилья.
Arman Town B, F — +16; Arman Town A, G — +1. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
BI Group — +17. На лидера пришлось 100 % новых продаж.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 173 квартиры из 1 925 (распроданность 39 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 69 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 228 квартир: Дом на Букетова — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
42 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 58 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Карагандинской области в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Костанай · Косшы · Талгарский район · Актобе · Конаев · Усть-Каменогорск · Сарань