2026 жылғы қыркүйек, Ақтөбе: тізілім бойынша жаңа сатылымдар жоқ, жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 1 объектіде. Сатылым көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес алушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
Тізілім бойынша сату көлемінің таза өсімі жоқ: құрылыс салушылар тізілімде жаңа сатылымдарды белгілемеген, ал сатылмаған пәтерлер саны — 896.
Ақтөбедегі сатылым көрсеткіші — 5 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 27 п. п. төмен.
Жыл соңына дейін 83 пәтері бар 1 нысанның пайдалануға беру мерзімі келеді; оның ішінен 47 пәтер әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алған адам кілттерді тезірек алады, бірақ салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Ақтөбедегі объектілердің 0 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 50 %-ы ҚТК кепілдігімен, 50 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы қыркүйекте Ақтөбеде жаңа сату болған жоқ. Айдағы сатудың таза және жалпы өсімі 0 болды, бұл 2026 жылғы тамыздағы көрсеткіштермен бірдей. Тізілімде барлығы 10 объект бар, оларда 44 пәтер сатылған, бұл 5 % құрайды. Бұл көрсеткіш 32 %-ға тең ел бойынша орташа көрсеткіштен 27 п.т. төмен.
Сұраныс 7 құрылыс салушының 8 тұрғын үй кешені арасында бөлінді. Тізілімде 5 объект ҚТК кепілдігімен, 5 объект әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынып жатқаны тіркелген. Банктің қатысуымен (ЕДБ) объектілердің 0 %-ы салынуда. 2026 жылғы қыркүйекте тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ, қаладағы сатылмаған пәтерлердің жалпы саны 896.
Ұсыныс бизнес сыныпта (5 объект, қалдығы 199 пәтер) және эконом сыныпта (4 объект, қалдығы 650 пәтер) шоғырланған. Комфорт сыныпта 1 объект ұсынылған, онда 47 пәтер қалды. Бөлме саны бойынша екі бөлмелі пәтерлер ең көп сатылмаған — 254. Бір бөлмелі пәтерлер 61 %-ға сатылған, ал төрт бөлмелілер — небәрі 9 %-ға.
Тұрғын үй таңдағанда пайдалануға беру мерзімдерін тексерген жөн. Жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 1 объектіде келеді — SK Qyrulus құрылыс салушысының 83 пәтерлік Молдир тұрғын үй кешені, олардың 47-сі әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алуы мүмкін, алайда құрылыс салушының мерзімдерді ұзартуға құқығы бар. Сондай-ақ жарнамадағы маркетингтік сынып мемлекеттік стандарт бойынша сыныптан өзгеше болуы мүмкін екенін ескеру маңызды.
Сатып алушы мен инвестор үшін негізгі бағдар — тізілімдегі қалдықтар мен мерзімдер туралы деректер. Сатылмаған 896 пәтердің болуы және 5 % төмен жалпы сатылу үлесі кең таңдау жасайды. Объектілерді талдағанда нақты бөлме саны мен типтік ауданға сүйенген жөн, мысалы, бір бөлмелі пәтерлер үшін 44 м² немесе екі бөлмелі пәтерлер үшін 61,5 м².
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың 1 қыркүйегі мен 30 қыркүйегі аралығында Актобе қаласында мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі деректері бойынша тізілімде жаңа сатылымдар пайда болған жоқ.
Тізілімде барлығы 10 объект бар — 7 салушыдан 8 ТК: 940 пәтер, оның ішінде 44-і (5 %) сатылды, 896 пәтер сатылымда қалды.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамыз айында Ақтөбедегі сатулардың таза өсімі 0 (жалпы — 0), ал 2026 жылдың қыркүйек айында — 0 (жалпы — 0) құрады. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей объектілер бойынша жүргізілген.
Актобеде 2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
2026 жылдың қыркүйегінде 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
Жыл соңына дейін мерзімі таяған тағы 1 нысан бар (83 пәтер), оның ішінде 47 пәтер сатылмаған. Жақындап қалғандары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Мөлдір | SK Qyrulus | 2026 жылғы қараша | 83 | 47 |
Ақтөбедегі объектілердің 0 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 50 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 50 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 0 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 5 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 5 | 0 |
Тізілімде көрсетілген клас бойынша Ақтөбеде бизнес-класс нысандары ең көп (5 нысан). Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарты бойынша белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Бизнес класс | 5 | 0 | 199 |
| Эконом | 4 | 0 | 650 |
| Жайлылық | 1 | 0 | 47 |
Ақтөбеде сатылмаған пәтерлердің көбі — екі бөлмелі: 254. Бір бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 61 % сатылды. Бөлме саны туралы деректер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателіктерісіз, объектілер бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы объектілердің жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 332 | 201 | 131 | 61 % | 44 м² (42–45,5) |
| 2 | 424 | 170 | 254 | 40 % | 61,5 м² (56,8–64) |
| 3 | 173 | 65 | 108 | 38 % | 90 м² (73–93,5) |
| 4 | 11 | 1 | 10 | 9 % | — |
Ақтөбеде 2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа сатылымдар тіркелмеген.
2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
Тізілім бойынша 940 пәтердің 896-сы сатылмаған (сатылу көрсеткіші 5 %).
83 пәтері бар 1 нысанның жоспарлы пайдалану мерзімі келеді: Молдир — 2026 жылғы қараша. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 0 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 50 % — ҚТК кепілдігімен, 50 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Ақтөбедегі сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың қыркүйегінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.