2026 жылдың қыркүйегі, Қонаев қаласы: тізілім бойынша жаңа сатылымдар жоқ, тізілімде 2 жаңа нысан бар, жыл соңына дейінгі пайдалануға беру мерзімі — 3 нысанда. Сату көлемі бойынша көшбасшылар, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және үлесті құрылыс мемлекеттік тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
Тізілім бойынша сатудың таза өсімі жоқ: құрылысшылар тізілімде жаңа сатылымдарды белгілемеген, ал сатылмаған пәтерлер саны — 353.
Тізілімге 181 пәтері бар 2 объект енгізілді.
Қонаев қаласындағы сатылым деңгейі — 0 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 32 п. п. төмен.
Жыл соңына дейін 308 пәтері бар 3 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді; оның ішінде 308 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алған адам кілттерді тезірек алады, бірақ салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Қонаев нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 50 %-ы ҚТК кепілдігімен, 50 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы қыркүйекте үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша Қонаевта жаңа сатылым болған жоқ. Динамика өзгерген жоқ: 2026 жылғы тамызда да, 2026 жылғы қыркүйекте де сатылымның таза өсімі 0 болды. Тізілімде барлығы 8 нысан бар, олардағы сатылған пәтерлер — 0, бұл 0 % сатылу үлесіне сәйкес. Бұл көрсеткіш ел бойынша орташа деңгейден (32 %) 32 пайыздық тармаққа төмен.
Тізілімде 6 құрылыс салушының 6 тұрғын үй кешені ұсынылған. Ұсыныстың негізгі көлемі сатылымда 353 пәтер қалған нысандарда шоғырланған. Есепті кезеңде сұраныс тіркелмеді, өйткені барлық қолжетімді нысандар бойынша жалпы сатылым 0 болды.
Ұсыныс толықты: тізілімге 181 пәтерлік 2 нысан енді. Тұрғын үй класы бойынша эконом (6 нысан, 217 пәтер қалды) және комфорт (1 нысан, 136 пәтер қалды) басым. Қолжетімді нұсқалардың ішінде екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 151, одан кейін бір бөлмелі (112) және үш бөлмелі (66) пәтерлер.
Сатып алушыларға пайдалануға беру мерзімдері мен қорғау схемаларын тексеру маңызды. Жыл соңына дейін 308 пәтерлік 3 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді: ARISTOCRAT (2026 жылғы қазан), Атамекен (2026 жылғы қазан) және Qonaev Breeze (2026 жылғы қараша). Бұл нысандарда 308 пәтер сатылмаған. Қорғау схемалары тең бөлінген: нысандардың 50 %-ы ҚТК кепілдігімен, 50 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ) салынуда.
Сатып алушы мен инвестор үшін негізгі қорытынды — Қонаевта сатылмаған тұрғын үйдің көлемі үлкен. Кілтті тез алу мүмкіндігі пайдалануға беру мерзімі ең жақын нысандарда бар, бірақ құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін ескерген жөн. Таңдау кезінде тұрғын үй класы мен ресми қорғау схемалары туралы тізілім деректеріне сүйенген жөн.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің мәліметтері бойынша, 2026 жылдың 1 қыркүйегі мен 30 қыркүйегі аралығында Қонаев қаласында тізілімде жаңа сатылымдар пайда болған жоқ.
Тізілімде барлығы 8 нысан бар — 6 құрылыс компаниясынан 6 ТЖК: 353 пәтер, оның ішінде 0 (0 %) сатылды, 353 пәтер сатылымда қалды.
Бір ай ішінде тізілімге 2 объект енді.
2026 жылдың тамыз айында Конаев қаласы бойынша сатылымдардың таза өсімі 0 (жалпы — 0), ал 2026 жылдың қыркүйек айында — 0 (жалпы — 0) құрады. Салыстыру екі айда да тізімде болған бірдей объектілер бойынша жүргізілді.
Бір ай ішінде Қонаев қаласындағы үлестік құрылыс тізіліміне 181 пәтері бар 2 нысан енді. Тізілімге ену — салушының үлес қосушылардан қаражатты тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| ARISTOCRAT | Adal Stroy Snab | МИО | 136 | 2026 жылдың қазан айы |
| Өркен сити | Stroy Group Prime | МИО | 45 | 2027 жылдың қаңтары |
2026 жылдың қыркүйегіне жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
Жыл соңына дейін тағы 308 пәтері бар 3 нысанның мерзімі аяқталады, онда 308 пәтер сатылмады. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| ARISTOCRAT | Adal Stroy Snab | 2026 жылдың қазан айы | 136 | 136 |
| Атамекен | Plus-қа | 2026 жылдың қазан айы | 96 | 96 |
| Qonaev Breeze | RETAIL CONSTRUCTION | 2026 жылғы қараша | 76 | 76 |
Қонаев нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 50 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 50 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 0 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 4 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 4 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Қонаев қаласында эконом класты объектілер ең көп (6 объект). Тізілімдегі класты құрылыс компаниясы жайлылықтың мемлекеттік стандартына сәйкес белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 6 | 0 | 217 |
| Жайлылық | 1 | 0 | 136 |
Қонаев қаласында сатылмаған пәтерлердің көбі — екі бөлмелілер: 151. Бір бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: сатылды 0 %. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 112 | 0 | 112 | 0 % | 42 м² (40–43,5) |
| 2 | 151 | 0 | 151 | 0 % | 64,7 м² (58,5–68) |
| 3 | 66 | 0 | 66 | 0 % | 75,6 м² (62–95,4) |
| 4 | 24 | 0 | 24 | 0 % | — |
2026 жылдың қыркүйегінде Конаев қаласының тізілімінде жаңа сатулар тіркелмеді.
Тізілімге 181 пәтері бар 2 нысан енді: ARISTOCRAT (Adal Stroy Snab), Өркен сити (Stroy Group Prime).
Тізілім бойынша 353 пәтердің 353-і сатылмады (сатылу көрсеткіші 0 %).
3 нысан бойынша 308 пәтердің жоспарлы пайдалану мерзімі келеді: ARISTOCRAT — 2026 жылдың қазаны; Атамекен — 2026 жылдың қазаны; Qonaev Breeze — 2026 жылдың қарашасы. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 0 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 50 % — ҚТК кепілдігімен, 50 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылдың қыркүйегінде Конаев қаласындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.