2026 жылғы тамыз, Талғар ауданы: 3 нысан үлестірушілерден қаражат тартуға рұқсат алды — 548 пәтер. Мемлекеттік тізілім бойынша салушылар, мекенжайлар, кластар, бөлме саны, аудандары және пайдалануға беру мерзімдері.
2026 жылдың тамыз айында Талғар ауданының үлесті құрылыс тізіліміне 548 пәтерден тұратын 3 нысан енді. СК Главстрой, Atamura Group және Aibat Construction құрылыс компаниялары ресми сатуды бастады. Пәтерлер саны Unay жобасында ең көп.
Нысандар класы мен үлес алушылардың құқықтарын қорғау тәсілдері бойынша ерекшеленеді. Unay және Orleu Park ТЖ эконом класына (IV класс), ал Аура (3 кезең) комфорт класына (III класс) жатады. Қорғау схемаларына бір нысан үшін БВУ және екі нысан үшін МИО кіреді. Бөлме саны бойынша бір бөлмелі пәтерлер — 64 %, екі бөлмелі — 29 %, үш бөлмелі — 7 % басым. Пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері 2026 жылдың қарашасынан 2028 жылдың тамызына дейін варьирланады.
Сатудың бастапқы кезеңінде сатып алушыға мемлекеттік тізілімнен үлес қосушылардан қаражатты тартуға рұқсаттың бар-жоғын тексеру маңызды. Қаражатты қорғау схемасын, пайдалануға беру мерзімдерін және нысанның техникалық сипаттамаларын, соның ішінде қабырға материалдары мен төбе биіктігін зерттеуді ұсынамыз. Сондай-ақ, әрбір ЖК бойынша әптеме жөніндегі беттеу түрін және уәкілетті компанияның мәліметтерін нақтылау қажет.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылғы тамыз айында Талғар ауданының үлесті құрылыс тізіліміне 548 пәтерден тұратын 3 объект енді. Сатып алушы үшін бұл ресми сатудың басталуы болып табылады: қаражатты тартуға рұқсат алған салушы құрылыс кезеңінде үлесті қатысу шарттарын жасаса алады.
Схемалар: ЕКҰ — 1, ЖӨО — 2. Құрылыс компаниялары — 3, пәтерлер саны СК Главстрой-да ең көп. Пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері — 2026 жылдың қарашасынан 2028 жылдың тамызына дейін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Unay | Бас құрылыс ҚҚ | БВУ | 412 | 2026 жылғы желтоқсан |
| Аура (3-кезең) | Atamura Group | МИО | 88 | 2028 жылғы тамыз |
| Orleu Park | NAK | МИО | 48 | 2026 жылғы қараша |
Талғар ауданының жаңа нысандарында бір бөлмелі пәтерлер — 64 %, екі бөлмелі — 29 %, үш бөлмелі — 7 %.
| Құрылыс компаниясы | Нысандар | Пәтерлер |
|---|---|---|
| Бас құрылыс ҚҚ | 1 | 412 |
| Atamura Group | 1 | 88 |
| NAK | 1 | 48 |
Unay — СК Главстрой девелоперінің Талғар ауданындағы жаңа нысаны. Тізілімдегі мекенжайы: Талғар ауданы, Бесағаш ауылы, Новостройка көшесі, 2350 учаске. Үлес қосатын тұлғалардан қаражатты тартуға рұқсат 2026 жылғы 1 қыркүйекте берілген, құрылыс 2025 жылғы 29 желтоқсанда басталды, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
Үлес салғандарды қорғау схемасы — екінші деңгейлі банктің қатысуы (үлес салғандардың ақшасы банк арқылы өтеді). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабаттылығы — 5, 1 үй, 15 кіреберіс. Конструкциясы — қабырға жүйесі, қабырғалары — газбетон блоктары, фасады — фиброцементтік панельдер.
Пәтерлер — 412: 1-бөлмелі — 288 (35,8–49,89 м²), 2-бөлмелі — 104 (56,71–63,4 м²), 3-бөлмелі — 20 (85,16–85,16 м²). Төбесі — 3,0 м. Әптемесі — қарашабын. Жолаушылар лифтісі — 1.
Технический надзор — ТОО «СтройИнжКонтроль», уполномоченная компания — ТОО "Itera Project".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | Бас құрылыс ҚҚ |
| Схема | БВУ |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 412 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 1 қыркүйек |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2026 жылғы желтоқсан |
Аура (3 очередь) — новый объект застройщика Atamura Group, Талгарский район. Адрес по реестру: р. Талгар, с.Тузусай, ул. С. Датулы, д. 100Г. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 28 июля 2026, строительство начато 31 декабря 2025, плановый ввод — август 2028.
Үлескерлерді қорғау схемасы — үлескерлердің ақшасын тартуға әкімдіктің рұқсаты (үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі). Тізілім бойынша класы — комфорт (III класс). Қабат саны — 5, 2 үй, 2 кіреберіс. Конструкциясы — құрама, қабырғалары — көбік-газобетон блоктар, қасбеті — фиброцемент панельдер.
Пәтерлер — 88: 1-бөлмелі — 28 (43,95–49,02 м²), 2-бөлмелі — 40 (49,33–69,02 м²), 3-бөлмелі — 20 (74,1–75,41 м²). Төбесі — 2,7 м. Ә仕上げ — жақсартылған қарашабақ, қарашабақ. Жолаушылар лифтісі — 1.
Технический надзор — ТОО "Экспертно-техническое бюро", уполномоченная компания — ТОО "Инновация".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | Atamura Group |
| Схема | МИО |
| Сыныбы | Жайлылық |
| Пәтерлер | 88 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 28 шілде |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2028 жылғы тамыз |
Orleu Park — NAK құрылыс салушысының жаңа нысаны, Талғар ауданы. Тізілім бойынша мекенжайы: Талғар ауданы, Жана куат ауылы, 28-көше, 1009/1-үй. Үлескерлердің ақшасын тартуға рұқсат 2026 жылғы 28 шілдеде берілді, құрылыс 2026 жылғы 22 мамырда басталды, жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
Үлескерлерді қорғау схемасы — үлескерлердің ақшасын тартуға әкімдіктің рұқсаты (үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабат саны — 4 (3 қабат + мансарда), 1 үй, 2 кіреберіс. Конструкциясы — қаңқалы, қабырғалары — жылу блогы, қасбеті — фиброцемент тақта.
Пәтерлер — 48: 1-бөлмелі — 32 (36,81–47,92 м²), 2-бөлмелі — 16 (65,89–81,48 м²). Төбе биіктігі — 2,7 м. Ә acabado — қарабетон. Жолаушылар лифтілері — 1. 2026 жылдың 31 тамызына дейін тізілімде 1 пәтер сатылды деп белгіленген.
Технический надзор — ТОО "TK- Engineering", уполномоченная компания — ТОО "КазКом Контракт".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | NAK |
| Схема | МИО |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 48 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 28 шілде |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2026 жылғы қараша |
548 пәтерлік 3 объект: Unay (СК Главстрой), Аура (3-кезек) (Atamura Group), Orleu Park (NAK).
Нысан жергілікті атқарушы органнан үлес салғандардың ақшасын тартуға рұқсат алды және үлестік құрылыс мемлекеттік тізіліміне енді. Осы сәттен бастап құрылыс компаниясы пәтерлерді құрылыс кезеңінде үлестік қатысу шарты бойынша ресми түрде сата алады.
Unay — ЕДБ; Аура (3-кезек) — ЖАО; Orleu Park — ЖАО. Банктің қатысуымен ақша банк арқылы өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда проблема туындаған жағдайда үйдің салып бітірілетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың барлығы заңда көзделген.
Ең ерте жоспарланған мерзім — Orleu Park, 2026 жылғы қараша. Unay — 2026 жылғы желтоқсан; Аура (3 кезең) — 2028 жылғы тамыз; Orleu Park — 2026 жылғы қараша. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Сату басталғанда әдетте жоспарлаудың ең кең таңдауы болады. Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз — брокер үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясы мен тізілім бойынша қорғау схемасын тексереді және ипотека алуға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): 2026 жылғы 31 шілдедегі кесіндіде болмаған және 2026 жылғы 31 тамызға дейін пайда болған объектілер. Сипаттамалары — тізілімдегі объектілердің карточкаларынан алынған.