Логотип NAKNAK — салушы: ТК, мемлекеттік тізілім бойынша кепілдіктер мен мерзімдер

NAK құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 31 нысаны…

Salemdom сайтындағы NAK салушысының ТЖК-лары

Астана · 12

  • BAYAAN Құрылыс жүріп жатыр
  • Dala Jusan Құрылыс жүріп жатыр
  • Next Seven Құрылыс жүріп жатыр
  • Dariya Пайдалануға берілді
  • ANSAU Пайдалануға берілді
  • Triumph Exclusive Пайдалануға беру мерзімі келді
  • Asylym Park Пайдалануға беру мерзімі келді
  • Asylym Prime Пайдалануға беру мерзімі келді

Астанадағы барлық 12 тұрғын үй кешенін көрсету

Қарағанды облысы · 1

  • MONARCH Пайдалануға беру мерзімі келді

Әлі тізілімде, сайтта беті жоқ

Тұрғын үй кешені (Темиртау); Көппәтерлі тұрғын үй (Темиртау); Көппәтерлі тұрғын үй (Темиртау); Көппәтерлі тұрғын үй (Абай ауданы); Тұрғын үй кешені (Шахтинск).

Тізілімдегі заңды тұлғалар

  • ТОО "Нұр Астана Құрылыс" — БИН 060140000846
  • ТОО «KAZBUILD PRO» — БИН 060240021367
  • ТОО "NAK Investments" — БИН 061040001596
  • «Orynbor Capital Group» ЖШС — БИН 130740010216
  • ТОО "Aibat Construction" — БИН 151240009181
  • ТОО "Aulet Construction" — БИН 191040008123

Балл бөлінісі

  • Масштабы: 18.8 25-тен
  • Тәжірибе: 15 15-тен
  • Тізілім бойынша мерзімдер: 12.7 20-ден
  • Сұраныс: 3.6 20-ден
  • Ашықтық: 4.4 12 ішінен
  • Бақылау: 8 8 ішінен

Ұпай қалай есептеледі

0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.

Құраушы бөлігіЕң көпНеден тұрады
Ауқым25тізілімдегі объектілер саны log-
Тәжірибе15құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум)
Тізілім бойынша мерзімдер20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Сұраныс20тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші
Ашықтық12фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі
Бақылау8уәкілетті немесе бақылаушы компания бар
Айыппұл−30заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар

Жиі қойылатын сұрақтар

NAK сенімді застройщик пе?

Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 62,5. 31 нысанның ішінде банк қатысуымен — 12, ҚТК кепілдігімен — 2, ЖАО рұқсатымен — 17. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.

Мемлекеттік тізілімде NAK салушысының қанша нысаны бар?

Үлестік құрылыстың 31 нысаны — 19 тұрғын үй кешені (Астана — 15, Саран — 10, Теміртау — 3, Абай ауданы — 1, Талғар ауданы — 1, Шахтинск — 1). Тізілімдегі нысан — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар тұрғын үй кешендерінен көп.

NAK қай қалаларда салып жатыр?

Мемлекеттік тізілім бойынша NAK компаниясы 6 қалада салады: Астана — 15, Саран — 10, Теміртау — 3, Абай ауданы — 1, Талғар ауданы — 1, Шахтинск — 1. Астана қаласында нысандардың көбі мына аудандарда: Есіл — 6, Алматы — 3, Нұра — 2, Сарайшық — 1.

NAK нарықта неше жыл болды?

NAK-тың мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2017 жылы — шамамен 9 жыл бұрын басталған. Тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұл жерге кірмейді.

Salemdom сайтында қандай NAK ТК-лері бар?

Salemdom сайтында NAK құрылыс салушысының 14 тұрғын үй кешені бар: Dala Jusan (Астана), Asylym Park (Астана), ANSAU (Астана), Asylym Prime (Астана), BAYAAN (Астана), Dariya (Астана), Next Seven (Астана), Tomiris Towers (Астана) және басқалары. Әрқайсысында — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы, ал құрылыс салушы сатуды ашқан жерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары. Тағы 5 нысан тек тізілімде бар, сайтта жеке беті жоқ.

Қазіргі уақытта қай NAK ТЖ құрылыста және пайдалануға беру мерзімі қашан?

Тізілім бойынша ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімдері: Orleu Park — 2026 жылғы қараша; Next Seven — 2027 жылғы мамыр; Dala Jusan — 2027 жылғы шілде; BAYAAN — 2027 жылғы шілде. Сайтта «салынып жатыр» мәртебесінде барлығы 4 тұрғын үй кешені бар. Мерзімдер жоспарлы, қаражат тартуға берілген рұқсаттан алынған; құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.

NAK үйлерді уақытылы тапсыра ма?

Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 31 нысанның 25 нысанында жоспарлы мерзім келіп жеткен. Тізілімдегі пайдалануға беру актілері — 7, оның ішінде мерзімінде — 4. Тізілім актілерді кешігіп көрсетеді, сондықтан нақты үйдің қабылдану мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.

NAK компаниясында мерзімі өткен құрылыстар бар ма?

Тізілім бойынша 16 NAK нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлестірушілердің ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.

NAK үлес алушыларды қорғаудың қандай схемаларын қолданады?

Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 12 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 2, ЖАО рұқсаты — 17. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.

NAK-тан банк қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?

Иә: NAK компаниясының 31 нысанының 12 нысаны (39 %) екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуымен салынады, тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әр тұрғын үй кешенінің карточкасында, «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.

NAK-та қанша пәтер сатылды?

По реестру у застройщика 3 500 квартир, продано 635 — 18 %. Данные о продажах есть по 25 из 31 объекта; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

NAK пәтерлерінің бағасын қалай білуге болады?

NAK-тың Salemdom-да бағалары көрсетілген пәтерлердің ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom-да өтінім қалдырыңыз — брокер сізді мүдделеген ТЖК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.

NAK сенімсіз құрылыс компанияларының тізімінде бар ма?

Жоқ: NAK заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.

NAK Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?

Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 12-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі NAK компаниясының барлық нысандарында барлығы 635 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) NAK компаниясының Salemdom балы — 100-ден 62,5.

NAK басқа құрылыс компанияларымен салыстырғанда несімен күшті және несімен әлсіз?

NAK компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: тәжірибе — 15-тен 15, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 3,6, ашықтық — 12-ден 4,4. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.

NAK Астана қаласының құрылыс компанияларының арасында қалай көрінеді?

Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша NAK олардың ішінде 6-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Астана қаласында NAK компаниясының 15 нысаны бар.

NAK салушысы қаншалықты ашық?

Тізілім бойынша: NAK компаниясының нысандарының 90 %-ында құрылыс фотосуреттері, 16 %-ында тұрғын үй кешенінің сайты, 3 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.

NAK құрылысын кім бақылайды?

Уәкілетті немесе бақылаушы компания NAK нысандарының 100 %-ында тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 2 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді. Банк қатысатын 12 нысан бойынша үлес алушылардың қаражатын банк бақылайды.

NAK-тың үлесті құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?

ТОО "Нұр Астана Құрылыс" (БИН 060140000846); ТОО «KAZBUILD PRO» (БИН 060240021367); ТОО "NAK Investments" (БИН 061040001596); ТОО «Orynbor Capital Group» (БИН 130740010216); ТОО "Aibat Construction" (БИН 151240009181); ТОО "Aulet Construction" (БИН 191040008123). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

NAK-тың ең ірі ТЖК-сы қайсы?

По числу квартир в реестре — Next Seven (Астана): 1 020 квартир, плановый срок ввода — май 2027.

Пәтер сатып алмас бұрын NAK салушысын қалай тексеруге болады?

Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі NAK компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.

Salemdom арқылы NAK пәтерін қалай сатып алуға болады?

Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.

NAK салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?

Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.

NAK компаниясының айлар бойынша сатылымы

12-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 635 пәтер сатылды.

АйСатылдыТаза өсімЖаңа нысандарШолу
2026 жылдың қыркүйегі61+610дайджест
2026 жылғы тамыз1+11дайджест
2026 жылғы шілде5+51дайджест

NAK нарық жаңалықтарында

Құрылыс компанияларының толық рейтингі →