NAK-тың 2026 жылғы тамызы: 1 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа объект, 1 объектінің пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа объектілер, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Нераспроданных квартир по реестру — 2 926. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Тізілімге 48 пәтерлік 1 объект енді — бұл бір айда сатылғаннан (1) көп. Жаңа объектілерде тізілімге енген сәтте 1 пәтер сатылған болып тіркелген.
NAK — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 0 %-ы.
NAK-тың сатылу үлесі — 16 %, ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 п.т. төмен.
Жыл соңына дейін 1 нысанның (48 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді; олардың 47 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
NAK нысандарының 39 % банк қатысуымен (ЕДБ), 6 % ҚТК кепілдігімен, 55 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда NAK құрылыс салушысы үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 1 сатылған пәтер белгіледі, бұл шамамен 3 м² тұрғын үйді құрады. Таза өсім +5 болған шілдемен салыстырғанда сату динамикасы төмендеді. Жаңа сату бойынша құрылыс салушылардың жалпы рейтингінде NAK 40-тың ішінде 37-орынға ие болып, алдыңғы айдағы 29-орыннан төмендеді.
Тамыздағы жалғыз сату Астананың Есіл ауданында тіркелді, онда BAYAAN тұрғын үй кешені көш бастады (+1 пәтер). NAK-тың тізілімінде түрлі қалаларда, соның ішінде Саран, Шахтинск, Теміртау, Абай және Талғар аудандарында барлығы 31 объект бар. Астанада жалпы қалдығы 2 693 пәтер болатын 15 объект шоғырланған.
Құрылыс салушының ұсынысы сұраныстан айтарлықтай озып тұр: тізілімде сатылмаған 2 926 пәтер бар, қазіргі қарқынмен олар 10 жылдан астам уақытқа жетеді. Тізілімге 48 пәтерлік 1 жаңа Orleu Park объектісі енді. Ұсыныстың негізгі көлемі эконом сыныпқа тиесілі (24 объект, 2 653 пәтер). Жоспарлаулар арасында қалдықта екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 1 196.
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдеріне назар аударғаны жөн: жыл соңына дейін жоспарлы мерзім 48 пәтерлік 1 объектіде — Orleu Park-та келеді, олардың 47-сі әлі сатылмаған. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінген: объектілердің 55 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 39 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 6 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін NAK-тың сатылу үлесі төмен — 16 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 п.т. төмен. Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы 100-ден 62,5. Жоспарлау таңдауы бар және ЕДБ схемасындағы іс жүзіндегі нұсқа — BAYAAN тұрғын үй кешені, онда сатылымда 103 пәтер қалып отыр.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы 1 тамыздан 31 тамызға дейін NAK 1 пәтерді сатылды деп белгіледі, шамамен 3 м² тұрғын үй сатылды.
У NAK в реестре 31 объект — 17 ЖК: 3 500 квартир, из них продано 574 (16 %), в продаже остаётся 2 926.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылғы тамыздағы жаңа сату бойынша NAK тізілімде сатуы болған 40 құрылыс салушының ішінде 37-орында; бір ай бұрын — 29-орында.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100 балдық шкала бойынша 62,5; тізілімде барлығы 31 нысан, алғашқы нысан шамамен 9 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
2026 жылғы шілдеде NAK бойынша сатудың таза өсімі +5 болды (жалпы — 5), 2026 жылғы тамызда — +1 (жалпы — 1). Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сату біркелкі болмады: ең көбі — 22–31 тамызда (+12). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | 0 |
| 8–14 тамыз | −11 |
| 15–21 тамыз | 0 |
| 22–31 тамыз | +12 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
1. BAYAAN (NAK), Есіл ауданы — айына +1 пәтер. Сатылу үлесі — 10 %, сатылымда 115 пәтердің 103-і қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы шілде.
Ай ішінде NAK-тың үлестік құрылыс тізіліміне 48 пәтерлік 1 объект енді. Тізілімге енуі құрылыс салушының үлескерлер қаражатын тартуға рұқсат алғанын және құрылыс кезеңінде пәтерлерді ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Orleu Park | NAK | МИО | 48 | 2026 жылғы қараша |
2026 жылдың тамызында пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері болған жоқ.
Жыл соңына дейін тағы 1 нысанның (48 пәтер) мерзімі келеді, оларда 47 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Orleu Park | NAK | 2026 жылғы қараша | 48 | 47 |
NAK объектілерінің 39 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 6 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 55 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатуы: ЕДБ — 1, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 12 | +1 |
| ТЖК кепілдігі | 2 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 17 | 0 |
Тізілімде көрсетілген сынып бойынша NAK объектілерінің көбі — эконом (24 объект). Айдағы сатудың ең көбі — «эконом» сыныбында: +1. Тізілімдегі сыныпты құрылыс салушы мемлекеттік жайлылық стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік сынып өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 24 | +1 | 2 653 |
| Бизнес класс | 4 | 0 | 273 |
| Жайлылық | 3 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир NAK — двухкомнатные: 1 196. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 21 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 936 | 171 | 765 | 18 % | 36,9 м² (32,2–40,5) |
| 2 | 1 487 | 291 | 1 196 | 20 % | 55 м² (53,4–56,5) |
| 3 | 775 | 162 | 613 | 21 % | 70,7 м² (63,7–76,2) |
| 4 | 99 | 14 | 85 | 14 % | 92,6 м² (91,9–94,6) |
NAK компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| BAYAAN | NAK | +1 | 10 % | 103 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 15 | +1 | 0 | 4 % | 2 693 |
| Саран | 10 | 0 | 0 | 94 % | 16 |
| Шахтинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 110 |
| Абай ауданы | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
| Теміртау | 3 | 0 | 0 | 100 % | 0 |
| Талғар ауданы | 1 | 0 | 1 | 2 % | 47 |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша NAK 1 пәтерді сатылды деп белгіледі. Бұл шамамен 3 м² тұрғын үй.
BAYAAN — +1. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің бір айдағы өсімі.
Тізілімге 48 пәтерлік 1 объект енді: Orleu Park (NAK).
По реестру не продано 2 926 квартир из 3 500 (распроданность 16 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 48 пәтерлік 1 объектіде келеді: Orleu Park — 2026 жылғы қараша. Мерзімдер жоспарлы, құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Объектілердің 39 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 6 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 55 %-ы — әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы тамызда жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде NAK бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Менің үйім · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · KazSMU · Жетісу ТЖ