BAZIS-A, 2026 жылғы тамыз: 137 пәтер сатылды (таза өсім +88), жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 12 нысанда. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сатылым, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны — үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс кең таралған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатылымның 49 %-ы тиесілі, сатылым 21 нысанда болды.
3 нысан бойынша құрылыс салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — барлығы 49-ға. Бұл — шарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетілуі, сондықтан таза өсім (+88) жалпы өсімнен (137) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 23 485. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
BAZIS-A — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 3,7 %-ы.
BAZIS-A сатылу үлесі — 16 %, ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 п. т. төмен.
До конца года плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 2 100 квартир; из них ещё не продано 1 108. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
BAZIS-A нысандарының 72 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 19 %-ы ҚТК кепілдігімен, 9 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда BAZIS-A 137 сатылған пәтерді тіркеді, алайда 3 нысан бойынша сатылғандар саны 49-ға азайып, таза өсім +88 болды. Бұл таза өсім −53 болған шілдемен салыстырғанда оң динамика. Құрылыс салушы жаңа сатылым бойынша 40 компанияның ішінде 4-орынды иеленіп, Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 3,7 %-ын қамтамасыз етті.
Сұраныс кең бөлінді: сатылым 21 нысанда тіркелді, бұл ретте ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатылымның 49 %-ы тиесілі. Көшбасшы — Алмалы ауданындағы AUEZOV CITY PRO (+30 пәтер), одан кейін Есіл ауданындағы LANDMARK GOLD (+20) және Нұра ауданындағы HORIZON (+17). Астанада жаңа сатылымның 4 %-ы компанияға тиесілі.
Ай ішінде тізілімде жаңа нысандар пайда болмады. Негізгі сұраныс эконом сыныбында шоғырланды, онда таза өсім +88 болды. Сатылымда 23 485 пәтер қалып отыр, олардың ішінде екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 8 579. BAZIS-A сатылу үлесі — 16 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 п. т. төмен.
Сатып алушылар мерзімдерге назар аударғаны жөн: жыл соңына дейін 2 100 пәтерлік 12 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді, олардың 1 108-і әлі сатылмаған. Құрылыс салушы мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 72 %-ы ЕДБ қатысуымен, 19 %-ы ҚТК кепілдігімен, 9 %-ы ЖАО рұқсатымен салынуда.
Инвестор мен сатып алушы үшін BAZIS-A — ұсыныс қоры үлкен ірі ойыншы, қазіргі қарқынмен бұл қор 10 жылдан астам уақытқа жетеді. Сатылу үлесі 28 % болатын бір бөлмелі пәтерлер ең өтімді болып қалуда. Нысанды таңдағанда жоспарлы пайдалануға беру мерзімдерін тізілімдегі бос аудандардың нақты бар-жоғымен салыстырған жөн.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства BAZIS-A отметил 137 квартир как проданные, по 3 объектам число проданных уменьшилось на 49; чистый прирост — +88, продано около 5 819 м² жилья.
У BAZIS-A в реестре 350 объектов — 102 ЖК: 28 029 квартир, из них продано 4 544 (16 %), в продаже остаётся 23 485.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы тамыздағы жаңа сатылым бойынша BAZIS-A тізілімде сатылымы болған 40 құрылыс салушының ішінде 4-орында; бір ай бұрын — 5-орында.
BAZIS-A компаниясының Қазақстандағы жаңа үйлер сатылымының таза өсіміндегі үлесі — 3,7 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатылымның 4 %-ы оған тиесілі.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100-ден 75,4; тізілімде барлығы 356 нысан, бірінші нысан — шамамен 10 жыл бұрын. Бал мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең мәнді.
BAZIS-A бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі −53 (жалпы өсім — 111), 2026 жылғы тамыздағы — +88 (жалпы өсім — 137) болды. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 22–31 тамызда (+64). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +18 |
| 8–14 тамыз | −44 |
| 15–21 тамыз | +50 |
| 22–31 тамыз | +64 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | Алмалы ауданы | +30 | 148 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | Есіл ауданы | +20 | 353 |
| HORIZON | BAZIS-A | Нұра | +17 | 105 |
| TRIBEKA | BAZIS-A | Есіл ауданы | +12 | 43 |
| ADAMANT | BAZIS-A | Есіл ауданы | +8 | 150 |
| GRAND MONACO | BAZIS-A | Сарайшық | +7 | 125 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | Наурызбай ауданы | +6 | 143 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | Бостандық ауданы | +5 | 639 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | Түркісіб | +5 | 347 |
| CASCADE | BAZIS-A | Сарайшық | +5 | 155 |
1. AUEZOV CITY PRO (BAZIS-A), Алмалин ауданы — бір айда +30 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 56 %, 336 пәтердің 148-і сатылымда қалды. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындауірек жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың желтоқсаны.
2. LANDMARK GOLD (BAZIS-A), Есіл ауданы — ай ішінде +20 пәтер. Сатылу үлесі — 34 %, сатылымда 531 пәтердің 353-і қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша сынып: эконом. Жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
3. HORIZON (BAZIS-A), Нұра ауданы — ай ішінде +17 пәтер. Сатылу үлесі — 56 %, сатылымда 240 пәтердің 105-і қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша сынып: эконом. Жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы наурыз.
4. TRIBEKA (BAZIS-A), Есіл ауданы — ай ішінде +12 пәтер. Сатылу үлесі — 78 %, сатылымда 198 пәтердің 43-і қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша сынып: эконом. Жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы ақпан.
5. ADAMANT (BAZIS-A), Есіл ауданы — ай ішінде +8 пәтер. Сатылу үлесі — 44 %, сатылымда 270 пәтердің 150-і қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша сынып: эконом. Жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы ақпан.
2026 жылғы тамызда BAZIS-A компаниясының тізілімде жаңа нысандары пайда болған жоқ.
2026 жылғы тамызда 4 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 12 объектов на 2 100 квартир, в них не продано 1 108. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| RIVIERA PLUS (22, 23 учаске) | BAZIS-A | 2026 жылдың қыркүйегі | 380 | 322 |
| VESPER тұрғын үй кешені (пятна 14, 18) | BAZIS-A | 2026 жылдың қыркүйегі | 72 | 72 |
| SHAHRISTAN (7, 8 учаскелері) | BAZIS-A | 2026 жылдың қыркүйегі | 132 | 96 |
| BENELUX ТК (C кварталы) | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 51 | 41 |
| BENELUX ТК (D кварталы) | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 42 | 37 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 250 | 141 |
| CASCADE | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 385 | 155 |
| ADAMANT PLUS (10, 11 бөліктері) | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 270 | 59 |
| GRAND MONACO (3-ші учаске, 8-ші блок) | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 32 | 11 |
| VESPER премиум кешені (12,16,19,20 учаскелері) | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 144 | 54 |
BAZIS-A нысандарының 72 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 19 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 9 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 19, ҚТК — 69, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 253 | +19 |
| ТЖК кепілдігі | 67 | +69 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 30 | 0 |
Тізілімде көрсетілген сынып бойынша BAZIS-A нысандарының көбі — эконом (160 нысан). Айдағы сатылымның ең көбі — «эконом» сыныбында: +88. Тізілімдегі сыныпты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік сынып өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 160 | +88 | 12 969 |
| Бизнес класс | 87 | 0 | 5 710 |
| Жайлылық | 61 | 0 | 4 286 |
| Элитті | 8 | 0 | 124 |
Больше всего непроданных квартир BAZIS-A — двухкомнатные: 8 579. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 28 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 607 | 2 159 | 5 448 | 28 % | 40,4 м² (37,3–45,2) |
| 2 | 10 495 | 1 916 | 8 579 | 18 % | 63,2 м² (58,1–71,9) |
| 3 | 4 296 | 626 | 3 670 | 15 % | 97,8 м² (83,2–110,4) |
| 4 | 1 371 | 128 | 1 243 | 9 % | 134,3 м² (120,6–146,2) |
| 5+ | 19 | 5 | 14 | 26 % | 220,5 м² (158,2–220,5) |
BAZIS-A компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда әлі кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | +30 | 56 % | 148 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | +6 | 27 % | 143 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | +5 | 25 % | 639 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | +5 | 21 % | 347 |
| Premium complex VESPER | BAZIS-A | +4 | 55 % | 97 |
| NEOPARK | BAZIS-A | +4 | 71 % | 95 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 92 | +69 | 0 | 34 % | 3 679 |
| Алматы | 247 | +19 | 0 | 12 % | 18 813 |
| Шымкент | 8 | 0 | 0 | 22 % | 276 |
| Атырау | 3 | 0 | 0 | 4 % | 717 |
По госреестру долевого строительства BAZIS-A отметил 137 квартир как проданные; по 3 объектам число проданных уменьшилось на 49, чистый прирост — +88. Это около 5 819 м² жилья.
AUEZOV CITY PRO — +30; LANDMARK GOLD — +20; HORIZON — +17; TRIBEKA — +12; ADAMANT — +8. Сандар — ай ішінде тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 23 485 квартир из 28 029 (распроданность 16 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 2 100 квартир: RIVIERA PLUS (пятно 22, 23) — сентябрь 2026; VESPER Residence Complex (пятна 14, 18) — сентябрь 2026; SHAHRISTAN (пятна 7, 8) — сентябрь 2026; КД BENELUX (квартал C) — ноябрь 2026; КД BENELUX (квартал D) — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 72 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 19 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 9 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы тамызда BAZIS-A бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Менің үйім · ULYTAU Group · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ТЖ