Comfort класындағы жаңа үй. Астана, Астана, на пересечении ул. Толе би и ул. Орынбор, рядом с «Барыс Ареной»
Сатылымның басталуы — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — BAZIS-A; 142 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 360 квартир по реестру, продано 44 %; цены от 23 180 000 ₸; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 11.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Fortis тұрғын үй кешені Астанада, Толе би және Орынбор көшелерінің қиылысында орналасқан. Объект «Барыс Аренасына» және қаланың негізгі спорттық-мәдени орталықтарына жақын орналасқан. BAZIS-A девелоперынің жобасы ландшафтық дизайнды, балаларға арналған activity point, воркаут-зоналар мен спорттық ойындар алаңдарын қамтитын жабық ішкі ауласы бар заманауи кешен болып табылады. Пәтерлер тізімінде 38 м²-ден басталатын бір бөлмелі пәтерлер (56 бірлік), 52 м²-ден басталатын екі бөлмелі пәтерлер (42 бірлік) және 74,9 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтерлер (44 бірлік) ұсынылған. Тұрғын үй құны 23,2 және 44,8 млн тенге аралығында өзгермелі. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2027 жылдың бірінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл актив теңгерімді пәтерлер тізілімі мен ірі спорттық объектінің жанындағы орналасуының үйлесімімен қызықты. Жоспарлаудың оңтайлы зонированиесі және девелопердің беделі пәтерлерді тапсыру сәтінде шаршы метрдің сұйықтығын қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 3 медициналық мекеме, 3 дүкен, 6 көлік аялдамасы, 18 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың наурызы.
Бағалары 23 180 000 ₸ бастап 44 802 000 ₸ дейін.
Жауды 38 м²-ден басталатын бір бөлмелі пәтерлердің бағасы 23 180 000 ₸-ден, 52 м²-ден басталатын екі бөлмелі пәтерлердікі — 30 940 000 ₸-ден, ал 74.9 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтерлердікі — 41 944 000 ₸-ден басталады.
«ТЖК» АҚ кепілдігі қарастырылған.
Жаяу жүру қашықтығында 18 саябақ пен сквер (ең жақыны — Mereke Park, 223 м), 3 дүкен (мысалы, Magnum және Small), 3 дәріхана мен клиника (соның ішінде Europharma және Invivo), сондай-ақ 6 көлік аялдамасы орналасқан.
1 км радиусында мектептер мен балабақшалар табылмады.
Кешен екі каркасты үйден тұрады, олардың биіктігі 20–22 қабат, төбесінің биіктігі 3 м. Фасадтар фиброцементтік плиталармен және панельдермен қапталған.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Ак Дидар (БИН 170840009907).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 20–22; 2 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері, фиброцемент плиталары; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в январе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "FORTIS" — 06.12.2026; ЖК "FORTIS" (пятно 34) — 03.08.2027.
Тізілім бойынша кешенде 360 пәтер: 1 бөлмелі — 160, 2 бөлмелі — 120, 3 бөлмелі — 80. Аудандары: 1 бөлмелі 38 м²-ден 40,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 52 м²-ден 57,7 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 74,9 м²-ден 78,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 8,6 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 360 пәтердің ішінен 171 пәтер сатылған (48 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 58 %, 2 бөлмелі — 54 %, 3 бөлмелі — 18 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-135-6353. Техқадағалау: Трансмонтаж сервис КЗ. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 6, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 6, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1103, 1445). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс