Комфорт+, Комфорт lite класты жаңа үйлер. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, улица Е 354, участок 3
Сатылымның басталуы — 2026 жылғы қыркүйекАстананың Есіл ауданында сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 203 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1431 квартир по реестру, продано 62 %; цены от 23 112 040 ₸; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Family Nest тұрғын үй кешені Астана қаласының Есіл ауданында, Е 354 көшесі бойынша орналасқан. Локация даму индексі 10-нан 6.9 құрайтын тыныш қалалық ортамен сипатталады, бұл оны елорданың функционалдылығы мен орталық магистральдердің артық шуының болмауы арасындағы тепе-теңдікті іздейтіндер үшін қолайлы етеді. Бір километр радиусында күнделікті қажеттіліктерге арналған базалық инфрақұрылым шоғырландырылған. Жаяу жетуге болатын қашықтықта қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының алтысы бар, оның ең жақындары («Сарытогай көшесі» және «Авиатор саяжайлы массиві» аялдамалары) шамамен 368 метр жерде орналасқан. Тұрмыстық сатып алулар үшін «Ернур» және «Качество» дүкендері қолжетімді, ал әлеуметтік нысандарды кешеннен шамамен 1 км қашықтықта орналасқан №68 балабақшасы мен демалыс аймағы ұсынады. Жоба «Комфорт+» және «Комфорт lite» класты тұрғын үйлерден тұрады. Пәтерлердің құны 22,9 және 91,5 млн тенге аралығында өзгеріп отырады, бұл әртүрлі бюджетке сәйкес — шағын студиялардан бастап, кең отбасылық лоттарға дейінгі нұсқаларды таңдауға мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта сатуда 297 пәтер қолжетімді, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін Family Nest жоспарлау көкжиегі айқын актив ретінде қызығушылық тудырады. Кіру шегінің қолжетімділігі мен перспективалы Есіл ауданында орналасуы үйдің тапсырылу сәтіне дейін квадрат метр құнының өсу әлеуіетін қамтамасыз етеді. Тұрғын үй форматы кең сұранысқа бағытталған, бұл нысанды кейіннен қайта сату немесе ұзақ мерзімді жалдауға беру кезінде жоғары ликвидтілікті кепілдендіреді.
ТК-дан 1 км радиусында: 6 көлік тоқтаған жері, 2 дүкен, 1 білім беру нысаны, 1 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың қазан айы.
Бағалары 22 896 000 ₸-ден 91 506 090 ₸-ге дейін.
Кешенде ауданы 31.34 м²-ден 123.28 м²-ге дейінгі пәтерлер қарастырылған.
Кепілдік банкі «Еуразиялық банк» АҚ болып табылады, Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысу схемасы қолданылады.
Қазіргі уақытта пәтерлердің 81%-ы сатылды.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 6-ауы (ең жақыны 368 м), 2 дүкен («Ернур», «Качество»), №68 балабақшасы және бір саябақ немесе спорттық аймағы орналасқан.
Үйлер каркастық конструкциядан тұрады, ал беттері алюминий композиттік панельдермен қапталған. Пәтерлер қарабетон күйінде тапсырылады.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Частная компания AIF Ltd. (БИН 231140900149).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV, Малогабаритное жилье класс). Үйлердің сипаттамасы: 4 үй; қабаттылығы 1–9; 35 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, алюминий композит панельдері, клинкер кірпіш; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2028 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Family Nest F" — 27.12.2026; ЖК "Family Nest A" — 16.05.2027; ЖК "Family Nest B" — 17.03.2027; ЖК "Family Nest G" — 16.01.2028.
Тізілім бойынша кешенде 1431 пәтер: 1 бөлмелі — 190, 2 бөлмелі — 788, 3 бөлмелі — 322, 4 бөлмелі — 131. Аудандары: 1 бөлмелі 28,6 м²-ден 39,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 34,5 м²-ден 68,1 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 54,2 м²-ден 93,9 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 86,2 м²-ден 135,4 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 1431 пәтердің ішінен 882 пәтер сатылған (62 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 53 %, 2 бөлмелі — 68 %, 3 бөлмелі — 61 %, 4 бөлмелі — 40 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5529, 21-320-135-6941, 21-320-135-5528, 21-320-135-5818. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 822 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 57); аулада 1 қонақ орны; 4 балалар алаңы; 4 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 20, жүк лифтілері — 12.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 20, жүк лифтісі 12.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1357, 1338, 1339, 1480). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Жайлылық класы, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 30 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы