Comfort lite класындағы жаңа үй. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, проспект Әл-Фараби, участок 46/16
Астананың Есіл ауданында сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 61 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 716 квартир по реестру, продано 75 %; цены от 38 695 400 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Jetisu.Aspan тұрғын үй кешені Астана қаласының Есиль ауданында орналасқан. Жоба Әл-Фараби даңғылы мен Е446 көшесінің қилысында салынуда, бұл елорданың негізгі көлік магистральдарына ыңғайлы шығуды және жаңа әкімшілік орталықтың дамып келе жатқан қалалық ортасына қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Локация қалыптасып келе жатқан инфрақұрылымымен ерекшеленеді. Кешеннің тікелей жанында жайлы тұру үшін жағдайлар жасалуда, алайда қазіргі уақытта Есиль ауданының негізгі жол айрықтарының қолжетімділігіне басымдық берілген, бұл қаланың басты іскерлік және әлеуметтік объектілеріне жедел жетуге мүмкіндік береді. Үйлер комфорт және комфорт lite класына жатады және теңгерімді жоспарлау шешімдерін ұсынады. Пәтерлердің құны 21,9 пен 55,6 млн тенге аралығында. Қазіргі уақытта сатылымда 154 лот қолжетімді, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың бірінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл нысан перспективалы Есиль ауданында орналасқандықтан қызығушылық тудырады. Комфорт-класс сегментіндегі қолжетімді кіру шегі мен іргелі аумақтардың қарқынды дамуы үйдің тапсырылуына дейін квадрат метр құнының өсуіне мүмкіндік жасайды. Бұл локациядағы пәтерлер ұзақ мерзімді жалдау нарығында сұранысқа ие болады.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың ақпаны.
Бағасы 30 366 420 ₸-ден 55 598 400 ₸-ға дейін өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлердің ауданы 28.24-тен 56.44 м²-ге дейін, екі бөлмелілердікі — 52.83-тен 68.56 м²-ге дейін, үш бөлмелілердікі — 63.16-тен 100.15 м²-ге дейін, төрт бөлмелілердікі — 72.35-тен 103.5 м²-ге дейін.
Кешенде қабаттылығы 9 қабатты 3 каркасты үй бар. Төбесінің биіктігі 2.65–2.67 м құрайды.
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом является АО "Bereke Bank".
Тізілім мәліметтеріне сәйкес, пәтерлердің 73%-ы сатылды.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Uly Orman (БИН 241140021265).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV, Малогабаритное жилье класс). Үйлердің сипаттамасы: 3 үй; 9 қабат; 17 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 2,65–2,67 м. Қабырғалары: керамзитбетон, темірбетон. Пәтерлердің әрленуі: таза әрлеу, қара әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Jetisu Aspan" — 24.07.2026; ЖК "Jetisu Aspan C" — 28.11.2026; ЖК "Jetisu Aspan B" — 13.05.2027.
Тізілім бойынша кешенде 716 пәтер: 1 бөлмелі — 363, 2 бөлмелі — 147, 3 бөлмелі — 199, 4 бөлмелі — 7. Аудандары: 1 бөлмелі 28,2 м²-ден 56,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 52,8 м²-ден 68,6 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 63,2 м²-ден 100,2 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 72,3 м²-ден 103,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 716 пәтердің ішінен 536 пәтер сатылған (75 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 91 %, 2 бөлмелі — 77 %, 3 бөлмелі — 43 %, 4 бөлмелі — 71 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-4800, 21-320-135-4794, 21-320-135-6949. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 336 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 47); аулада 2 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 10, жүк лифтілері — 6.
Қолжетімді орта: баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 10, жүк лифтісі 6.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1189, 1366, 1407). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Жайлылық класы, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2027 жылы пайдалануға беріледі, Есиль ауданы