Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Есиль, район улицы Е509, уч. 9
Қысқаша: Құрылыс салушы — BI Group; тізілім бойынша мәртебесі: пайдалануға берілді; пайдалануға беру мерзімі: 2026 ж. 1-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты, ЕДБ қатысуы; тізілім бойынша 1545 пәтер, 30 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 70/100 — құрылыс салушы 23.3/30, үлескерлерді қорғау 25/25, локация 0/20, мерзімдер мен мәртебе 15/15, ашықтық 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «Jetisu.Aqsu» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика BI Group в Астане, район Есиль, район улицы Е509, уч. 9. 4 дома; этажность 9–12; 29 подъездов; конструктив: монолитно-каркасная, комбинированное; фасад: облицовочный кирпич, алюминиевые композитные панели; потолки 2,65 м. В реестре комплекс учтён 4 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 1545 квартир: однокомнатных — 812 (34,5 м²–61 м²), двухкомнатных — 500 (41,5 м²–77,5 м²), трёхкомнатных — 237 (62 м²–95,2 м²). В среднем 5,4 квартиры на этаж в подъезде. Продано 460 (30 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в августе 2023 года. Комплекс введён в эксплуатацию — акт от 21 октября 2025 года. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 278 машиномест (примерно 18 на 100 квартир); 4 детские площадки; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 1. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 47 и ещё 3. Кадастровый номер участка: 21-320-135-4810. Уполномоченная компания (продавец по договорам): АЗАТ-М, БИН 170940009009". Технический и авторский надзор: Engineering Services. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 1 (ближайший магазин в 1015 м: Small); школы и детские сады — 1 (ближайшая школа или детский сад в 221 м: №109 жайлы мектеп). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
ТК-дан 1 км радиусында: 1 дүкен, 1 білім беру нысаны.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания АЗАТ-М (БИН 170940009009").
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 4 үй; қабаттылығы 9–12; 29 кіреберіс; конструкциясы: монолитті-қаңқалы, аралас; қасбеті: қаптама кірпіш, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 2,65 м. Қабырғалары: керамзитбетон. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в августе 2023 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 21 октября 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "Jetisu.Aqsu - 3" — 18.08.2024; ЖК "Jetisu.Aqsu - 4" — 27.11.2024; ЖК "Jetisu.Aqsu - 5" — 19.01.2025; ЖК "Jetisu Aqsu 6" — 10.02.2026.
Тізілім бойынша кешенде 1545 пәтер: 1 бөлмелі — 812, 2 бөлмелі — 500, 3 бөлмелі — 237. Аудандары: 1 бөлмелі 34,5 м²-ден 61 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 41,5 м²-ден 77,5 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 62 м²-ден 95,2 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,4 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 1545 пәтердің ішінен 460 пәтер сатылған (30 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 29 %, 2 бөлмелі — 30 %, 3 бөлмелі — 32 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-4810. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 278 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 18); 4 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1.
Лифтілер: жолаушы лифтісі 1.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 1 (ең жақын дүкен 1015 м жерде: Small); мектептер мен балабақшалар — 1 (ең жақын мектеп немесе балабақша 221 м жерде: №109 жайлы мектеп). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 801, 886, 878, 1059). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.