Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица Хусейн бен Талал, участок 7
Астананың Нұра ауданында сатылым бойынша №7 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 342 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1467 квартир по реестру, продано 56 %; цены от 24 752 520 ₸; индекс ЖК по реестру 69/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 3.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Arna Urpaq тұрғын үй кешені Астана қаласының Нұра ауданында, Хусейн бен Талал көшесі, 7 учаске мекенжайы бойынша орналасқан. Бұл елорданың дамып келе жатқан бөлігі, мұнда қала ортасы жаңа тұрғын үй массивтері мен әкімшілік объектілердің айналасында қалыптасуда, бұл өмірдің тыныш ырғағы мен қаланың орталық нүктелерінің қолжетімділігі арасындағы тепе-теңдікті қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым күнделікті қажеттіліктерге арналған базалық объектілерді қамтиды. Жаяу жетуге болатын қашықтықта қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының үш тоқтағысы (ең жақыны шамамен 668 метрде) бар, бұл локацияның көлік байланысын қамтамасыз етеді. Балалы отбасылар үшін 907 метр шегінде Назарбаев Зияткерлік мектебі орналасқан, ал бір километр ішінде саябақ немесе спорттық объект бар. Жоба «Комфорт+» класына жатады. Пәтерлердің құны 23,6 пен 80,3 млн тенге аралығында, сатуда 442 лот қолжетімді. Құрылыстың аяқталуы және объектінің пайдалануға берілуі 2027 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл объект кіру шегінің қолжетімділігі мен Нұра ауданының даму перспективаларының үйлесімі жағынан қызығушылық тудырады. Жақын жерде элитті білім беру мекемесінің болуы дәстүрлі түрде ұзақ мерзімді жалдауға сұранысты және тұрғын үйді қайта сату кезіндегі ликвидтілікті арттырады. Локацияның орташа индексі 5.8 аудан инфрақұрылымдық объектілермен толған сайын шаршы метрдің құнының өсу әлеуетін көрсетеді.
Тұрғын үй кешенінің 1 км радиусында: 1 білім беру нысаны, 3 көлік тоқтағышы, 1 бос уақытты өткізу орны.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың сәуір айы.
Сатылымда бір бөлмелі пәтерлер 21 814 050 ₸-ден бастап, екі бөлмелілер 29 688 170 ₸-ден бастап, үш бөлмелілер 37 568 520 ₸-ден бастап және төрт бөлмелілер 54 857 400 ₸-ден бастап қолжетімді.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 33.5 м²-ден, екі бөлмелілердікі — 44.5 м²-ден, үш бөлмелілердікі — 67.4 м²-ден, ал төрт бөлмелілердікі — 101.4 м²-ден басталады.
Используется схема с участием БВУ, банком-гарантом выступает АО "Евразийский банк".
Кешен 9–12 қабатты 3 үйден тұрады. Ғимараттардың конструкциясы каркасты, төбесінің биіктігі 3 м, пәтерлер қара әріптеулі.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 3 нүктесі (ең жақыны 668 м) және бір мектеп — Назарбаев Зияткерлік мектебі (907 м) орналасқан. Бұл радиуста дүкендер, дәріханалар мен клиникалар табылмады.
Тізілім мәліметтеріне сәйкес, пәтерлердің 55%-ы сатылды.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Esil Town (БИН 181140019271).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 3 үй; қабаттылығы 9–12; 29 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, алюминий композит панельдері, клинкер кірпіш; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Arna. Urpaq" — 27.06.2027; ЖК "Arna. Urpaq - G" — 20.12.2026; ЖК "Arna. Urpaq - H" — 28.02.2027.
Тізілім бойынша кешенде 1467 пәтер: 1 бөлмелі — 515, 2 бөлмелі — 477, 3 бөлмелі — 371, 4 бөлмелі — 104. Аудандары: 1 бөлмелі 33,5 м²-ден 53,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 44,5 м²-ден 73,6 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 66,3 м²-ден 103,4 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 90,4 м²-ден 137,1 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 1467 пәтердің ішінен 823 пәтер сатылған (56 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 71 %, 2 бөлмелі — 58 %, 3 бөлмелі — 39 %, 4 бөлмелі — 34 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-135-6339, 21-335-135-6438. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 748 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 51); аулада 3 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 39, жүк лифтілері — 4.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 39, жүк лифтісі 4.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1275, 1346, 1348). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Нұра ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Комфорт-класс, Нура ауданы · 1 бөлмелі, Нура ауданы · 2 бөлмелі, Нура ауданы · 3 бөлмелі, Нура ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Нұра ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроу-шотпен, Нура ауданы · 30 млн ₸ дейін, Нұра ауданы · 50 млн ₸ дейін, Нура ауданы · 80 млн ₸ дейін, Нура ауданы