Comfort класындағы жаңа үй. Астана, Улица Жумекен Нажимеденов, 5
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 15 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 282 квартир по реестру, продано 16 %; цены от 24 974 200 ₸; индекс ЖК по реестру 64/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 12/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Araily тұрғын үй кешені Астана қаласы, Жумекен Нажимеденов көшесі, 5 мекенжайында орналасқан. Жобаны BAZIS-A салушы компаниясы іске асыруда. Сатылымда әртүрлі жоспарлаудағы 15 пәтер қалды. Ауданы 38,6 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 60,5 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 81,5 м²-ден басталатын үш бөлмелі, сондай-ақ ауданы 122,7 м²-ден басталатын төрт және одан көп бөлмелі бір пәтер қолжетімді. Тұрғын үйдің құны 25,0 пен 67,5 млн тенге аралығында. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл актив кешендегі ұсыныстардың шектеулілігі мен салушының беделі есебінен қызығушылық тудырады. Нысанды тапсыру мерзімі сатып алуды 2026 жылдың соңына дейін капиталды сақтау және көбейту құралы ретінде қарастыруға мүмкіндік береді.
ТК-дан 1 км радиусында: 8 көлік аялдамасы, 1 медициналық мекеме, 5 дүкен, 2 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылдың желтоқсанында.
Бағалары 24 974 200 ₸-ден 67 485 000 ₸-ге дейін өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлер 38.6 м²-ден, екі бөлмелілер — 60.5 м²-ден, үш бөлмелілер — 81.5 м²-ден, ал төрт бөлмелі пәтерлер 122.7 м²-ден басталады.
Құрылыс Жергілікті атқарушы органның (ЖАО) рұқсаты негізінде жүзеге асырылады.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 8-і (ең жақыны 112 м), Magnum, Small және Spar сияқты 5 дүкен, бір Invivo дәріханасы және 2 саябақ орналасқан.
1 км радиусында мектептер мен балабақшалар табылмады.
Биіктігі 9–12 қабатты үй қабырғалық жүйе қолданылған технологиямен салынған. Төбесінің биіктігі 3 метрді құрайды.
Құрылыс салушы — Свой Дом. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «QAZ STROY STANDART», БСН 110140012554. Шарттарды уәкілетті компания Бекем Строй Құрылыс (БСН 240940023064) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 9–12; 8 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: клинкер кірпіш, сталекомпозитные панельдер (скп); төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың II тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 282 пәтер: 1 бөлмелі — 62, 2 бөлмелі — 62, 3 бөлмелі — 65, 4 бөлмелі — 93. Аудандары: 1 бөлмелі 34,8 м²-ден 43 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 53,8 м²-ден 70,7 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 81 м²-ден 117,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 114,1 м²-ден 139,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,9 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 282 пәтердің ішінен 46 пәтер сатылған (16 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 21 %, 2 бөлмелі — 26 %, 3 бөлмелі — 26 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-342-091-1015. Технадзор: D&R engineering.
Тізілім бойынша: 190 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 67); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 5, жүк лифтілері — 8.
Қолжетімді орта: баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 5, жүк лифтісі 8.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1301). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс