Comfort класындағы жаңа үй. Астана, Улица Жумекен Нажимеденов, 6
Астананың Сарайшық ауданында сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 74 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 292 квартир по реестру, продано 30 %; цены от 22 075 200 ₸; индекс ЖК по реестру 63/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 11.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Baiqadam тұрғын үй кешені Астана қаласында, Жумекен Нажимеденов көшесі, 6 мекенжайы бойынша орналасқан. Объектпен BAZIS-A салушысы айналысады. Сатуда әртүрлі жоспарлауы бар 74 пәтер қолжетімді. Пәтерлердің түрлері: алақауы 36,51 м²-ден басталатын бір бөлмелі лоттар (22 бірлік), 56,1 м²-ден басталатын екі бөлмелі нұсқалар (47 бірлік) және 93,32 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтерлер (5 бірлік). Кешендегі жылжымайтын мүлік құны 22,1 млн-нан 49,2 млн тенгеге дейін өзгермелі. Объектінің тапсырылу мерзімі туралы ақпарат қазіргі уақытта жоқ. Инвестор үшін бұл актив лоттардың әртүрлілігі есебінен қызығушылық тудырады: екі бөлмелі пәтерлердің басымдығы және шағын бір бөлмелі нұсқалардың болуы жалдаушылар мен сатып алушылардың әртүрлі сегменттерін қамтуды қамтамасыз етеді, бұл объектінің сұйықтығын қолдайды.
ТК-дан 1 км радиусында: 9 көлік тоқтауы, 1 медициналық мекеме, 4 дүкен, 1 бос уақытты өткізу орны бар.
ЖК находится в городе Астана по адресу: улица Жумекен Нажимеденов, 6.
Бұл жай комфорт-классына жатады. Бұлдыр кирпиштен және болат-композитті панельдерден жасалған қасбеті бар.
Пәтер бағасы 22 075 200 ₸ бастап 49 208 840 ₸ дейін.
Кешенде 1-ден 4 бөлмелі пәтерлер қарастырылған. Жер көлемі 36.51 м²-ден 131.89 м²-ге дейін.
Құрылыс «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» кепілдік схемасы бойынша жүргізілуде.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 9-ы (ең жақыны 191 м), 4 дүкен (соның ішінде Small және Spar), Invivo дәріханасы және бір саябақ немесе сквер орналасқан. Бұл радиуста мектептер мен балабақшалар табылмады.
Застройщик — Свой Дом. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Altyn El Construction", БИН 930240000238. Договоры заключает уполномоченная компания BuildTrust (БИН 250640028547).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 9–12; 7 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: клинкер кірпіш, сталекомпозитные панельдер (скп); төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың II тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 292 пәтер: 1 бөлмелі — 102, 2 бөлмелі — 48, 3 бөлмелі — 82, 4 бөлмелі — 60. Аудандары: 1 бөлмелі 36,5 м²-ден 45,5 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 51,7 м²-ден 69,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 82,9 м²-ден 110,9 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 114,6 м²-ден 131,9 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 292 пәтердің ішінен 117 пәтер сатылған (40 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 52 %, 2 бөлмелі — 52 %, 3 бөлмелі — 35 %, 4 бөлмелі — 17 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-342-091-1016. Технадзор: D&R engineering.
Тізілім бойынша: 208 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 71); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 5, жүк лифтілері — 7.
Қолжетімді орта: баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 5, жүк лифтісі 7.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1340). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс