Comfort класындағы жаңа үй. Астана, Улица Шәмші Қалдаяқов, 53
Астананың Сарайшық ауданында сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы қыркүйекАстанада сатылым бойынша №2 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 180 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 367 квартир по реестру, продано 1 %; цены от 19 508 060 ₸; индекс ЖК по реестру 59/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
BAZIS-A салушысының Elaman тұрғын үй кешені Астана қаласы, Шәмші Қалдаяқов көшесі, 53 мекенжайында орналасқан. Жоба әртүрлі аудандағы 180 қолжетімді пәтерді ұсынады. Пәтерлердің түрлеріне 35,88 м²-ден басталатын бір бөлмелі (77 бірлік), 46,37 м²-ден басталатын екі бөлмелі (55 бірлік), 82,7 м²-ден басталатын үш бөлмелі (45 бірлік) және 118,31 м²-ден басталатын бірнеше төрт бөлмелі лоттар (3 бірлік) кіреді. Кешендегі жылжымалы мүлік құны 19,5 млн және 58,9 млн теңгенің аралығында. Объектінің тапсырылу мерзімі көрсетілмеген. Инвестор үшін бұл актив жоспарлаудың әртүрлілігімен және портфельде ықшам бір бөлмелі пәтерлер мен кең отбасылық нұсқалардың болуымен қызығушылық тудырады, бұл жалдау немесе қайта сату стратегиясын таңдауда икемділікті қамтамасыз етеді.
ТТК-дан 1 км радиусында: 14 көлік аялдамасы, 1 дүкен, 2 бос уақытты өткізу орны.
Құрылыс компаниясы — «Свой дом». Тұрғын үй кешені «Комфорт» класына жатады.
Пәтер бағалары 19 508 060 ₸-ден басталып, 58 871 056 ₸-ге дейін жетеді.
Сатылымда 35.88 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 46.37 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 82.7 м²-ден басталатын үш бөлмелі және 118.31 м²-ден басталатын төрт бөлмелі пәтерлер бар.
Кепілдік схемасы Жергілікті атқарушы органдардың (ЖАО) рұқсаты арқылы жүзеге асырылады.
1 км радиусында 14 көлік тоқтаған жері мен станциясы (ең жақыны 181 м), 2 саябақ немесе сквер (ең жақыны 152 м) және 945 м қашықтықта 1 Small дүкені орналасқан.
1 км радиусында мектептер мен балабақшалар табылмады.
Үй 9 қабатты, қабырғалы жүйе бойынша салынған. Төбесінің биіктігі 3 м құрайды.
Құрылыс салушы — Свой Дом. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Akbarys Construction», БСН 120440016649. Шарттарды уәкілетті компания Qazaq Meken Construction (БСН 250240027405) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 9 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: алюминий композит панельдері, керамикалық кірпіш; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы мамырда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың III тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 367 пәтер: 1 бөлмелі — 191, 2 бөлмелі — 106, 3 бөлмелі — 63, 4 бөлмелі — 7. Аудандары: 1 бөлмелі 35,9 м²-ден 46,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 46,4 м²-ден 71,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 82,7 м²-ден 97,2 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 116,5 м²-ден 118,3 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 367 пәтердің ішінен 108 пәтер сатылған (29 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 30 %, 2 бөлмелі — 30 %, 3 бөлмелі — 30 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-342-095-1270. Технадзор: D&R engineering.
Тізілім бойынша: 90 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 25); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 9.
Лифтілер: жолаушы лифтісі 9.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1404). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс