Comfort класындағы жаңа үй. Астана қ., Алматы ауданы, Жүмекен Нажімеденов көшесі, жаңа вокзал аумағы, Б кварталы
Қысқаша: Застройщик — Sensata Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10 (без учёта локации).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
«Balausa» ТҮК — Sensata Group құрылыс салушысының Астанадағы тұрғын үй кешені (класы корпустар бойынша: стандарт, комфорт). Мекенжайы: район Алматы, ул. Жумекен Нажимеденова, район нового вокзала, квартал Б. 3 үй; 9 қабат; конструкциясы: темірбетон қаңқа, монолитті-қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері, фиброцемент панельдері, сәндік сылақ; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Тізілімде кешен 3 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Пәтерлердің саны мен ауданын құрылыс салушы тізілімде ашпаған. Құрылыс 2021 жылғы мамырда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2024 жылдың I тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты», «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 10 және тағы 2. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-067-2127, 21-318-067-2126. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Sigma Byild, БСН 191040024998. Техникалық және авторлық қадағалау: АрыстанТехСервис. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "SENSATA CONSTRUCTION", БИН 041040007551. Договоры заключает уполномоченная компания Sigma Byild (БИН 191040024998).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт, комфорт (тізілім жіктемесі бойынша IV, III класс). Үйлердің сипаттамасы: 3 үй; 9 қабат; конструкциясы: темірбетон қаңқа, монолитті-қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері, фиброцемент панельдері, сәндік сылақ; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Қабырғалары: газоблок, газоблок, кірпіш, темірбетон.
Строительство начато в мае 2021 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Balausa - 2" — 01.01.2024; ЖК "Balausa" — 14.06.2022; ЖК "Balausa - 3" — 25.10.2023.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты», «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-067-2127, 21-318-067-2126. Техқадағалау: АрыстанТехСервис. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 560, 182, 721). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.