Логотип Sensata GroupSensata Group — салушы: ТЖК, мемлекеттік тізілім бойынша кепілдіктер мен мерзімдер

Sensata Group салушысы: мемлекеттік тізілімдегі бөліктік құрылыстың 41 нысаны (Астана — 34, Алматы — 7), 2017 жылдан бастап. БВУ/КЖК/МИО схемалары 8/8/25, пәтерлердің 20 % сатылды…

Salemdom сайтындағы Sensata Group салушысының ТК

Астана · 26

Астанадағы барлық 26 тұрғын үй кешенін көрсету

Алматы · 11

Алматыдағы барлық 11 тұрғын үй кешенін көрсету

Әлі тізілімде, сайтта беті жоқ

Ғасыр (Астана).

Тізілімдегі заңды тұлғалар

  • ТОО "SENSATA CONSTRUCTION" — БИН 041040007551
  • ТОО "Sensata Almaty" — БИН 090940011618
  • ТОО "Westeros Construction" — БИН 160540008778
  • ТОО "Sigma Byild" — БИН 191040024998
  • «Sensata Holding» ЖШС — БИН 191240019611
  • ТОО «LK&S Group.kz» — БИН 200440001201
  • «Sensata Urban Development» ЖШС — БИН 201240028378

Балл бөлінісі

  • Масштабы: 20.2 25-тен
  • Тәжірибе: 15 15-тен
  • Тізілім бойынша мерзімдер: 13.5 20-ден
  • Сұраныс: 4 20-ден
  • Ашықтық: 6.2 12 ішінен
  • Бақылау: 8 8 ішінен

Ұпай қалай есептеледі

0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.

Құраушы бөлігіЕң көпНеден тұрады
Ауқым25тізілімдегі объектілер саны log-
Тәжірибе15құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум)
Тізілім бойынша мерзімдер20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Сұраныс20тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші
Ашықтық12фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі
Бақылау8уәкілетті немесе бақылаушы компания бар
Айыппұл−30заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар

Жиі қойылатын сұрақтар

Sensata Group сенімді салушы ма?

Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 67. 41 нысанның ішінде банк қатысуымен — 8, ҚТК кепілдігімен — 8, ЖАО рұқсатымен — 25. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.

Мемлекеттік тізілімде Sensata Group девелоперынің қанша нысаны бар?

Үлес салу құрылысының 41 нысаны — 28 ТК (Астана — 34, Алматы — 7). Тізілімдегі нысан — бұл үлес салушылардан қаражатты тартуға өз рұқсаты бар бөлек кезек немесе блок, сондықтан нысандар саны тұрғын үй кешендерінен көп.

Sensata Group қай қалаларда құрылыс жүргізеді?

Мемлекеттік тізілім бойынша Sensata Group 2 қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 34, Алматы — 7. Астана қаласында объектілердің көп бөлігі мына аудандарда орналасқан: Есіл — 8, Алматы — 7, Нұра — 5, Сарайшық — 2.

Sensata Group нарықта неше жыл болды?

Sensata Group-тың үлесті құрылыс мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2017 жылы — шамамен 9 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.

Salemdom-да Sensata Group-тың қандай ТЖК-лары бар?

Salemdom сайтында Sensata Group девелоперінің 27 ТЖК-сы бар: Balausa (Астана), Central Park (Астана), Dara Residence (Астана), Кок-жайлау (Астана), Центральный сквер (Астана), S club (Астана), Miranda (Астана), Qasiet (Астана) және басқалары. Әрқайсысы бойынша тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал девелопер сатуды бастаған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген. Сондай-ақ, сайтта беті жоқ, тек тізілімдегі 1 нысан бар.

Sensata Group-тың қазіргі уақытта қай ТК-лері салынып жатыр және тапсырылу мерзімі қашан?

Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақындауы мерзімдері: OLYMPIC PARK — 2026 жылғы қараша; AISAFA — 2026 жылғы қараша; SARYN — 2026 жылғы желтоқсан; W TOWERS — 2027 жылғы ақпан. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесінде барлығы 11 ЖК бар. Мерзімдер — жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.

Sensata Group үйлерді уақытында тапсыра ма?

Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 41 нысанның 28-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде әзірге пайдалануға беру актілері жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.

Sensata Group-тың мерзімі өткен құрылыстары бар ма?

Тізілім бойынша Sensata Group-тың 1 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, ал құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Осыған байланысты рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімі ұзартылған ба және үлес салғандардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.

Sensata Group үлес алушыларды қорғаудың қандай схемаларын қолданады?

Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 8 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 8, ЖАО рұқсаты — 25. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.

Sensata Group-тан банктің қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?

Иә: Sensata Group объектілерінің 41-інің 8-і (20 %) екінші деңгейлі банк схемасымен жүреді, ал тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әрбір ЖК карточкасында, «Гарантиялар» бөлімінде көрсетілген.

Sensata Group-тан қанша пәтер сатылды?

По реестру у застройщика 6 825 квартир, продано 1 376 — 20 %. Данные о продажах есть по 18 из 41 объекта; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

Sensata Group пәтерлерінің бағасы қанша?

Salemdom каталогы бойынша ең қолжетімді пәтерлер Armandastar ТЖ-да: 20,3 млн ₸-ден басталады. 22 ТЖ бойынша бағалар ашық: Armandastar — 20,3 млн ₸-ден, BESTOGAI — 22,2 млн ₸-ден, OLYMPIC PARK — 22,7 млн ₸-ден, GASYR — 24,4 млн ₸-ден, AITAU — 24,5 млн ₸-ден басталады. Бағалар салушы компанияның каталогтарынан жаңартылады; нақты пәтердің өзекті құнын өтінім бойынша Salemdom брокері растайды.

Sensata Group сенімсіз құрылыс компанияларының тізімінде бар ма?

Жоқ: Sensata Group заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.

Sensata Group Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?

4-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 1 390 квартир во всех объектах Sensata Group в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Sensata Group балл Salemdom 67 из 100.

Sensata Group басқа құрылыс компанияларымен салыстырғанда несімен күшті және несімен әлсіз?

Sensata Group компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: тәжірибе — 15-тен 15, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 4, ашықтық — 12-ден 6,2. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.

Sensata Group Астана қаласының құрылыс компаниялары арасында қалай көрінеді?

Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша Sensata Group олардың ішінде 4-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Астана қаласында Sensata Group компаниясының 34 нысаны бар.

Sensata Group салушысы қаншалықты ашық?

Тізілім бойынша: Sensata Group нысандарының 98%-ында құрылыс фотосуреттері, 39%-ында ТК сайты, 20%-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.

Sensata Group құрылысын кім бақылайды?

Sensata Group объектілерінің 100 %-інде уәкілетті немесе қадағалаушы компания реестрде көрсетілген. ҚЖК кепілдігі бар 8 объект бойынша құрылыс барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді. Банк қатысатын 8 объект бойынша үлес салғандардың ақшасын банк бақылайды.

Sensata Group-тың пайымдал жүктемелі құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?

ТОО "SENSATA CONSTRUCTION" (БИН 041040007551); ТОО "Sensata Almaty" (БИН 090940011618); ТОО "Westeros Construction" (БИН 160540008778); ТОО "Sigma Byild" (БИН 191040024998); TOO «Sensata Holding» (БИН 191240019611); ТОО «LK&S Group.kz» (БИН 200440001201) и ещё 1. Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

Sensata Group-тың ең ірі ТК-сы қайсы?

Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — MÁŃGILIK (Алматы): 805 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылдың қазан айы.

Пәтер сатып алмас бұрын Sensata Group девелоперынің сенімділігін қалай тексеруге болады?

Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Sensata Group компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.

Salemdom арқылы Sensata Group пәтерін қалай сатып алуға болады?

Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.

Sensata Group салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?

Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.

Sensata Group компаниясының айлар бойынша сатылымы

4-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: всего продано 1 390 квартир по данным госреестра.

АйСатылдыТаза өсімЖаңа нысандарШолу
2026 жылдың қыркүйегі56+560дайджест
2026 жылғы тамыз50+431дайджест
2026 жылғы шілде44+440дайджест

Sensata Group нарық жаңалықтарында

Құрылыс компанияларының толық рейтингі →