Sensata Group-тың 2026 жылғы қыркүйегі: 56 пәтер сатылды, 4 объектінің пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа объектілер, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — Saryn, Birjan Sal, Гасыр — барлық жаңа сатудың 57 %-ын берді. Сатуы бар қалған 8 объект аз бөлігін бөлісті.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 435. При темпе этого месяца их хватит примерно на 97 месяцев.
Sensata Group — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 2,5 %-ы.
Sensata Group-тың сатылу үлесі — 20 %, ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 12 п.т. төмен.
До конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры; из них ещё не продано 1 137. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Sensata Group нысандарының 20 % банк қатысуымен (ЕДБ), 20 % ҚТК кепілдігімен, 61 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы 1 қыркүйектен 30 қыркүйекке дейін Sensata Group 56 пәтерді сатылды деп белгіледі, бұл шамамен 3 053 м² тұрғын үйді құрады. Сатудың таза өсімі +43 болған 2026 жылғы тамызбен салыстырғанда, динамика 30 %-ға өсті. Құрылыс салушы жаңа сату бойынша 43 компанияның ішінде 7-орнын сақтап, Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 2,5 %-ын қамтамасыз етті.
Сұраныс Астанада (құрылыс салушыға жаңа сатудың 3 %-ы тиді, +49 пәтер) және Алматыда (+7 пәтер) шоғырланған. Сатылған пәтерлер өсімі бойынша Сарайшық ауданындағы Saryn (+14), Сарайшық ауданындағы Birjan Sal (+9) және Нұра ауданындағы Гасыр (+9) тұрғын үй кешендері көш бастады. Бұл үш объект айдағы барлық жаңа сатудың 57 %-ын қамтамасыз етті.
Ай ішінде тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ. Сатылымда 5 435 пәтер қалып отыр, олардың көбі эконом сыныпқа жатады (16 объект, қалдығы 4 291). Бөлме саны бойынша сатылмаған нұсқалардың ең көбі — екі бөлмелі пәтерлер (1 841). Ең жоғары сатылу үлесі бір бөлмелі пәтерлерде тіркелді — 27 %.
Жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 1 434 пәтерлік 4 объектіде келеді, олардың 1 137-сі әлі сатылмаған. Мұндай пәтерлерді сатып алушы кілтті тезірек алуы мүмкін, бірақ мерзімдер ұзартылуы мүмкін. Қорғау схемалары былай бөлінген: объектілердің 61 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 20 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ) және 20 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда.
Сатып алушы мен инвестор үшін Sensata Group — Salemdom балы 100-ден 67 және шамамен 9 жылдық тәжірибесі бар ірі ойыншы. Қазіргі сату қарқынымен ұсыныс қоры шамамен 97 айға жетеді. Компанияның жалпы сатылу үлесі 20 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 12 п.т. төмен.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Sensata Group отметил 56 квартир как проданные, продано около 3 053 м² жилья.
У Sensata Group в реестре 41 объект — 35 ЖК: 6 825 квартир, из них продано 1 390 (20 %), в продаже остаётся 5 435.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы қыркүйектегі жаңа сату бойынша Sensata Group тізілімде сатуы болған 43 құрылыс салушының ішінде 7-орында; бір ай бұрын — 7-орында.
Sensata Group-тың Қазақстандағы жаңа үйлер сатуының таза өсіміндегі үлесі — 2,5 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатудың 3 %-ы оған тиесілі.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100 балдық шкала бойынша 67; тізілімде барлығы 41 нысан, алғашқы нысан шамамен 9 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
2026 жылғы тамызда Sensata Group сатуының таза өсімі +43 (жалпы — 50), 2026 жылғы қыркүйекте — +56 (жалпы — 56) болды. Айдан айға — +30 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей объектілер бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сату біркелкі болмады: ең көбі — 22–30 қыркүйекте (+28). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +5 |
| 8–14 қыркүйек | +9 |
| 15–21 қыркүйек | +14 |
| 22–30 қыркүйек | +28 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Saryn | Sensata Group | Сарайшық | +14 | 249 |
| Birjan Sal | Sensata Group | Сарайшық | +9 | 467 |
| Ғасыр | Sensata Group | Нұра | +9 | 261 |
| Aisafa | Sensata Group | Сарайшық | +5 | 127 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | Алмалы ауданы | +5 | 314 |
| AYALA | Sensata Group | Нұра | +3 | 333 |
| Sanara | Sensata Group | Есіл ауданы | +3 | 554 |
| Gasyr | Sensata Group | Нұра | +3 | 256 |
| Olympic Park | Sensata Group | Алатау ауданы | +2 | 292 |
| Aitau | Sensata Group | Нұра | +2 | 343 |
1. Saryn (Sensata Group), Сарайшық ауданы — айына +14 пәтер. Сатылу үлесі — 26 %, сатылымда 336 пәтердің 249-ы қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
2. Birjan Sal (Sensata Group), Сарайшық ауданы — айына +9 пәтер. Сатылу үлесі — 11 %, сатылымда 526 пәтердің 467-сі қалды. Схема: ЖАО. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы сәуір.
3. Гасыр (Sensata Group), Нұра ауданы — айына +9 пәтер. Сатылу үлесі — 3 %, сатылымда 270 пәтердің 261-і қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы наурыз.
4. Aisafa (Sensata Group), Сарайшық ауданы — айына +5 пәтер. Сатылу үлесі — 61 %, сатылымда 327 пәтердің 127-сі қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
5. Mangilik 4 (Sensata Group), Алмалы ауданы — айына +5 пәтер. Сатылу үлесі — 5 %, сатылымда 329 пәтердің 314-і қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы қазан.
2026 жылғы қыркүйекте Sensata Group-тың тізілімінде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
2026 жылдың қыркүйегіне жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
До конца года срок наступает ещё у 4 объектов на 1 434 квартиры, в них не продано 1 137. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Olympic Park | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 295 | 292 |
| Mangilik | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 476 | 469 |
| Aisafa | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 327 | 127 |
| Saryn | Sensata Group | 2026 жылғы желтоқсан | 336 | 249 |
Sensata Group объектілерінің 20 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 20 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 61 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатуы: ЕДБ — 14, ҚТК — 19, ЖАО — 23.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 8 | +14 |
| ТЖК кепілдігі | 8 | +19 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 25 | +23 |
Тізілімде көрсетілген сынып бойынша Sensata Group объектілерінің көбі — эконом (16 объект). Айдағы сатудың ең көбі — «эконом» сыныбында: +52. Тізілімдегі сыныпты құрылыс салушы мемлекеттік жайлылық стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік сынып өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 16 | +52 | 4 291 |
| Жайлылық | 9 | +1 | 503 |
| Бизнес класс | 4 | +3 | 641 |
| Элитті | 2 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Sensata Group — двухкомнатные: 1 841. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 27 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 986 | 542 | 1 444 | 27 % | 42,7 м² (37,9–45,6) |
| 2 | 2 330 | 489 | 1 841 | 21 % | 63,7 м² (60,1–69,1) |
| 3 | 1 718 | 220 | 1 498 | 13 % | 92,4 м² (80,3–99) |
| 4 | 789 | 64 | 725 | 8 % | 118,5 м² (112–134,1) |
| 5+ | 2 | 0 | 2 | 0 % | — |
Sensata Group компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Ғасыр | Sensata Group | +9 | 3 % | 261 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | +5 | 5 % | 314 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 34 | +49 | 0 | 27 % | 3 638 |
| Алматы | 7 | +7 | 0 | 1 % | 1 797 |
По госреестру долевого строительства Sensata Group отметил 56 квартир как проданные. Это около 3 053 м² жилья.
Saryn — +14; Birjan Sal — +9; Гасыр — +9; Aisafa — +5; Mangilik 4 — +5. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің бір айдағы өсімі.
2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 5 435 квартир из 6 825 (распроданность 20 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 97 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры: Olympic Park — ноябрь 2026; Mangilik — ноябрь 2026; Aisafa — ноябрь 2026; Saryn — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 20 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 20 % — ҚТК кепілдігімен, 61 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы қыркүйекте жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Sensata Group бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · BAZIS-A · Менің үйім · ULYTAU Group · NAK · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Құрылыс