Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, г. Астана, Пересечение ул. Таттимбета и ул. Е-15
Қысқаша: Застройщик — Sensata Group; 202 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 421 квартир по реестру, продано 19 %; цены от 27 710 000 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «AYALA» — жилой комплекс комфорт+-класса от Sensata Group в Астане. Расположение — Пересечение ул. Таттимбета и ул. Е-15. Высота застройки — до 12 этажей. ЖК "Ayala" расположен на левом берегу столицы, в районе с развитой инфраструктурой. В продаже 202 квартиры: однокомнатные — от 40,8 м² и от 27,7 млн ₸; двухкомнатные — от 63,2 м² и от 40,5 млн ₸; трёхкомнатные — от 88,1 м² и от 55,9 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 107,4 м² и от 67,7 млн ₸. Срок сдачи — IV квартал 2026 года. ЖК "Ayala" расположен на левом берегу столицы, в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: магазины — 7; транспорт — 5; образование — 10; медицина — 3; досуг — 3. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
ТК-дан 1 км радиусында: 7 дүкен, 5 көлік аялдамасы, 10 білім беру нысаны, 3 медициналық мекеме, 3 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
Бағалары 27 710 000 ₸-ден басталып, 71 116 500 ₸-ге дейін жетеді.
Жергілікті атқарушы органның рұқсаты бойынша кепілдік схемасы қолданылады.
Бір бөлмелі пәтерлер 40.75 м²-ден, екі бөлмелілер — 63.23 м²-ден, үш бөлмелілер — 88.11 м²-ден, ал төрт бөлмелілер — 107.4 м²-ден басталады.
1 км радиусында 10 мектеп пен балабақша (ең жақыны 335 м), 7 дүкен мен супермаркет (ең жақыны 551 м), 5 көлік тоқтауы (ең жақыны 572 м), 3 саябақ пен сквер (ең жақыны 390 м) және 3 медициналық мекеме (ең жақыны 818 м) орналасқан.
Бұл қабырғалары конструкциялық жүйеден және қабырғалары алюминий композитті панельдерінен тұратын Comfort+ класты бір 12 қабатты үй. Төбесінің биіктігі 3 метрді құрайды.
Құрылыс салушы — Sensata Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Sensata Urban Development», БСН 201240028378. Шарттарды уәкілетті компания Spectrum Development (БСН 230640012834) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 1–12; 11 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы қазанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың I тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 421 пәтер: 1 бөлмелі — 129, 2 бөлмелі — 161, 3 бөлмелі — 97, 4 бөлмелі — 34. Аудандары: 1 бөлмелі 39,9 м²-ден 810,8 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 63,2 м²-ден 75,1 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 88,1 м²-ден 96,6 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 107,4 м²-ден 109,4 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 421 пәтердің ішінен 87 пәтер сатылған (21 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 39 %, 2 бөлмелі — 16 %, 3 бөлмелі — 11 %, 4 бөлмелі — 3 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-135-6656. Техқадағалау: Астанатехстройэксперт.
Тізілім бойынша: 260 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 62); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 10, жүк лифтілері — 3.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 10, жүк лифтісі 3.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1265). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Sensata Group ұсынады