Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Нұра, ул. Сығанақ, д. 12
Қысқаша: Құрылыс салушы — NAK; тізілім бойынша мәртебесі: пайдалануға берілген; пайдалануға беру мерзімі — 2026 ж. 2-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 332 пәтер, 10 % сатылған; тізілім бойынша ТҮК индексі 82/100 — құрылыс салушы 18.8/30, үлескерлерді қорғау 25/25, локация 18.8/20, мерзім мен мәртебе 15/15, ашықтық 4/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «Dariya» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика NAK в Астане, район Нұра, ул. Сығанақ, д. 12. 1 дом; 9 этажей; 20 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 332 квартиры: однокомнатных — 89 (31,9 м²–40,8 м²), двухкомнатных — 106 (49,2 м²–64,2 м²), трёхкомнатных — 103 (70,6 м²–81,9 м²), четырёхкомнатных — 34 (91,9 м²–97,4 м²). В среднем 1,8 квартиры на этаж в подъезде. Продано 34 (10 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: улучшенная черновая. Строительство начато в июне 2024 года. Комплекс введён в эксплуатацию — акт от 17 декабря 2025 года. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 229 машиномест (примерно 69 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; велодорожки; пассажирских лифтов — 14. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 47. Кадастровый номер участка: 21-335-135-4663. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Муалят, БИН 201240007424. Технический и авторский надзор: D&R engineering. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 15 (ближайший магазин в 274 м: RedMart); остановки транспорта — 8 (ближайшая остановка в 255 м: Жағалау-3); школы и детские сады — 13 (ближайшая школа или детский сад в 247 м: Д/С №70 Кулыншак); аптеки и клиники — 9 (ближайшая аптека или клиника в 183 м: RedMart); парки и спортплощадки — 7 (ближайший парк или спортплощадка в 699 м: Greenline). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Тұрғын үй кешенінен 1 км радиуста: 15 дүкен, 9 медициналық мекеме, 8 көлік аялдамасы, 13 білім беру нысаны, 7 демалыс орны.
Застройщик — NAK. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "NAK Investments", БИН 061040001596. Договоры заключает уполномоченная компания Муалят (БИН 201240007424).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 20 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2024 жылғы маусымда басталды. Тізілім бойынша нысан пайдалануға берілген — 2025 жылғы 17 желтоқсандағы акт.
Тізілім бойынша кешенде 332 пәтер: 1 бөлмелі — 89, 2 бөлмелі — 106, 3 бөлмелі — 103, 4 бөлмелі — 34. Аудандары: 1 бөлмелі 31,9 м²-ден 40,8 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 49,2 м²-ден 64,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 70,6 м²-ден 81,9 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 91,9 м²-ден 97,4 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 1,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 332 пәтердің ішінен 34 пәтер сатылған (10 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 7 %, 2 бөлмелі — 7 %, 3 бөлмелі — 17 %, 4 бөлмелі — 9 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-335-135-4663. Технадзор: D&R engineering.
Тізілім бойынша: 229 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 69); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 14.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 14.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 15 (ең жақын дүкен 274 м жерде: RedMart); қоғамдық көлік аялдамалары — 8 (ең жақын аялдама 255 м жерде: Жағалау-3); мектептер мен балабақшалар — 13 (ең жақын мектеп немесе балабақша 247 м жерде: Д/С №70 Кулыншак); дәріханалар мен емханалар — 9 (ең жақын дәріхана немесе емхана 183 м жерде: RedMart); саябақтар мен спорт алаңдары — 7 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 699 м жерде: Greenline). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1188). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.