Comfort класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Алматы, ул. А. Байтұрсынұлы, д. 28/1
Қысқаша: Застройщик — Stroy Opt; статус по реестру: введён в эксплуатацию; срок сдачи 2 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 321 квартир по реестру, продано 81 %; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 16.4/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 15/15, прозрачность 10/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«BIRLIK» ТҮК — Stroy Opt құрылыс салушысының Астанадағы комфорт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Алматы, ул. А. Байтұрсынұлы, д. 28/1. 1 үй; 12 қабат; 5 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 321 пәтер: 1 бөлмелі — 123 (36 м²–45 м²), 2 бөлмелі — 86 (67,9 м²–69 м²), 3 бөлмелі — 88 (80,1 м²–90,9 м²), 4 бөлмелі — 24 (129,6 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,3 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 260 пәтер (81 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2024 жылғы қарашада басталды. Кешен пайдалануға берілді — 2026 жылғы 30 қаңтардағы акт. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 102 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 32); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДС № 2 к ДПГ-24-01-044/166. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-067-2222. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): DAULETTI QALASHYQ, БСН 170940003812. Техникалық және авторлық қадағалау: Астанатехстройэксперт. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 4 (ең жақын дүкен 325 м жерде: Жансая); қоғамдық көлік аялдамалары — 18 (ең жақын аялдама 345 м жерде: Вокзал Нурлы Жол); мектептер мен балабақшалар — 5 (ең жақын мектеп немесе балабақша 363 м жерде: Школа №57); дәріханалар мен емханалар — 1 (ең жақын дәріхана немесе емхана 883 м жерде: Гиппократ аптека №29); саябақтар мен спорт алаңдары — 3 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 331 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Тұрғын үй кешенінен 1 км радиуста: 18 көлік аялдамасы, 5 білім беру нысаны, 1 медициналық мекеме, 4 дүкен, 3 демалыс орны.
Застройщик — Stroy Opt. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Stroy Opt", БИН 131240018048. Договоры заключает уполномоченная компания DAULETTI QALASHYQ (БИН 170940003812).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт (тізілім жіктемесі бойынша III класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 12 қабат; 5 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2024 жылғы қарашада басталды. Тізілім бойынша нысан пайдалануға берілген — 2026 жылғы 30 қаңтардағы акт.
Тізілім бойынша кешенде 321 пәтер: 1 бөлмелі — 123, 2 бөлмелі — 86, 3 бөлмелі — 88, 4 бөлмелі — 24. Аудандары: 1 бөлмелі 36 м²-ден 45 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 67,9 м²-ден 69 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 80,1 м²-ден 90,9 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 129,6 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,3 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 321 пәтердің ішінен 260 пәтер сатылған (81 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 93 %, 2 бөлмелі — 86 %, 3 бөлмелі — 69 %, 4 бөлмелі — 46 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-067-2222. Техқадағалау: Астанатехстройэксперт. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 102 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 32); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 4 (ең жақын дүкен 325 м жерде: Жансая); қоғамдық көлік аялдамалары — 18 (ең жақын аялдама 345 м жерде: Вокзал Нурлы Жол); мектептер мен балабақшалар — 5 (ең жақын мектеп немесе балабақша 363 м жерде: Школа №57); дәріханалар мен емханалар — 1 (ең жақын дәріхана немесе емхана 883 м жерде: Гиппократ аптека №29); саябақтар мен спорт алаңдары — 3 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 331 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1045). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.