Comfort класындағы жаңа үй. Астана, Улица Чингиз Айтматов, 77/11
Астананың Сарыарқа ауданында сатылым бойынша №7 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 159 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 344 квартир по реестру, продано 23 %; цены от 19 112 640 ₸; индекс ЖК по реестру 57/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 4.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
BAZIS-A салушысының Shalqar тұрғын үй кешені Астана қаласы, Чингиз Айтматов көшесі, 77/11 мекенжайында орналасқан. Жобада 159 пәтерден тұратын шектеулі жиынтық ұсынылған. Пәтерлердің құрамына ауданы 36,4 м²-ден басталатын бір бөлмелі (71 бірлік), 45,07 м²-ден басталатын екі бөлмелі (74 бірлік) және 71,71 м²-ден басталатын үш бөлмелі пәтерлер (14 бірлік) кіреді. Кешендегі жылжымайтын мүлік құны 19,1 млн-нан 41,0 млн тенгеге дейін өзгереді. Жоспарлауға байланысты бастапқы бағалар бір бөлмелі пәтер үшін 19,1 млн тенге, екі бөлмелі үшін 23,9 млн тенге және үш бөлмелі пәтер үшін 33,3 млн тенге құрайды. Объектінің пайдалануға берілу мерзімі нақтыланбаған. Инвестор үшін бұл актив салушының беделі мен пәтерлердің теңгерімді құрамының есебінен қызығушылық тудырады. Бір және екі бөлмелі пәтерлердің басым болуы объектінің жалдау және қайта сату нарығындағы жоғары сұранысын қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 3 дүкен, 4 көлік аялдамасы, 1 бос уақытты өткізу орны бар.
Құрылыс компаниясы — «Свой дом». Тұрғын үй кешені «Комфорт» класына жатады.
Екінші деңгейлі банктердің қатысуы қарастырылған, кепілдік беруші банк — «Банк Фридом Финанс Казахстан» АҚ.
Бағалары бір бөлмелі 36.4 м2-ден басталатын пәтерлер үшін 19 112 640 ₸-ден басталып, үш бөлмелі 71.71 м2-ден басталатын пәтерлер үшін 33 345 150 ₸-ге дейін жетеді.
Үйдің қабаттылығы 12, төбесінің биіктігі 3 м және қабырға жүйесі бойынша салынған. Фасады керамикалық кірпіш пен болат композитті панельдерден жасалған.
1 км радиусында 3 дүкен (соның ішінде Euromall СЦ, Magnum және Динара), 4 көлік аялдамасы және 1 саябақ орналасқан. Жаяу жететін қашықтықта мектептер, балабақшалар, дәріханалар мен клиникалар жоқ.
Застройщик — Stroy Level Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Stroy Level Group", БИН 110140001261. Договоры заключает уполномоченная компания Tamyr Construction (БИН 250640029901).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 12 қабат; 8 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: керамикалық кірпіш, сталекомпозитные панельдер (скп); төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы қарашада басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 344 пәтер: 1 бөлмелі — 120, 2 бөлмелі — 37, 3 бөлмелі — 108, 4 бөлмелі — 79. Аудандары: 1 бөлмелі 35,9 м²-ден 42,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 52,4 м²-ден 64 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 71,7 м²-ден 110,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 107,8 м²-ден 131,2 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,6 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 344 пәтердің ішінен 95 пәтер сатылған (28 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 36 %, 2 бөлмелі — 38 %, 3 бөлмелі — 35 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Фридом Финанс Казахстан)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-103-1271. Техқадағалау: TKS engineering.
Тізілім бойынша: 158 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 46); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 8, жүк лифтілері — 8.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 8, жүк лифтісі 8.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1328). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс