Астана қаласының Сарыарқа ауданында 2026 жылдың қыркүйегінде: 169 пәтер сатылды (таза өсім −149), тізілімде 1 жаңа нысан пайда болды, 6 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылысшылар, үлес алушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің деректері бойынша қалдықтар.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш ТЖ — Anyz Avenue, Shakarim Avenue, Parkland D — барлық жаңа сатылымдардың 62 % бөлігін құрады. Сатылым болған қалған 7 нысан аз бөлігін бөлісті.
MERIDIAN stroy LTD — Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы жаңа сатылымдардың 7 %-ы.
2 объект бойынша салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығында 318-ге. Бұл келісімшарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетуі, сондықтан таза өсім (−149) валовый өсімнен (169) төмен.
Чистого прироста продаж по реестру нет (новых продаж — 169), а нераспроданных квартир — 3 248.
Тізілімге 284 пәтері бар 1 нысан енді — бұл бір айда сатылған пәтерлер санынан (169) көп. Жаңа нысандарда тізілімге енген сәтте 74 пәтер сатылды деп есептеледі.
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы жылжымалы мүлік сату көрсеткіші — 47 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 15 п. п. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 723 квартиры; из них ещё не продано 922. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Сарыарқа ауданындағы нысандардың 46 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 21 %-ы ҚТК кепілдігімен, 32 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 в Сарыаркинском районе Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 169 квартир как проданные, по 2 объектам число проданных уменьшилось на 318; чистый прирост — −149, продано около 12 180 м² жилья.
Всего в реестре 28 объектов — 26 ЖК от 9 застройщиков: 6 164 квартиры, из них продано 2 916 (47 %), в продаже остаётся 3 248.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылдың тамыз айында Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы сатудың таза өсімі +289 (валовый — 289), ал 2026 жылдың қыркүйек айында −149 (валовый — 169) құрады. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей объектілер бойынша жүргізілді.
Сату көлемі апта сайын әртүрлі болды: ең жоғары көрсеткіш 8–14 қыркүйекте тіркелді (+65). Құрылыс компаниялары жасалыстарды жинақтап белгілейтіні сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +42 |
| 8–14 қыркүйек | +65 |
| 15–21 қыркүйек | +50 |
| 22–30 қыркүйек | −306 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Anyz Avenue | ULYTAU Group | 1 | +50 | 253 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | 1 | +29 | 334 |
| Parkland D | BI Group | 1 | +25 | 213 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | 1 | +20 | 27 |
| Parkland - C | BI Group | 1 | +13 | 63 |
| Turan Plaza | MERIDIAN stroy LTD | 1 | +12 | 227 |
| Shalqar | Менің үйім | 1 | +10 | 249 |
| Parkland - F | BI Group | 1 | +6 | 26 |
| MOD Urban 2 | BI Group | 1 | +2 | 21 |
| Parkland - E | BI Group | 1 | +2 | 5 |
Anyz Avenue (ULYTAU Group) — ай сайын +50 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 37 %, 403 пәтердің 253-і сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
2. Shakarim Avenue (ULYTAU Group) — бір айда +29 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 20 %, 418 пәтердің 334-і сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қарашасы.
3. Parkland D (BI Group) — айына +25 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 41 %, 360 пәтердің 213-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
4. GreenLine.Verda - 1 (BI Group) — ай сайын +20 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 90 %, 266 пәтердің 27-сі сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: бизнес. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы қараша.
5. Parkland - C (BI Group) — ай сайын +13 пәтер. Сатылым деңгейі — 82 %, 342 пәтердің 63-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
MERIDIAN stroy LTD — айдағы жаңа сатылымның 7 %-ы, одан кейін Свой Дом. Құрылыс салушының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
MERIDIAN stroy LTD: Salemdom балы — 100-ден 53,7, тізілімде барлығы 3 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 5 жыл.
Свой Дом: Salemdom балы — 100-ден 44,1, тізілімде барлығы 20 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| MERIDIAN stroy LTD | 3 | +12 | 7 % |
| Менің үйім | 2 | +10 | 6 % |
Бір ай ішінде Астана қаласы Сарыарқа ауданының үлесті құрылыс тізіліміне 284 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге енуі — құрылыс компаниясы үлес салғандардан қаражатты тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Riverland - 1 | BI Group | БВУ | 284 | 2027 жылдың маусымы |
2026 жылдың қыркүйегіне жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
До конца года срок наступает ещё у 6 объектов на 1 723 квартиры, в них не продано 922. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| MOD Urban | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 178 | 20 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 266 | 27 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | 2026 жылғы қараша | 418 | 334 |
| Parkland D | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 360 | 213 |
| Altyn Emel | Менің үйім | 2026 жылғы желтоқсан | 347 | 323 |
| Parkland - E | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 154 | 5 |
Астананың Сарыарқа ауданындағы нысандардың 46 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 21 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 32 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 0, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 13 | −94 |
| ТЖК кепілдігі | 6 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 9 | −55 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Сарыарқа ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (15 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «малогабаритное» класында тіркелді: +46. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 15 | −45 | 2 023 |
| Шағын** | 5 | +46 | 517 |
| Бизнес класс | 4 | −150 | 275 |
| Жайлылық | 2 | 0 | 433 |
Астана қаласы Сарыарқа ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі — бір бөлмелілер: 969. Екі бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 58 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер — 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен; ауданы — енгізу қателерісіз, объектілер бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы объектілердің жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 256 | 1 287 | 969 | 57 % | 40 м² (35,8–43,3) |
| 2 | 1 884 | 1 087 | 797 | 58 % | 60,3 м² (52,1–63,1) |
| 3 | 1 490 | 709 | 781 | 48 % | 89,6 м² (75,8–95) |
| 4 | 527 | 225 | 302 | 43 % | 119,5 м² (116,5–124,8) |
| 5+ | 10 | 8 | 2 | 80 % | 161,8 м² (161,8–161,8) |
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы пәтерлерінің 80%-дан астамы сатылған және осы айда да сату жұмыстары жалғасқан ТК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлағыңыз келсе, шешімді кешіктірмегеніңіз жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | +20 | 90 % | 27 |
| Parkland - C | BI Group | +13 | 82 % | 63 |
| Parkland - F | BI Group | +6 | 90 % | 26 |
| MOD Urban 2 | BI Group | +2 | 91 % | 21 |
| Parkland - E | BI Group | +2 | 97 % | 5 |
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы БВУ схемасымен (үлестірушілердің қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сатылымдар жүргізілген ТК. Бұл үлестірушінің қорғалуы мен жоспарлаудың кең таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | +25 | 41 % | 213 |
| Parkland - C | BI Group | +13 | 82 % | 63 |
| Shalqar | Менің үйім | +10 | 28 % | 249 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 169 квартир как проданные; по 2 объектам число проданных уменьшилось на 318, чистый прирост — −149. Это около 12 180 м² жилья.
Anyz Avenue — +50; Shakarim Avenue — +29; Parkland D — +25; GreenLine.Verda - 1 — +20; Parkland - C — +13. Сандар — бір ай ішінде тізілімдегі сатылған пәтерлер санының өсімі.
MERIDIAN stroy LTD — +12; Свой Дом — +10. Көшбасшыға жаңа сатылымның 7 %-ы тиесілі.
Тізілімге 284 пәтері бар 1 объект енді: Riverland - 1 (BI Group).
По реестру не продано 3 248 квартир из 6 164 (распроданность 47 %).
Плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 723 квартиры: MOD Urban — октябрь 2026; GreenLine.Verda - 1 — ноябрь 2026; Shakarim Avenue — ноябрь 2026; Parkland D — декабрь 2026; Altyn Emel — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 46 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 21 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 32 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласының Сарыарқа ауданы бойынша сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың қыркүйегінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы