Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы 2026 жылғы тамыз: 289 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа объект бар, жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 6 объектіде. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және үлесті құрылыс мемлекеттік тізілімі мәліметтері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылым көрсеткен үш ТК — GreenLine.Verda - 1, Shakarim Avenue, Abai Joly Avenue — барлық жаңа сатылымдардың 66 % бөлігін құрады. Сатылым бар қалған 9 нысан аз бөлігін бөлістірді.
BI Group — Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы жаңа сатылымдардың 55 %-ы: сұраныстың жартысынан астамы бір салушыға тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 889. При темпе этого месяца их хватит примерно на 10 месяцев.
Тізілімге 403 пәтерлі 1 нысан енді — бұл бір айда сатылған пәтерлер санынан (289) көп. Жаңа нысандарда тізілімге енген сәтте 100 пәтер сатылған деп есептеледі.
Астананың Сарыарқа ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 12,2 %-ы.
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы жылжымалы мүлік сату көрсеткіші — 51 %, бұл елдегі орташа көрсеткіштен (31 %) 20 п. п. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 723 квартиры; из них ещё не продано 998. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Сарыарқа ауданындағы объектілердің 44 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 22 %-ы ҚТК кепілдігімен, 33 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Астананың Сарыарқа ауданында құрылыс салушылар 289 пәтерді сатылды деп белгіледі, бұл Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 12,2 %-ын құрады. Таза өсім +171 болған шілдемен салыстырғанда, айлық сату динамикасы +69 %-ға өсті. Аудан тізілімінде барлығы 27 объект бар, оларда 2 991 пәтер сатылған, бұл 51 % сатылу үлесіне сәйкес келеді.
Сұраныс үш объектіде шоғырланды: GreenLine.Verda - 1, Shakarim Avenue және Abai Joly Avenue барлық жаңа сатудың 66 %-ын қамтамасыз етті. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, оның үлесіне аудандағы жаңа сатудың 55 %-ы тиді. Ең сұранысқа ие жобалардың ішінде бір айда +109 пәтер өсім көрсеткен GreenLine.Verda - 1 ерекшеленеді.
Ұсыныс 1 объектімен — ULYTAU Group құрылыс салушысының 403 пәтерлік Anyz Avenue тұрғын үй кешенімен толықты. Тізілімде сатылмаған 2 889 пәтер қалып отыр, қазіргі қарқынмен олар шамамен 10 айға жетеді. Сатудың ең көбі эконом сыныпта тіркелді (+131), ал бөлме саны бойынша екі бөлмелі пәтерлер 59 % көрсеткішпен бәрінен жылдам сатылуда.
Тұрғын үй таңдағанда пайдалануға беру мерзімдерін ескерген жөн: жыл соңына дейін жоспарлы мерзім 1 723 пәтерлік 6 объектіде келеді, олардың 998-і әлі сатылмаған. Қорғау схемалары былай бөлінген: объектілердің 44 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 22 %-ы ҚТК кепілдігімен, 33 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Құрылыс салушылар пайдалануға беру мерзімдерін ұзартуы мүмкін болғандықтан, тізілімнің өзекті деректерін тексеріп отыру ұсынылады.
Сатып алушылар мен инвесторлар үшін пәтер қалдығы аз, сатылу үлесі жоғары объектілер, мысалы, Parkland - E (95 %) оңтайлы таңдау болмақ. Банктің қатысуымен жоспарлаулардың кең таңдауы маңызды болғандар Parkland D немесе Altyn Emel-ге назар аударғаны жөн, онда сатылымда тиісінше 238 және 323 пәтер қалып отыр.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Сарыаркинском районе Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 289 квартир как проданные, продано около 15 030 м² жилья.
Всего в реестре 27 объектов — 25 ЖК от 9 застройщиков: 5 880 квартир, из них продано 2 991 (51 %), в продаже остаётся 2 889.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылғы шілдеде Астананың Сарыарқа ауданы бойынша сатудың таза өсімі +171 болды (жалпы — 171), 2026 жылғы тамызда — +289 (жалпы — 289). Айдан айға — +69 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сату көлемі апта сайын біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 15–21 тамыз аралығында тіркелді (+197). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі әдеттегі жағдай, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +21 |
| 8–14 тамыз | +42 |
| 15–21 тамыз | +197 |
| 22–31 тамыз | +29 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | 1 | +109 | 47 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | 1 | +55 | 363 |
| Abai Joly Avenue | ULYTAU Group | 1 | +28 | 136 |
| Parkland D | BI Group | 1 | +25 | 238 |
| Altyn Emel | Менің үйім | 1 | +24 | 323 |
| Turan Plaza | MERIDIAN stroy LTD | 1 | +12 | 239 |
| Shalqar | Менің үйім | 1 | +12 | 259 |
| Parkland - F | BI Group | 1 | +10 | 32 |
| Parkland - C | BI Group | 1 | +8 | 76 |
| MOD Urban 2 | BI Group | 1 | +3 | 23 |
GreenLine.Verda - 1 (BI Group) — бір айда +109 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 82 %, 266 пәтердің 47-сі сатылымда қалды. Схемасы: БВУ. Реестр бойынша класы: бизнес. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қарашасы.
2. Shakarim Avenue (ULYTAU Group) — бір айда +55 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 13 %, 418 пәтердің 363-і сатылымда қалды. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қарашасы.
3. Abai Joly Avenue (ULYTAU Group) — бір айда +28 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 52 %, 282 пәтердің 136-сы сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың февралы.
4. Parkland D (BI Group) — айына +25 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 34 %, 360 пәтердің 238-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
5. Altyn Emel (Свой Дом) — бір айда +24 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 7 %, 347 пәтердің 323-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 55%-ы, одан кейін ULYTAU Group және Свой Дом келеді. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
ULYTAU Group: Salemdom балы — 100-ден 54, тізілімде барлығы 10 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 3 жыл.
Свой Дом: Salemdom балы — 100-ден 44,1, тізілімде барлығы 20 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 10 | +158 | 55 % |
| ULYTAU Group | 4 | +83 | 29 % |
| Менің үйім | 2 | +36 | 12 % |
| MERIDIAN stroy LTD | 3 | +12 | 4 % |
Бір ай ішінде Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы үлестік құрылыс тізіліміне 403 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге ену — құрылыс компаниясының үлестік қатысушылардан қаражат жинауға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Anyz Avenue | ULYTAU Group | МИО | 403 | 2027 жылдың майы |
2026 жылдың тамызында 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 6 объектов на 1 723 квартиры, в них не продано 998. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| MOD Urban | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 178 | 20 |
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 266 | 47 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | 2026 жылғы қараша | 418 | 363 |
| Parkland D | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 360 | 238 |
| Altyn Emel | Менің үйім | 2026 жылғы желтоқсан | 347 | 323 |
| Parkland - E | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 154 | 7 |
Астананың Сарыарқа ауданындағы объектілердің 44 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 22 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 33 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатуы: ЕДБ — 194, ҚТК — 0, ЖАО — 95.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 12 | +194 |
| ТЖК кепілдігі | 6 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 9 | +95 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Сарыарқа ауданында эконом класты объектілер ең көп (15 объект). Айдың ең көп сатылымы «эконом» класта: +131. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылық мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 15 | +131 | 1 978 |
| Бизнес класс | 4 | +114 | 125 |
| Шағын** | 4 | +44 | 353 |
| Жайлылық | 2 | 0 | 433 |
Астана қаласы Сарыарқа ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі — бір бөлмелілер: 939. Екі бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 59 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 2026 жылдың 10 қазандағы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателіктерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 189 | 1 250 | 939 | 57 % | 40,5 м² (37,9–43,3) |
| 2 | 1 764 | 1 042 | 722 | 59 % | 61,1 м² (53,3–63,1) |
| 3 | 1 427 | 705 | 722 | 49 % | 89,6 м² (81,6–95) |
| 4 | 493 | 224 | 269 | 45 % | 120,1 м² (117,6–124,8) |
| 5+ | 10 | 8 | 2 | 80 % | 161,8 м² (161,8–161,8) |
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы пәтерлерінің 80%-дан астамы сатылған және осы айда да сату жұмыстары жалғасқан ТК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлағыңыз келсе, шешімді кешіктірмегеніңіз жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | +109 | 82 % | 47 |
| Parkland - F | BI Group | +10 | 88 % | 32 |
| MOD Urban 2 | BI Group | +3 | 90 % | 23 |
| Qasteev-2 | BI Group | +2 | 83 % | 35 |
| Parkland - E | BI Group | +1 | 95 % | 7 |
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы БВУ схемасымен (үлестірушілердің қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сатылымдар жүргізілген ТК. Бұл үлестірушінің қорғалуы мен жоспарлаудың кең таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Parkland D | BI Group | +25 | 34 % | 238 |
| Altyn Emel | Менің үйім | +24 | 7 % | 323 |
| Shalqar | Менің үйім | +12 | 25 % | 259 |
| Parkland - C | BI Group | +8 | 78 % | 76 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 289 квартир как проданные. Это около 15 030 м² жилья.
GreenLine.Verda - 1 — +109; Shakarim Avenue — +55; Abai Joly Avenue — +28; Parkland D — +25; Altyn Emel — +24. Сандар — бір ай ішінде тізілімдегі сатылған пәтерлер санының өсімі.
BI Group — +158; ULYTAU Group — +83; Свой Дом — +36; MERIDIAN stroy LTD — +12. Көшбасшыға жаңа сатудың 55 %-ы тиді.
Тізілімге 403 пәтерлі 1 нысан енді: Anyz Avenue (ULYTAU Group).
По реестру не продано 2 889 квартир из 5 880 (распроданность 51 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 10 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 6 объектов на 1 723 квартиры: MOD Urban — октябрь 2026; GreenLine.Verda - 1 — ноябрь 2026; Shakarim Avenue — ноябрь 2026; Parkland D — декабрь 2026; Altyn Emel — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Объектілердің 44 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 22 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 33 %-ы — әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласы Сарыарқа ауданындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың тамыз айында жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы