Астана қаласының Алматы ауданындағы 2026 жылдың тамызы: тізілім бойынша жаңа сатылымдар жоқ. Сатылым көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және үлесті құрылыс мемлекеттік тізілімі мәліметтері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 1 736.
Астана қаласы Алматы ауданындағы сатылым көрсеткіші — 12 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 19 п. п. төмен.
Астананың Алматы ауданындағы нысандардың 37 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 26 %-ы ҚТК кепілдігімен, 37 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы тамызда Астананың Алматы ауданында жаңа сату болған жоқ. Динамика өзгерген жоқ: тамыздағы сатудың таза өсімі 0 болды, бұл шілдедегі көрсеткішке сәйкес келеді.
Тізілімде 9 құрылыс салушының 18 тұрғын үй кешенін құрайтын 19 нысан тіркелген. Тұрғын үйдің жалпы көлемі — 1 967 пәтер, оның ішінде 231 пәтер сатылған. Ауданның сатылу үлесі 12 % деңгейінде, бұл ел бойынша орташа деңгейден (31 %) 19 пайыздық тармаққа төмен.
Бір айда ұсыныс кеңейген жоқ, тізілімде жаңа нысандар пайда болмады. Сатылымда 1 736 пәтер қалды. Кластар бойынша эконом басым (9 нысан, 1 604 пәтер қалды), сондай-ақ бизнес (34 пәтер) және элит (98 пәтер) ұсынылған, ал комфорт класында қалдық жоқ. Бөлме саны бойынша екі бөлмелі пәтерлер ең көп сатылмай қалды — 507, ал ең сұранысқа ие болғаны бес және одан көп бөлмелі пәтерлер, олардың 20 %-ы сатылған.
Тұрғын үй таңдағанда пайдалануға беру мерзімдері мен тізілімнің өзекті деректерін тексерген жөн. Ауданда үлескерлерді қорғаудың түрлі заңды схемалары қолданылады: нысандардың 37 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 37 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 26 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен салынуда. Тізілімдегі тұрғын үй класын құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейтінін және ол маркетингтік сипаттамадан өзгеше болуы мүмкін екенін ескеру маңызды.
Сатып алушылар мен инвесторлар үшін негізгі қорытынды — әсіресе эконом сегментінде және екі бөлмелі пәтерлерде сатылмаған тұрғын үйдің айтарлықтай көлемінің болуы. Бұл ретте бес бөлмелі және одан ірі лоттар жоғарырақ сатылу жылдамдығын көрсетеді. Шешім қабылдағанда қалдықтар саны мен таңдалған қорғау схемасы туралы ресми деректерге сүйенуді ұсынамыз.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың 1 тамызы мен 31 тамызы аралығында Астана қаласының Алматы ауданында мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің мәліметтері бойынша жаңа сатулар тіркелмеді.
Всего в реестре 19 объектов — 18 ЖК от 9 застройщиков: 1 967 квартир, из них продано 231 (12 %), в продаже остаётся 1 736.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Астананың Алматы ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі 0 (жалпы өсім — 0), 2026 жылғы тамыздағы — 0 (жалпы өсім — 0) болды. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Астана қаласының Алматы ауданы бойынша тізілімде 2026 жылдың тамыз айына жаңа объектілер қосылмады.
Астананың Алматы ауданындағы нысандардың 37 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 26 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 37 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 7 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 5 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 7 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Алматы ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (9 нысан). Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандартына сәйкес девелопер белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 9 | 0 | 1 604 |
| Жайлылық | 3 | 0 | 0 |
| Бизнес класс | 2 | 0 | 34 |
| Элитті | 2 | 0 | 98 |
Астана қаласы Алматы ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі екі бөлмелі — 507 дана. Бес бөлмелі және одан жоғарғы пәтерлер тезірек сатылуда: 20 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 530 | 53 | 477 | 10 % | 42,7 м² (38,7–45,4) |
| 2 | 603 | 96 | 507 | 16 % | 64,2 м² (54,6–64,4) |
| 3 | 476 | 55 | 421 | 12 % | 100,3 м² (76,3–130,5) |
| 4 | 161 | 7 | 154 | 4 % | 133,2 м² (112,1–140,2) |
| 5+ | 99 | 20 | 79 | 20 % | 190,4 м² (173,8–190,4) |
Астана қаласының Алматы ауданында 2026 жылдың тамыз айында тізілімде жаңа сатулар тіркелмеген.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 1 736 квартир из 1 967 (распроданность 12 %).
Астана қаласының Алматы ауданында жыл соңына дейін пайдалануға беру жоспарланған объектілер тізілімде жоқ.
Нысандардың 37 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 26 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 37 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласының Алматы ауданындағы сенімсіз салушылардың ресми тізіміне 2026 жылғы тамыз айында жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы