2026 жылғы тамыз, Астананың Нұра ауданы: 799 пәтер сатылды (таза өсім +788), тізілімде 4 жаңа нысан бар, 11 нысанды пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес алушыларды қорғау схемалары және үлесті құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс кең ауқымда бөлінген: ең көп сатылған үш ТК-ға жаңа сатылымдардың 19%-ы келді, ал барлығы 49 нысан бойынша сатылымдар тіркелді.
BI Group — Астана қаласы Нура ауданындағы жаңа сатылымдардың 70 %-ы: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
3 нысан бойынша үй салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығында 11-ге. Бұл келісімшарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі мәліметтердің түзетуі, сондықтан таза өсім (+788) жалпы өсімнен (799) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 29 668. При темпе этого месяца их хватит примерно на 38 месяцев.
В реестр вошло 4 объекта на 1 207 квартир — это больше, чем продано за месяц (799).
Астананың Нұра ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 33,4 %-ы.
До конца года плановый срок ввода наступает у 11 объектов на 2 767 квартир; из них ещё не продано 1 231. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Нұра ауданындағы нысандардың 58 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 15 %-ы ҚТК кепілдігімен, 27 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
С 1 августа по 31 августа 2026 в районе Нура Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 799 квартир как проданные, по 3 объектам число проданных уменьшилось на 11; чистый прирост — +788, продано около 46 939 м² жилья.
Всего в реестре 226 объектов — 194 ЖК от 28 застройщиков: 44 392 квартиры, из них продано 14 724 (33 %), в продаже остаётся 29 668.
Бір ай ішінде тізілімге 4 объект енді.
Астананың Нұра ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +631 (жалпы өсім — 631), 2026 жылғы тамыздағы — +788 (жалпы өсім — 799) болды. Айдан айға — +25 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сатылымдар апта сайын біркелкі болған жоқ: ең көп көрсеткіш 8–14 тамыз аралығында тіркелді (+359). Құрылыс компаниялары жасалыстарды жинақтап белгілегендіктен, апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +68 |
| 8–14 тамыз | +359 |
| 15–21 тамыз | +169 |
| 22–31 тамыз | +192 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| OZAT | Stroy Opt | 1 | +56 | 148 |
| Galaxy Star | Galamat | 1 | +47 | 711 |
| UIA. DARYN - K | BI Group | 1 | +46 | 51 |
| Yrysty | BI Group | 1 | +40 | 114 |
| Asyl Meken | Via Strоy Construction | 1 | +38 | 247 |
| UIA. BIRLIK E | BI Group | 1 | +37 | 140 |
| Alem. Sana - A | BI Group | 1 | +29 | 157 |
| UIA. DARYN - H | BI Group | 1 | +29 | 149 |
| UIA TARIH C | BI Group | 1 | +28 | 206 |
| UIA. BIRLIK D | BI Group | 1 | +28 | 147 |
1. OZAT (Stroy Opt) — ай сайын +56 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 27 %, 204 пәтердің 148-і сатылымда. Схемасы: КЖК. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қарашасы.
2. Galaxy Star (Galamat) — +47 квартир за месяц. Распроданность — 48 %, в продаже осталось 711 из 1 374. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
3. UIA. DARYN - K (BI Group) — ай сайын +46 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 87 %, 383 пәтердің 51-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың наурызы.
4. Yrysty (BI Group) — айына +40 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 52 %, 239 пәтердің 114-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Келесі жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың февралы.
5. Asyl Meken (Via Strоy Construction) — айына +38 пәтер. Сатылу үлесі — 16 %, 295 пәтердің ішінде 247 пәтер әлі сатылымда. Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
Айдың жаңа сатылымдарының 70 %-ын BI Group алып тұр, одан кейін Galamat және Stroy Opt келеді. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Galamat: Salemdom балы — 100-ден 34,2, тізілімде барлығы 2 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
Stroy Opt: Salemdom балы — 100-ден 54,8, тізілімде барлығы 9 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 5 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 136 | +556 | 70 % |
| Galamat | 2 | +67 | 8 % |
| Stroy Opt | 1 | +56 | 7 % |
| Via Strоy Construction | 4 | +35 | 4 % |
| Менің үйім | 5 | +26 | 3 % |
| BAZIS-A | 18 | +18 | 2 % |
| Sat Group | 1 | +16 | 2 % |
| Sensata Group | 13 | +15 | 2 % |
За месяц в реестр долевого строительства в районе Нура Астаны вошло 4 объекта на 1 207 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Alem. Dara - C | BI Group | БВУ | 366 | 2027 жылдың қыркүйегі |
| UIA.BIRLIK C | BI Group | БВУ | 328 | 2028 жылдың наурызы |
| Ғасыр | Sensata Group | БВУ | 270 | 2027 жылдың наурызы |
| Yrysty-2 | BI Group | БВУ | 243 | 2027 жылдың февральі |
2026 жылдың тамызында 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 11 объектов на 2 767 квартир, в них не продано 1 231. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Aurora - 2 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 208 | 4 |
| UIA TARIH C | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 289 | 206 |
| Athletic City | TUMAR Group | 2026 жылдың қазан айы | 236 | 223 |
| GreenLine.Garden 1-1 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 212 | 16 |
| GreenLine 4YOU-2 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 187 | 36 |
| Tumar Club | TUMAR Group | 2026 жылғы қараша | 177 | 170 |
| FORTIS | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 189 | 29 |
| Arna. Urpaq - G | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 391 | 198 |
| Nexpo Classic Style - 2 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 199 | 3 |
| Asyl Meken | Via Strоy Construction | 2026 жылғы желтоқсан | 295 | 247 |
Астананың Нұра ауданындағы нысандардың 58 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 15 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 27 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 613, ҚТК — 122, ЖАО — 53.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 130 | +613 |
| ТЖК кепілдігі | 35 | +122 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 61 | +53 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астананың Нұра ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (109 нысан). Айдың ең көп сатылымы «эконом» класта тіркелген: +532. Тізілімдегі класты салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 109 | +532 | 20 415 |
| Бизнес класс | 39 | +58 | 2 936 |
| Жайлылық | 35 | +4 | 5 609 |
| Шағын** | 8 | +194 | 708 |
| Элитті | 6 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир района Нура Астаны — двухкомнатные: 8 935. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 63 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 662 | 6 184 | 8 478 | 42 % | 39,5 м² (37,7–42,4) |
| 2 | 14 278 | 5 343 | 8 935 | 37 % | 57,8 м² (54,6–62,1) |
| 3 | 9 335 | 3 583 | 5 752 | 38 % | 82,8 м² (78,4–94,9) |
| 4 | 2 709 | 964 | 1 745 | 36 % | 117 м² (105,8–130,2) |
| 5+ | 110 | 69 | 41 | 63 % | 178,3 м² (141,8–187,2) |
Астана қаласы Нұра ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және бұл айда да сатылым жалғасқан ТК-лер. Онда қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарламасы сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| UIA. DARYN - K | BI Group | +46 | 87 % | 51 |
| UIA.DARYN-C | BI Group | +26 | 82 % | 67 |
| Arena Vista | BI Group | +19 | 89 % | 44 |
| UIA. DARYN - M | BI Group | +15 | 81 % | 58 |
| OIU | BI Group | +12 | 86 % | 30 |
| UIA. DARYN-A | BI Group | +8 | 95 % | 26 |
Астана қаласы Нура ауданындағы БВУ схемасымен (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сатылымдар жүрген ТК. Бұл — үлестер иесінің қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| UIA. DARYN - K | BI Group | +46 | 87 % | 51 |
| Yrysty | BI Group | +40 | 52 % | 114 |
| UIA. BIRLIK E | BI Group | +37 | 62 % | 140 |
| Alem. Sana - A | BI Group | +29 | 53 % | 157 |
| UIA. DARYN - H | BI Group | +29 | 47 % | 149 |
| UIA TARIH C | BI Group | +28 | 29 % | 206 |
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылғы 24 тамыздағы мәліметтер: бағалары ашық 18 ЖК бар, ең қолжетімді пәтер — 20,7 млн ₸-ден басталады, ЖК-лар бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 33,2 млн ₸.
Дайджестегі баға — бұл жасалған мәмілелердің орташа бағасы емес, ТК-дағы пәтердің бастапқы құны (ең арзан лот). Salemdom ТК бойынша бағалар тарихы 2026 жылдың 20 қыркүйегінен бастап жүргізіледі, сондықтан бір айлық динамика көрсетілмейді.
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 799 квартир как проданные; по 3 объектам число проданных уменьшилось на 11, чистый прирост — +788. Это около 46 939 м² жилья.
OZAT — +56; Galaxy Star — +47; UIA. DARYN - K — +46; Yrysty — +40; Asyl Meken — +38. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлер санының өсімі.
BI Group — +556; Galamat — +67; Stroy Opt — +56; Via Strоy Construction — +35; Свой Дом — +26. Көшбасшыға жаңа сатылымның 70 %-ы тиесілі.
В реестр вошло 4 объекта на 1 207 квартир: Alem. Dara - C (BI Group), UIA.BIRLIK C (BI Group), Гасыр (Sensata Group), Yrysty-2 (BI Group).
По реестру не продано 29 668 квартир из 44 392 (распроданность 33 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 38 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 11 объектов на 2 767 квартир: GreenLine.Aurora - 2 — октябрь 2026; UIA TARIH C — октябрь 2026; Athletic City — октябрь 2026; GreenLine.Garden 1-1 — ноябрь 2026; GreenLine 4YOU-2 — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 58 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 15 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 27 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 24 тамызындағы ең қолжетімді пәтер — 20,7 млн ₸-ден басталады, 18 ЖК бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 33,2 млн ₸. Әрбір ЖК-ның бағалары — каталогта.
Астана қаласының Нұра ауданында 2026 жылғы тамыз айында сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы