Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица Е 182, участок 8
Астананың Нұра ауданында сатылым бойынша №6 — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 264 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 657 квартир по реестру, продано 84 %; цены от 24 288 650 ₸; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
OİU тұрғын үй кешені Астана қаласының Нұра ауданында, Қорғалжын тас жолы мен Ч. Айтматов көшесінің қилысатын жерінде орналасқан. Бұл локация елорданың негізгі көлік артерияларына қолжетімділікті және дамып келе жатқан қала ортасын біріктіреді, бұл тұрғындар үшін де, болашақ жалдаушылар үшін де ыңғайлы логистиканы қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым күнделікті базалық қажеттіліктерге лайықталған. Жаяу жететін қашықтықта қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының 9 нүктесі (ең жақыны 370 метрде) және дүкендер, соның ішінде кешеннен 297 метр жерде орналасқан Greenwich бар. Медициналық қызмет көрсету және бос уақыт үшін дәріхана мен Invivo клиникасы (631 м), сондай-ақ үш саябақ немесе спорттық аймақ қарастырылған, олардың ең жақыны 646 метрде орналасқан. Жоба «Комфорт+» класына жатады және сатып алушылардың әртүрлі санаттары үшін үйдің теңгерімді форматын ұсынады. Пәтерлердің құны 22,6 пен 70,9 млн тенге аралығында. Қазіргі уақытта сатылымда 325 лот қолжетімді, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін объект локацияның жоғары индексіне (10-нан 7.7) және инфрақұрылымдық нысандардың айқын жиынтығына байланысты қызығушылық тудырады. Кіру шегінің қолжетімділігі мен Нұра ауданының даму перспективалары үйдің тапсырылуына дейін квадратты метр құнының тұрақты өсуіне және ұзақ мерзімді жалдауға жоғары сұранысқа әсер ететін әлеуеттілік жасайды.
ТК-дан 1 км радиуста: 2 дүкен, 9 көлік аялдамасы, 1 медициналық мекеме, 3 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
Пәтер бағалары 22 633 000 ₸ пен 70 936 900 ₸ аралығында өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлер (28.9 м²-ден бастап) 19 589 150 ₸-ден, екі бөлмелілер (44 м²-ден бастап) — 25 444 800 ₸-ден, үш бөлмелілер (64.3 м²-ден бастап) — 33 056 520 ₸-ден, ал 4 бөлмеден басталатын 96.5 м²-ден жоғары пәтерлер — 45 644 500 ₸-ден басталады.
Применяется схема с участием БВУ, банком-гарантом выступает АО "Евразийский банк".
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 9 тоқтаған жері (ең жақыны 370 м), Greenwich дүкенімен бірге 2 дүкен (ең жақыны 297 м), бір Invivo клиникасы (631 м) және 3 саябақ немесе сквер (646 м) орналасқан. Бұл радиуста мектептер мен балабақшалар жоқ.
Кешенде төбесінің биіктігі 3 м болатын, 7-ден 9 қабатқа дейінгі 2 каркасты үй орналасқан. Фасадтар клинкер және алюминий композитті панельдермен қапталған.
Тізілім мәліметтеріне сәйкес, пәтерлердің 83%-ы сатылды.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Шарттарды уәкілетті компания Цесинстрой (БСН 110340014607) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 7–9; 17 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, клинкер панельдер, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "OIU - 2" — 14.01.2027; ЖК "OIU" — 24.01.2027.
Тізілім бойынша кешенде 657 пәтер: 1 бөлмелі — 309, 2 бөлмелі — 136, 3 бөлмелі — 180, 4 бөлмелі — 32. Аудандары: 1 бөлмелі 28,3 м²-ден 36,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 44 м²-ден 63,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 62,8 м²-ден 104,7 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 82 м²-ден 115,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,3 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 657 пәтердің ішінен 550 пәтер сатылған (84 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 95 %, 2 бөлмелі — 88 %, 3 бөлмелі — 64 %, 4 бөлмелі — 69 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-104-1485, 21-335-102-475. Техқадағалау: Трансмонтаж сервис КЗ.
Тізілім бойынша: 418 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 64); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 17.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 17.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1264, 1306). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Нұра ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Комфорт-класс, Нура ауданы · 1 бөлмелі, Нура ауданы · 2 бөлмелі, Нура ауданы · 3 бөлмелі, Нура ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Нұра ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроу-шотпен, Нура ауданы · 30 млн ₸ дейін, Нұра ауданы · 50 млн ₸ дейін, Нура ауданы · 80 млн ₸ дейін, Нура ауданы