Comfort класындағы жаңа үй. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, пересечение улиц Қ. Мұхамедханов и Е430
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 1 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 160 квартир по реестру, продано 91 %; цены от 50 201 400 ₸; индекс ЖК по реестру 80/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Жилой комплекс ÕRNEK расположен в районе Нұра города Астаны на пересечении улиц Қ. Мұхамедханов и Е430. Локация характеризуется высокой транспортной доступностью и развитой городской средой, что подтверждается индексом локации 8.6 из 10. В радиусе одного километра сформирована полноценная инфраструктура для жизни. В пешей доступности находятся 15 остановок общественного транспорта (ближайшие — у Республиканской школы Жас-Улан и Жағалау-3), 9 магазинов, включая RedMart и «Жагалау», а также 4 аптеки и клиники, среди которых «Гиппократ». Для активного отдыха рядом расположены 5 парков и спортивных объектов, ближайший из которых находится всего в 287 метрах. Объекты относятся к классу «Комфорт». Стоимость квартир варьируется от 38,8 до 50,2 млн тенге. Срок сдачи комплекса запланирован на второй квартал 2026 года. На данный момент в продаже осталось всего 2 квартиры, что указывает на высокую скорость реализации лотов. Для инвестора проект представляет интерес за счет сочетания доступного порога входа и высокого индекса локации. Наличие в шаговой доступности ключевых социальных объектов и транспортных узлов обеспечивает стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность недвижимости при последующей перепродаже по мере завершения строительства.
ТК-дан 1 км радиусында: 9 дүкен, 15 көлік аялдамасы, 4 медициналық мекеме, 5 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың маусымы.
Бағасы 38 812 620 ₸-ден 50 201 400 ₸-ге дейін.
Применяется схема участия БВУ, банком-гарантом выступает АО "ForteBank".
Тізілімде бір бөлмелі пәтерлер (34.51–41.5 м²), екі бөлмелі (57.31–66.82 м²) және үш бөлмелі (60–88.09 м²) көрсетілген.
1 км радиусында 15 көлік тоқтауы (ең жақыны 260 м), 9 дүкен (мысалы, RedMart), 4 дәріхана мен клиника, сондай-ақ 5 саябақ пен алаң орналасқан.
1 км радиусында мектептер мен балабақшалар табылмады.
Үйдің конструкциясы каркастық, қабаттылығы — 9 қабат, төбесінің биіктігі 2.65 м құрайды.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания AM Construction (БИН 210440023501).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 4 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, клинкер кірпіш; төбе биіктігі 2,65 м. Қабырғалары: керамзитбетон. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы қарашада басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 160 пәтер: 1 бөлмелі — 72, 2 бөлмелі — 28, 3 бөлмелі — 60. Аудандары: 1 бөлмелі 34,5 м²-ден 41,5 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 57,3 м²-ден 66,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 60 м²-ден 88,1 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,4 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 160 пәтердің ішінен 146 пәтер сатылған (91 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 96 %, 2 бөлмелі — 79 %, 3 бөлмелі — 92 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-148-403. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 68 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 42); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 4.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 4.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1240). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Нұра ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Комфорт-класс, Нура ауданы · 3 бөлмелі, Нура ауданы · 3 бөлмелі, комфорт-класс · Эскроу-шотпен, Нура ауданы · 80 млн ₸ дейін, Нура ауданы · 2026 жылы тапсырылады, Нура ауданы