Comfort класындағы жаңа үй. Астана, Улица Е - 429, 12е
Астанадағы сатылым бойынша №9 — 2026 жылғы тамызАстананың Нұра ауданындағы сатылым бойынша №5 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 103 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 295 квартир по реестру, продано 3 %; цены от 21 842 600 ₸; индекс ЖК по реестру 67/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 15.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
BAZIS-A салушысының ASYL MEKEN тұрғын үй кешені Астана қаласында, Е - 429 көшесі, 12е мекенжайы бойынша орналасқан. Сатылымда әртүрлі аудандағы 103 пәтер бар. Пәтерлер тізіміне 40,3 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 53,95 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 81,17 м²-ден басталатын үш бөлмелі, сондай-ақ ауданы 114,11 м²-ден басталатын төрт және одан көп бөлмелі нұсқалар кіреді. Тұрғын үй құны 21,8 млн-нан 49,2 млн тенгеге дейін ауынады. Жоспарлауға байланысты бастапқы бағалар: бір бөлмелі пәтер үшін 21,8 млн тенге, екі бөлмелі үшін 25,7 млн тенге, үш бөлмелі үшін 38,4 млн тенге және төрт бөлмеден бастап 47,5 млн тенге құрайды. Объектінің тапсырылу мерзімі туралы мәліметтер көрсетілмеген. Инвестор үшін бұл актив лоттардың әртүрлі құрылымы мен салушының беделінің есебінен қызығушылық тудырады. Екі бөлмелі пәтерлердің көптігі және бағалардың кең диапазоны объектіні кейіннен қайта сату немесе жалдауға беру кезіндегі сұранысқа төзімділігін (ликвидтілігін) қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 12 дүкен, 3 медициналық мекеме, 12 көлік аялдамасы, 1 білім беру нысаны, 6 бос уақыт өткізу орны.
Бұл комфорт-классты тұрғын үй. Үй каркастық конструкциядан тұрады, ал қасбеті керамикалық кірпіш пен композиттік панельдерден жасалған.
21 842 600 ₸-ден 49 181 410 ₸-ға дейінгі бағада 103 пәтер сатылады.
Тізілімде ауданы 36.44 м²-ден 115.85 м²-ге дейінгі 1-ден 4 бөлмелі пәтерлер көрсетілген.
Құрылыс Жергілікті атқарушы органның (ЖАО) рұқсаты схемасы бойынша жүзеге асырылады.
1 км радиусында 12 дүкен (ең жақыны 498 м), 12 көлік тоқтауы (ең жақыны 686 м), 6 саябақ пен сквер, 3 дәріхана мен клиника, сондай-ақ №70 Кулыншак балабақшасы орналасқан.
Үй 12 қабатты, төбесінің биіктігі 3 метр. Әр кіреберісте 5 жолаушы лифтісі орнатылған, бірінші қабаттар тұрғын емес.
Құрылыс салушы — Via Stroy Construction. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Via Stroy Construction», БСН 090140014643. Шарттарды уәкілетті компания KZ Stroy Astana (БСН 220240033533) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 12 қабат; 5 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: керамикалық кірпіш, композит панельдер; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 295 пәтер: 1 бөлмелі — 150, 2 бөлмелі — 101, 3 бөлмелі — 33, 4 бөлмелі — 11. Аудандары: 1 бөлмелі 36,4 м²-ден 45,6 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 54 м²-ден 66,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 81,2 м²-ден 93,9 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 114 м²-ден 115,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,9 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 295 пәтердің ішінен 68 пәтер сатылған (23 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 18 %, 2 бөлмелі — 27 %, 3 бөлмелі — 27 %, 4 бөлмелі — 45 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-335-135-7284. Технадзор: D&R engineering.
Тізілім бойынша: 36 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 12); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 5, жүк лифтілері — 5.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 5, жүк лифтісі 5.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1410). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс