Стандарт класындағы жаңа үй. Астана қ., Есіл ауданы, Ш. Айтматов және К. Мұхамедханов көшелерінің қилысуы
Қысқаша: Құрылыс салушы — ULYTAU Group; тізілімдегі мәртебесі: пайдалануға беру мерзімі келді; пайдалануға беру мерзімі — 2026 ж. 2-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 805 пәтер, 47 %-ы сатылған; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 70/100 — құрылыс салушы 16.2/30, үлескерлерді қорғау 25/25, локация 16.8/20, мерзім мен мәртебе 5/15, ашықтық 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Altyn Saulet» ТҮК — ULYTAU Group құрылыс салушысының Астанадағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Есиль, пересечение ул. Ч. Айтматова и К. Мухамедханова. 2 үй; 16 қабат; 13 кіреберіс; конструкциясы: монолитті-қаңқалы, қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 3 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 805 пәтер: 1 бөлмелі — 446 (32,8 м²–69,1 м²), 2 бөлмелі — 158 (23,1 м²–95,9 м²), 3 бөлмелі — 201 (43,8 м²–141,9 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,9 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 382 пәтер (47 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2023 жылғы сәуірде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың II тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 233 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 29); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 34 және тағы 2. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-148-482, 21-335-148-483. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Талгат Констракшин, БСН 200740023302. Техникалық және авторлық қадағалау: Астана технадзор. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 11 (ең жақын дүкен 475 м жерде: RedMart); қоғамдық көлік аялдамалары — 12 (ең жақын аялдама 687 м жерде: Жағалау-3); мектептер мен балабақшалар — 7 (ең жақын мектеп немесе балабақша 717 м жерде: Д/С №70 Кулыншак); дәріханалар мен емханалар — 3 (ең жақын дәріхана немесе емхана 637 м жерде: RedMart); саябақтар мен спорт алаңдары — 7 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 741 м жерде: Сквер Жагалау). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТТК-дан 1 км радиусында: 11 дүкен, 3 медициналық мекеме, 12 көлік аялдамасы, 7 білім беру нысаны, 7 бос уақыт өткізу орны бар.
Застройщик — ULYTAU Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Strоy Expert-LZ", БИН 130840002645. Договоры заключает уполномоченная компания Талгат Констракшин (БИН 200740023302).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; 16 қабат; 13 кіреберіс; конструкциясы: монолитті-қаңқалы, қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: газоблок, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в апреле 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Altyn Saulet" (очередь 1) — 04.03.2024; ЖК "Altyn Saulet" (2 очередь) — 01.04.2026; ЖК "Altyn Saulet" (3 очередь) — 16.01.2026.
Тізілім бойынша кешенде 805 пәтер: 1 бөлмелі — 446, 2 бөлмелі — 158, 3 бөлмелі — 201. Аудандары: 1 бөлмелі 32,8 м²-ден 69,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 23,1 м²-ден 95,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 43,8 м²-ден 141,9 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,9 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 805 пәтердің ішінен 382 пәтер сатылған (47 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 54 %, 2 бөлмелі — 53 %, 3 бөлмелі — 28 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-148-482, 21-335-148-483. Техқадағалау: Астана технадзор.
Тізілім бойынша: 233 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 29); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 11 (ең жақын дүкен 475 м жерде: RedMart); қоғамдық көлік аялдамалары — 12 (ең жақын аялдама 687 м жерде: Жағалау-3); мектептер мен балабақшалар — 7 (ең жақын мектеп немесе балабақша 717 м жерде: Д/С №70 Кулыншак); дәріханалар мен емханалар — 3 (ең жақын дәріхана немесе емхана 637 м жерде: RedMart); саябақтар мен спорт алаңдары — 7 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 741 м жерде: Сквер Жагалау). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 742, 1046, 1060). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.